Aeon Mall Biên Hòa: Điểm nóng tạo làn sóng đầu tư bất động sản mới tại Đồng Nai

Hiệu ứng Aeon Mall: Xu hướng tăng giá bất động sản

Thông tin về việc Tập đoàn Aeon (Nhật Bản) khởi công xây dựng Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa vào ngày 10/01/2025 đã tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ trong giới đầu tư bất động sản.

Với quy mô lên đến 12ha và tổng mức đầu tư dự án hơn 6.000 tỷ đồng, Aeon Mall Biên Hòa được định vị là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất của tập đoàn tại Việt Nam, hứa hẹn mang đến diện mạo đô thị mới cho thành phố Biên Hòa.

Phối cảnh Aeon Mall Biên Hòa – Trung tâm thương mại quy mô 12ha khởi công ngày 10/01/2025

Chiến lược mở rộng thị trường của Aeon tại Việt Nam thể hiện tầm nhìn dài hạn khi liên tục đầu tư vào các đô thị vệ tinh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sau thành công rực rỡ tại Hà Nội, TP.HCM và Hải Phòng, Aeon chọn Biên Hòa là điểm đến tiếp theo trong chiến lược phát triển tại thị trường Việt Nam, minh chứng cho tiềm năng phát triển vượt bậc của địa phương này.

Dữ liệu thị trường cho thấy "hiệu ứng Aeon Mall" đã được chứng minh qua thực tế tại các khu vực có sự hiện diện của thương hiệu này. Tại nhiều khu vực có sự hiện diện của Aeon Mall, giá bất động sản đã ghi nhận xu hướng tăng rõ rệt chỉ sau thời gian ngắn đi vào hoạt động, trở thành minh chứng cho hiệu ứng lan tỏa tích cực từ hạ tầng thương mại quy mô lớn.

Đặc biệt, tại Aeon Mall Hà Đông, giá bất động sản đã tăng hơn 50% sau 3 năm khai trương, trong khi tại Aeon Mall Tân Phú và Bình Tân, nhiều dự án lân cận đã tăng 35-45% giá trị.

Tại thị trường Đồng Nai, ngay sau thông tin chính thức về việc Aeon Mall khởi công, giá bất động sản tại các khu vực lân cận đã ghi nhận mức tăng từ 10-15% chỉ trong vòng vài tháng. Theo dự báo của các chuyên gia, đà tăng này sẽ còn tiếp tục với biên độ mạnh hơn khi dự án chính thức khởi công và trong quá trình xây dựng.

Fresia Riverside - Vị thế độc tôn trong tâm điểm phát triển

Trong bối cảnh đó, các dự án nằm trong phạm vi ảnh hưởng của Aeon Mall Biên Hòa đang trở thành tâm điểm của thị trường và Fresia Riverside nổi bật với vị thế đặc biệt khi chỉ cách Aeon Mall Biên Hòa khoảng 5 phút di chuyển. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa (Vành đai 3), phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa - khu vực được dự báo hưởng lợi trực tiếp từ "cú hích" Aeon Mall.

Phân tích từ các chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, các dự án như Fresia Riverside sẽ là lựa chọn đầu tư bền vững trong dài hạn với tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ bộ ba động lực: Quy hoạch đô thị mới tại Biên Hòa, sự phát triển hạ tầng liên kết vùng (Vành đai 3, Metro số 1 nối dài) và đặc biệt là hiệu ứng lan tỏa từ Aeon Mall.

Vị trí Fresia Riverside chỉ cách Aeon Mall Biên Hòa khoảng 5 phút di chuyển – tâm điểm kết nối tiện ích và hạ tầng. Nguồn: EximRS

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng của Đồng Nai trong năm 2024 (đạt 8,02% - cao hơn TP.HCM và Bình Dương), cùng dòng vốn FDI liên tục đổ vào (thu hút 1,45 tỷ USD trong năm 2024), Biên Hòa đang dần khẳng định vị thế là một trong ba trung tâm kinh tế lớn ở khu vực Đông Nam Bộ..

Động lực từ Aeon Mall Biên Hòa cùng hệ thống hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư sẽ là nền tảng vững chắc đưa thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và Biên Hòa nói riêng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong.

Thông tin từ các nhà môi giới cho thấy, dự án Fresia Riverside đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cả nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư, với tỷ lệ quan tâm tăng đột biến sau thông tin về việc Aeon Mall Biên Hòa chính thức khởi công vào đầu năm 2025.

Với vị thế độc tôn cùng tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hiệu ứng Aeon Mall, Fresia Riverside đang dần khẳng định vị thế là một trong những dự án đáng đầu tư tại Biên Hòa hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang đi vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mới.

Fresia Riverside không chỉ nằm trong vùng ảnh hưởng của Aeon Mall mà còn sở hữu lợi thế kép khi nằm trên trục Vành đai 3 và gần kề tuyến Metro số 1 nối dài.

Với quy mô 3 block căn hộ cao 30 tầng, dự án cung cấp 1.153 căn hộ có diện tích đa dạng từ 49 - 59m2 từ 2 + 1 đến 2PN + 2, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng trẻ thành đạt - đối tượng đang gia tăng mạnh mẽ tại Đồng Nai.

Fresia Riverside – Chuẩn sống an cư lý tưởng, đón đầu tiềm năng sinh lời bền vững. Nguồn: EximRS

Đặc biệt, Fresia Riverside còn sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt trội khi ba mặt dự án đều view sông Đồng Nai, mang đến không gian sống "resort" giữa lòng đô thị. Điều này tạo nên giá trị khác biệt cho dự án trong bối cảnh thị trường căn hộ tại Biên Hòa đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhưng vẫn còn hạn chế về nguồn cung chất lượng cao.