Bài toán đầu tư hấp dẫn khi sở hữu officetel Golden King

Lợi nhuận hấp dẫn

Ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định rằng officetel là loại hình đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận tốt hơn so với không gian văn phòng truyền thống.

Tuy nhiên, một chuyên gia khuyến nghị không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel mà chỉ những dự án thật sự cao cấp, có vị trí tốt ngay trung tâm, khu vực kinh doanh phát triển và thuận lợi về giao thông thì mới phù hợp để đầu tư.

Sở hữu vị trí 3 mặt tiền đường giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng, khu phức hợp cao cấp Golden King đang được giới đầu tư săn đón bởi khả năng sinh lợi hấp dẫn cho chủ nhân.

Sở hữu vị trí ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng với lợi thế 3 mặt tiền đường, officetel Golden King có giá bán chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn. Với mức giá cho thuê văn phòng hiện tại ở khu vực Quận 7 trung bình từ 15 - 25 USD/m2/tháng (tương đương 340.000 đồng/m2 - 570.000/m2), chủ sở hữu có thể thu về 11 - 18 triệu đồng/tháng/căn 32m2.

Vị chi, sau 1 năm, officetel Golden King mang về lợi nhuận 132 – 216 triệu đồng/năm. Theo đó, nếu đạt hiệu suất cho thuê tối ưu nhất thì chỉ khoảng 8 năm, chủ sở hữu sẽ thu lại vốn đầu tư ban đầu là 1,8 tỷ. Song song đó, với thị trường bất động sản Phú Mỹ Hưng, officetel Golden King sẽ ngày càng tăng giá với biên độ ổn định 5 - 10%/năm.

Đặc biệt, để hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu officetel Golden King, chủ đầu tư còn đưa ra giải pháp tài chính hữu hiệu: Khách hàng chỉ cần thanh toán 20 – 35%, phần còn lại sẽ được các ngân hàng NCB, PublicBank và Lienviet Post Bank hỗ trợ cho vay trong thời gian lên đến 20 năm.

Golden King - Sự cộng hưởng đắc lợi

Dự án Golden King Quận 7 hiện là tâm điểm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi có đến hàng ngàn doanh nghiệp trong nước và quốc tế chọn để đặt bản doanh. Được công nhận là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước vào năm 2008, Phú Mỹ Hưng luôn giữ vững vị thế “đầu tàu” của thị trường bất động sản TP.HCM nói chung cũng như khu Nam Sài Gòn nói riêng.

Hiện tại Phú Mỹ Hưng có đến 50% cư dân là người nước ngoài (khoảng 15.000 người) tập trung sinh sống và làm việc. Phú Mỹ Hưng sở hữu 2 trục lộ chính của quận 7 là Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng (nơi tọa lạc khu phức hợp cao cấp Golden King). Nơi đây cũng được phê duyệt phát triển 5 cụm đô thị chức năng trên diện tích 750ha diện tích.

Tọa lạc giữa cụm đô thị trung tâm (Khu A) là khu đô thị mới rộng 409ha, bao quanh Golden King là hàng loạt cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng: Saigon Paragon Tower, Thiên Sơn Plaza, Building Lawrence S.Ting – trái tim của Phú Mỹ Hưng. Từ Golden King di chuyển chưa đầy 5 phút đã đến Crescent Mall, trung tâm thương mại lớn nhất nhì khu, Bệnh viện Pháp - Việt (FV Hospital), Bệnh viện Tâm Đức, Trung tâm Hội chợ triển lãm Sài Gòn (SECC), trung tâm hội nghị Crystal Palace.

Về giá trị nội tại, Golden King là tòa nhà phức hợp có tổng diện tích 2.775m2 gồm 21 tầng nổi, bao gồm 5 tầng thương mại và 374 căn officetel diện tích từ 32 - 323m2 do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Golden King được thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn BMS theo mô hình “Tòa nhà xanh và thông minh”: hiện đại, an toàn, hiệu quả, thân thiện với môi trường và tiết kiệm chi phí vận hành.

Officetel Golden King có công năng linh hoạt “2 trong 1”, vừa có thể làm văn phòng kinh doanh vừa là nơi cư trú tiện nghi.

Công năng linh hoạt của officetel Golden King cho phép các cá nhân, doanh nghiệp có thể tự quy hoạch không gian một cách phù hợp và hiệu quả nhất. Tùy theo nhu cầu thực tế, người sử dụng có thể biến officetel thành văn phòng làm việc chuyên nghiệp, hoặc một căn hộ tiện nghi và thoải mái. Đặc biệt, cứ mỗi 3 tầng căn hộ officetel sẽ được bố trí 1 phòng họp chung rộng rãi và hiện đại để phục vụ cho các nhu cầu gặp gỡ đối tác, họp mặt nhân viên, làm việc nhóm…

Hiện tại, khu phức hợp cao cấp Golden King đang được hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao, đi vào hoạt động từ Quý 4 năm nay. Những yếu tố này đang góp phần cộng hưởng đắc lợi cho chủ sở hữu và đảm bảo giá trị tăng trưởng lâu dài cho căn hộ officetel nơi đây.