Theo nghiên cứu được Ngân hàng UBS của Thụy Sĩ công bố ngày 4/8, thị trường bất động sản ở nước này tăng quá nóng trong bối cảnh nền kinh tế bị thu hẹp, dẫn đến nguy cơ "bong bóng" kinh tế kể từ năm 1991.

Ngân hàng lớn nhất Thụy Sĩ này cho biết các khu vực như Zurich, Lucerne và Hồ Geneva, đang đối mặt với nguy cơ cao nhất.

Lãi suất âm đã tạo ra nhu cầu đối với tài sản dư thừa như một khoản đầu tư, đưa thị trường nhà đất trở thành mối quan tâm hàng đầu của Ngân hàng trung ương Thụy Sĩ (SNB). Trong quý 2, số đơn đề nghị vay vốn để mua ngôi nhà thứ hai tăng lên mức cao kỷ lục.

UBS ngạc nhiên vì giá bất động sản tiếp tục tăng bất chấp việc đồng franc mạnh lên sau khi SNB loại bỏ việc ấn định tỷ giá hối đoái giữa đồng franc và đồng euro hồi đầu năm. Kể từ đó đến nay, giá nhà tăng khoảng gần 2%. Bên cạnh đó, lượng thế chấp của các hộ gia đình tư nhân cũng tăng 3,5%.

Trong khi tăng trưởng kinh tế của Thụy Sĩ giảm sút và giá tiêu dùng giảm mạnh cùng với một loạt tác động kinh tế được dự kiến do đồng franc mạnh, UBS cho biết chỉ số ''bong bóng'' bất động sản Thụy Sĩ đã tăng từ hơn 1,31 điểm trong quý một lên 1,37 điểm trong quý hai - mức cao nhất kể từ quý 1/1991. Chỉ số này cứ trong khoảng từ 0-1 được coi trong xu hướng tăng, còn cao hơn 1 điểm bị xếp vào nguy cơ. Còn trên 2 điểm chính là "bong bóng" kinh tế.

Theo các nhà phân tích, SNB, chính phủ và các tổ chức cho vay thế chấp cần đưa ra các biện pháp để đối phó với tình trạng giá bất động sản tăng cao, vốn được thúc đẩy bởi việc nhập cảnh và sự hấp dẫn của Thụy Sĩ như một "nơi trú ẩn an toàn" cho các nhà đầu tư tài chính./.

Tố Uyên (TTXVN)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.