Ngày 13/8, tại hội thảo về xác định giá đất diễn ra tại TP.HCM, nhiều đại biểu đề nghị cần có cơ chế phù hợp xác định bảng giá đất để đảm bảo quyền lợi của người dân và tạo hiệu quả trong sử dụng.

Ảnh minh họa: internet

Bà Trần Thị Việt Hòa - giảng viên Trường Đại học Nông lâm TP.HCM cho biết, qua khảo sát tại một số tỉnh, thành cho thấy, bảng giá đất hiện nay có sự chênh lệch rất lớn so với giá thị trường, bình quân khoảng 40%. Trong đó, tại các địa phương như: TP.HCM, Đồng Nai, Khánh Hòa… nhiều nơi có mức độ đô thị hóa cao, bảng giá đất chênh lệch lên đến khoảng 60% so với giá thị trường.

Theo đại diện Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai, việc bảng giá đất không sát giá thị trường đã kéo theo nhiều bất cập trong giải tỏa đền bù. Khi giải tỏa thay vì chỉ cần áp dụng bảng giá đất để đền bù, phần lớn các địa phương phải định lại giá đất. Theo đại diện tỉnh Long An, chính vì không có sự thống nhất trong định giá đất đã dẫn đến sự chênh lệch bất hợp lý giữa các hộ dân địa bàn giáp ranh trong khu vực và giữa các tỉnh, thành.

Nhiều đại biểu cho rằng, để xây dựng bảng giá đất phải thuê tư vấn, chuyên gia, khảo sát… tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc nhưng chỉ sử dụng được một năm cho chủ yếu mục đích tính thuế đất là quá lãng phí vì bảng giá đất không sát thực tế. Vì vậy, cần xây dựng bảng giá đất sử dụng được ít nhất 5 năm để đạt hiệu quả cao trong sử dụng.

Phan Trí (Báo Phụ nữ)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.