CafeLand - Theo thống kê của Cushman and Wakefỉeld, quý 3, tỉ lệ trống của bất động sản công nghiệp tại Mỹ đã giảm xuống thấp mức nhất trong vòng một thập kỉ qua.

Tỉ lệ trống của bất động sản công nghiệp tại Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất

Khảo sát của Cushman and Wakefield cho thấy nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Mỹ hiện đang ở mức thấp nhất trong lịch sử trong khi nhu cầu trên thị trường lại khá cao khiến thị trường cho thuê ở hầu hết khu vực trung tâm công nghiệp trên nước Mỹ đều tăng trưởng.

Nền kinh tế Mỹ đang trên đà phục hồi, trong đó, ngành thương mại điện tử và ngành sản xuất đang tăng trưởng mạnh là yếu tố xúc tác khiến thị trường bất động sản công nghiệp phát triển. Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp (Industrial Services) của Cushman and Walkefield, ông John Morris nói: “Phân khúc bất động sản công nghiệp có xu hướng tăng trưởng nhanh hơn các phân khúc khác, điều này xuất phát từ việc nền kinh tế thế giới đang dần hồi phục kéo theo nhu cầu của người tiêu dùng tăng.”

Trong suốt quý 3, tỉ lệ trống của bất động sản công nghiệp tại Mỹ giảm xuống còn 7,0%. Trong số 38 thị trường được khảo sát bởi Cushman & Wakefield, có 3 thị trường có tỉ lệ trống dưới 4%, bao gồm San Francisco Peninsula của California (3,5%), Greater Los Angeles (3,8%) và Orange County (3,8%).      

Ông Morris nói: “Hiện tổng khối lượng cho thuê trên toàn thị trường đã đạt 255,2 triệu foot vuông, bằng với tổng lượng cho thuê của toàn năm trước. Trong số các thị trường tăng trưởng, có 11 thị trường tăng trưởng mức 2 con số, dẫn đầu là Atlanta và Central New Jersey, tại những khu vực này, khối lượng cho thuê đã tăng lần lượt là 32,3% và 25,2% so với cùng kì năm ngoái.

10 thị trường có tỉ lệ trống bất động sản công nghiệp thấp nhất

Ông Morris cho biết thêm: “Nhu cầu thuê mặt bằng từ những nhà bán lẻ tăng khiến cho lượng hàng loại A còn trống trên thị trường giảm đi. Giá chào bán  bất động sản công nghiệp tại Mỹ đã tăng 6,2% lên 6,21%  so với 1 năm về trước. Trong đó, các khu vực có giá chào bán cao nhất là San Francisco Peninsula của California có giá 19,62 USD/ foot vuông; Silicon Valley là 15,76 USD/foot vuông và San Diego là 11,40 USD/foot vuông.

Những bất động sản có diện tích từ 500.000 foot vuông đang được các công ty thuộc lĩnh vực thương mại điện tử, Logistics và hàng tiêu dùng ưa chuộng. “Người mua hiện đang chú trọng vào những dự án có giá trị sử dụng cao thay vì tập trung vào những bất động sản có diện tích lớn.” Ông Morris nói.

Cushman & Wakefield nhận định, thời gian tới, thương mại điện tử sẽ là khu vực có lượng cầu bất động sản cao nhất.

Đỗ Hương (World Property Journal)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An