Bất động sản Đức Trọng, Lâm Đồng sẽ phát triển ra sao trong thời gian tới?

Ảnh minh họa

Thành lập thị xã Đức Trọng

Ngày 4/11/2022, UBND huyện Đức Trọng ban hành kế hoạch sắp xếp, sát nhập, thành lập mới đơn vị hành chính đô thị huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Qua đó hé mở nhiều cơ hội phát triển mới cho địa phương này.

Theo UBND huyện Đức Trọng, trong Quyết định số 241/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 – 2030, đô thị Đức Trọng mở rộng sẽ được phân loại đô thị loại III (cấp đơn vị hành chính là thị xã).

Việc thành lập các phường thuộc thị xã Đức Trọng là cần thiết, phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch tổng thể đơn vị hành chính, các định hướng quy hoạch, chương trình phát triển đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; góp phần bảo đảm hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trên địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa cao.

Theo kế hoạch vừa được phê duyệt, thành lập thị xã Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 903km2 diện tích tự nhiên và dân số 192.180 người của huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Phương án thị xã Đức Trọng có 15 đơn vị hành chính cấp xã, dự kiến với 08 phường, với tỷ lệ số phường trên số đơn vị hành chính cùng cấp là 53,3%.

Phương án cụ thể, giai đoạn 2023-2025, thành lập phường Liên Nghĩa thuộc thị xã Đức Trọng (phía tây Quốc lộ 20) trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 18,43 km2 diện tích tự nhiên và dân số 26.362 người của thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng (Tổ dân phố từ 22 đến 34; một phần tổ dân phố 20, 21).

Cũng trong giai đoạn này, thành lập phường Tùng Nghĩa thuộc thị xã Đức Trọng (phía đông Quốc lộ 20) trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 19km2 diện tích tự nhiên và dân số 22.025 người của thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng (Tổ dân phố từ 1 đến 19 một phần tổ dân phố 20, 21).

Đồng thời, nâng cấp phường Liên Hiệp thuộc thị xã Đức Trọng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 36km2 diện tích tự nhiên và dân số 13.018 người của xã Liên Hiệp, huyện Đức Trọng. Nâng cấp phường Hiệp Thạnh thuộc thị xã Đức Trọng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 29,41 km2 diện tích tự nhiên và dân số 17.109 người của xã Hiệp Thạnh, huyện Đức Trọng.

Nâng cấp phường Hiệp An thuộc thị xã Đức Trọng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 61,48 km2 diện tích tự nhiên và dân số 12.826 người của xã Hiệp An, huyện Đức Trọng.

Thành lập phường Tân Hội (sát nhập xã Tân Hội và Tân Thành) thuộc thị xã Đức Trọng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 23,45 km2 diện tích tự nhiên và dân số 10.099 người của xã Tân Hội và nguyên trạng toàn bộ 22,7 km2 diện tích tự nhiên và dân số 5.682 người của xã Tân Thành, huyện Đức Trọng.

Nâng cấp phường Phú Hội thuộc thị xã Đức Trọng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 111km2 diện tích tự nhiên và dân số 22.056 người của xã Phú Hội, huyện Đức Trọng. Nâng cấp phường Ninh Gia thuộc thị xã Đức Trọng trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ 143,83 km2 diện tích tự nhiên và dân số 13.436 người của xã Ninh Gia, huyện Đức Trọng.

Giai đoạn 2026-2030, nâng cấp 3 phường N'Thôn Hạ, Bình Thạnh, Đà Loan trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 3 xã N'Thôn Hạ, Bình Thạnh, Đà Loan.

Giai đoạn 2031-2045, nâng cấp 4 phường Ninh Loan, Tà Hine, Tà Năng, Đa Quyn trên cơ sở chuyển nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 xã Ninh Loan, Tà Hine, Tà Năng, Đa Quyn.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim quy mô gần 12.000 tỷ đồng

Bất động sản sẽ phát triển mạnh

Kể từ khi xuất hiện thông tin về việc triển khai dự án cao tốc kết nối tỉnh Đồng Nai lên Lâm Đồng (cao tốc Dầu Giây – Liên Khương), cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều tập đoàn tên tuổi lớn tìm đến nghiên cứu đầu tư, thị trường bất động sản huyện Đức Trọng đã sôi động hẳn lên.

Thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho biết, huyện Đức Trọng là một trong số những địa phương dẫn đầu toàn tỉnh Lâm Đồng về số lượng giao dịch nhà đất, đặc biệt là đất nền.

Cụ thể, trong quý 1/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 12.467 giao dịch đất nền thành công. Trong đó huyện Đức Trọng có 1.648 giao dịch, chiếm vị trí thứ 3 trong tỉnh về số lượng giao dịch đất nền.

Cũng trong quý 1/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 899 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong đó huyện Đức Trọng có 101 giao dịch, chiếm vị trí thứ 4 về số lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Bước sang quý 2/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 19.669 giao dịch đất nền và 1.113 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong đó, huyện Đức Trọng có 3.144 giao dịch đất nền và có 313 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Qua đó, huyện Đức Trọng chiếm vị trí thứ 3 toàn tỉnh về số lượng giao dịch đất nền và chiếm vị trí thứ 2 toàn tỉnh về số lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Mới đây, trong quý 3/2022, huyện Đức Trọng ghi nhận 1.221 giao dịch đất nền và 207 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Tiếp tục là một trong số ít các đia phương có lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ nhiều nhất tỉnh Lâm Đồng.

Đặc biệt, huyện Đức Trọng là một trong số ít những địa phương có nhiều dự án trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng, như dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tổng vốn đầu tư 25.243 tỉ đồng; dự án Khu Đô thị Liên Khương – Prenn quy mô diện tích khoảng 2.969ha; Dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim diện tích 153,65ha; dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 – 2025, huyện Đức Trọng sẽ phát triển 2.028 căn nhà ở thương mại với diện tích 162.280 m2; 8.392 căn nhà ở hộ gia đình, cá nhân với diện tích 587.452 m2.

Một số dự án nhà ở thương mại có quy mô lớn sẽ được huyện Đức Trọng kêu gọi đầu tư trong giai đoạn này như, dự án khu đô thị Nam Sông Đa Nhim; dự án khu dân cư thuộc quy hoạch trung tâm hành chính quảng trường huyện Đức Trọng; dự án khu đô thị mới Liên Nghĩa; dự án khu đô thị mới Phú Hội; dự án khu đô thị mở rộng Nam sông Đa Nhim.