CafeLand - Thời gian vừa thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang trên đà tăng trưởng tốt, từ thị trường thành phố đến các địa điểm du lịch ven biển. Trong ngắn hạn và trung hạn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhưng thị trường vẫn còn thiếu sự đa dạng về loại hình sản phẩm.

Đó là thông tin được ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel Châu Á Thái Bình Dương chia sẻ tại sự kiện “Meet The Experts” – Hội ngộ chuyên gia ở TP.HCM.

Thị trường vẫn còn thiếu sự đa dạng về loại hình sản phẩm khi phần lớn các dự án có sự lặp lại từ các mô hình cũ.

Theo ông Mauro, ngành du lịch của Việt Nam đã trải qua quá trình phát triển vượt bậc. Hầu hết các khách sạn đều đạt công suất cao trong thời gian qua, thúc đẩy việc xây dựng các dự án mới. Thị trường cũng ghi nhận sự hoạt động tích cực củ các chủ đầu tư ở phân khúc condotel. Theo ước tính, thị trường sẽ chào đón hơn 18.000 căn trong 2 năm tiếp theo tại các thị trường du lịch chính.

Dù tiềm năng, song vị này cũng cho rằng có vấn đề liên quan đến các chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Hầu hết họ là các chủ đầu tư phát triển dự án khu dân cư hoặc văn phòng và chuyển hướng sang phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

“Họ thường cho rằng chỉ cần quan sát và lặp lại các mô hình đã thành công trên thị trường, mà chưa thực sự hiểu rõ về quy trình phát triển cũng như vận hành của một dự án khách sạn. Tuy nhiên du lịch nghỉ dưỡng là ngành rất dễ bị biến động. Chủ đầu tư nên cân nhắc yếu tố rủi ro này khi tham gia vào thị trường”, ông Mauro nói.

Vị này cũng lưu ý thêm rằng thị trường vẫn còn thiếu sự đa dạng về loại hình sản phẩm khi phần lớn các dự án có sự lặp lại từ các mô hình cũ, thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm 5 sao hoặc condotel. Tuy nhiên ngành bất động sản nghỉ dưỡng đang sẵn sàng tiếp nhận các mô hình mới, ví dụ như poshtel. Đây là một hình thức lưu trú có sự kết hợp độc đáo giữa phong cách và sự tiện nghi của một khách sạn sang trọng nhưng giá rẻ với sự tinh tế, có phần phá cách của nhà nghỉ hoặc homestay. Theo thống kê, có hơn 30% dân số Việt Nam thuộc thế hệ millennial (những người sinh năm 1981 – 1991) và đây là đối tượng cho mô hình này.

Một phân khúc quan trọng của du lịch nghỉ dưỡng là dịch vụ giải trí. Việt Nam vẫn thiếu các loại hình dịch vụ ăn uống và giải trí chất lượng, so với các điểm đến du lịch trong khu vực như Phuket, Bali, Bangkok và Singapore. Đại diện Nikki Beach Hotels and Resorts đánh giá cao tiềm năng loại hình giải trí beach club (câu lạc bộ bãi biển) cũng như club tại các khu đô thị ở thị trường Việt Nam. Với dân số trẻ và sự tăng trưởng thu nhập của tầng lớp trung lưu, nhu cầu trải nghiệm ẩm thực, giải trí, phim ảnh,… tại các địa điểm ven biển hay tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội sẽ gia tăng trong thập kỷ tới và đây cũng là thị trường tiềm năng cho các mô hình giải trí này.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn