Bất động sản Bình Định đã trỗi dậy phát triển ra sao trong thời gian qua?

Bất động sản Bình Định đã trỗi dậy phát triển ra sao trong thời gian qua?

Nguồn cung và giá giao dịch bất động sản đang ra sao?

UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 trên địa bàn tỉnh.

Trong báo cáo, UBND tỉnh Bình Định cho biết, thời gian qua Bình Định là một trong những địa phương có thị trường bất động sản diễn biến khá sôi động.

Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh đã lựa chọn nhà đầu tư, đã và đang triển khai 90 dự án đầu tư xây dựng nhà ở với tổng diện tích đất 1.601,72ha với khoảng 102.245 căn hộ/nhà.

Trong đó, có 20 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 33,72ha, khoảng 11.880 căn hộ; 14 dự án nhà ở chung cư thương mại với tổng diện tích đất 9,36ha, khoảng 9.528 căn/nhà; 56 dự án khu dân cư, đô thị với tổng diện tích đất 1.558,64ha, khoảng 80.837 căn/nhà.

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng (toàn bộ và một phần dự án) 27 dự án với khoảng 974.681m2 sàn, khoảng 7.301 căn/nhà.

Trên địa bàn tỉnh cũng đã và đang triển khai 23 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Chưa hết, trên địa bàn tỉnh Bình Định cũng đã và đang triển khai 7 dự án có loại hình bất động sản mới (căn hộ khách sạn - condotel, biệt thự nghỉ dưỡng - resort villa, công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú - officetel…).

7 dự án nói trên gồm: Dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn của Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros; Dự án TMS Luxury Hotel Quy Nhơn Beach của Công ty CP Tập đoàn TMS; Dự án Khu phức hợp BMC Quy Nhơn của Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC; Dự án Khu phức hợp Kim Cúc của Công ty TNHH Đầu tư Du lịch và Dịch vụ Kim Cúc; Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ khách sạn Xuân Diệu của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Xuân Diệu; Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Quy Nhơn và FLC Quy Nhơn Golf link của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC; Dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land.

UBND tỉnh đánh giá, trong giai đoạn cuối năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định nói riêng và cả nước nói chung gặp nhiều khó khăn, thách thức, mức thanh khoản thấp,…

Thống kê từ UBND tỉnh Bình Định cho biết, trên địa bàn thành phố Quy Nhơn có giá đất giao dịch thành công bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2 đến 100 triệu đồng/m2 đồng tùy vị trí, tuyến đường; giá căn hộ chung cư xã hội từ 10 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2; giá chung cư nhà ở thương mại từ 20 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, giá đất bình quân trên địa bàn thị xã An Nhơn, thị xã Hoài Nhơn dao động dưới 25 triệu đồng/m2; các huyện còn lại có mức giá đất bình quân khoảng dưới 10 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại Bình Định đang dao động ở mức nào?

Bình Định đã và đang đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội ra sao?

UBND tỉnh Bình Định cho biết, trong giai đoạn 2015-2023, trên địa bàn tỉnh chỉ phát triển đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước; chưa phát sinh dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước hoặc do hộ gia đình, cá nhân đầu tư.

Đối với việc thực hiện đề án ‘’Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất’’, thời gian qua Bình Định đã chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (Khu CC-09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn).

Dự án này có quy mô 1.498 căn hộ, tiến độ thực hiện từ quý 4/2022- quý 3/2024. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện Block CT1 với khoảng 275 căn.

Đối với việc thực hiện Đề án ‘’Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp’’, tỉnh Bình Định đã lên kế hoạch đầu tư xây dựng khoảng 20.346 căn nhà ở xã hội.

Trong đó, giai đoạn 2021-2025 tỉnh phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng 9.706 căn/nhà ở xã hội và giai đoạn 2026-2030 phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng 10.640 căn/nhà ở xã hội. Đến thời điểm hiện tại, địa phương đã hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 1.393 căn.

Trong giai đoạn 2015-2023, tỉnh đã tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội đối với 10 dự án.

Cụ thể, dự án Nhà ở xã hội - Cao ốc Long Thịnh có giá bán 8.000.000 đồng/m2; Dự án Nhà ở xã hội Phú Mỹ - Quy Nhơn có giá bán 8.300.000 đồng/m2; Dự án Nhà ở xã hội chung cư Hoàng Văn Thụ có giá bán 10.170.095 đồng/m2 và giá cho thuê 93.587 đồng/m2/tháng; Dự án Nhà ở xã hội chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng) có giá bán 12.173.570 đồng/m2 và giá cho thuê 266.220 đồng/m2 /tháng.

Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 1) có giá bán 12.129.984 đồng/m2 sàn; giá cho thuê 120.197 đồng/m2 /tháng; giá cho thuê mua 206.215 đồng/m2 /tháng.

Dự án Nhà ở xã hội Nam Ngân (Seafront) có giá bán 15.966.000 đồng/m 2 và giá cho thuê 153.000 đồng/m2 /tháng; Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình có giá bán 11.963.230 đồng/m2 và giá cho thuê 108.643 đồng/m2 /tháng.

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh có giá bán 13.370.716 đồng/m2 và giá cho thuê 113.246 đồng/m2 /tháng;

Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) có giá bán 14.860.831 đồng/m2 sàn; giá cho thuê 133.124 đồng/m2 /tháng; giá cho thuê mua 240.172 đồng/m2 /tháng.

Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định có giá bán 12.387.084 đồng/m2 và giá cho thuê 88.627 đồng/m2 /tháng.