Khu Đông TP.HCM hiện tại đang tạo sóng có 2 khu, thứ nhất là đất nền vùng ven quanh khu đô thị VinCity quận 9, thứ hai là đất nền liền kề khu sân bay Long Thành - Đồng Nai khi dự án này sắp đi vào khởi công, hiện đang trong giai đoạn hoàn tất cơ sở pháp lý để ra quyết định thu hồi và đền bù đất trong năm 2019.

Nói về đất nền quanh khu vực quận 9, hiện giá đất khu vực đang tăng lên theo độ sốt của dự án mà ông lớn Vingroup đang khởi công xây dựng với quy mô hơn 300ha.

Tương tự, đất nền khu vực xung quanh sân bay Long Thành cũng được rất nhiều nhà đầu tư tìm kiếm nhưng hiện cũng đang được siết chặt, các dự án đất nền đầy đủ pháp lý hạ tầng vô cùng khan hiếm, giá hiện tại cũng xấp xỉ 10-13triệu/m2.

Xu hướng mới theo thống kê cho thấy, các nhà đầu tư thông thái lựa chọn là đất nền đối diện khu vực VinCity Quận 9, đó là khu vực Tam Phước, Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai.

Tại sao nên lựa chọn đất nền khu Tam Phước, Phước Tân Biên Hòa, Đồng Nai?

Quỹ đất ở khu vực đối diện VinCity Quận 9 rất đa dạng, giá đất khu vực này cũng đang còn nằm trong vùng đầu tư an toàn. Nơi đây nằm ngay cửa ngõ kinh tế, liền kề TP.HCM, nhưng mức giá bất động sản tại khu vực này lại rất cạnh tranh so với TP.HCM. Sự ra mắt của dự án VinCity tại Quận 9, đã khiến cho mặt bằng đất nền quanh dự án này có những biến chuyển rõ rệt. Cụ thể giá đất dao động từ 60 – 70triệu/m2, trong khi đó, ngay tiếp giáp là khu vực Biên Hòa - Đồng Nai chỉ từ 6 – 7triệu/m2 đã có đầy đủ hệ thống hạ tầng đạt chuẩn, thậm chí có view sông với phong thủy và môi trường sống tốt.

Với mức giá này, nhà đầu tư hay khách hàng mua ở không thể có lựa chọn tốt hơn đối với dự án tương tự tại TP.HCM. Không những giá cạnh tranh, đất tại các khu vực giáp TP.HCM như Đồng Nai còn có tiềm năng về mặt tài chính do nhu cầu tìm mua đất vùng ven của những người dân thành phố là rất lớn. Chính nguồn cầu lớn là yếu tố giúp các nhà đầu tư an tâm hơn khi quyết định xuống tiền.

Thêm vào đó, hiện đang có chủ trương xin nối cầu Đồng Nai 2 đoạn Hương lộ 2 với Nguyễn Xiển Quận 9 giúp kết nối các cụm khu công nghiệp với khu công nghệ cao của Quận 9 và giúp rút ngắn khoảng cách từ khu vực này về TP.HCM chỉ với thời gian từ 10-15 phút. Ngoài ra tuyến đường Hương lộ 2 cũng đã đang triển khai thi công với quy mô 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp với tổng lộ trình khoảng 17km do Liên hiệp Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Đồng Nai (Donacoop) làm chủ đầu tư với lộ giới là 60m.Tuyến đường này giúp kết nối trung tâm hành chính TP Biên Hòa với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, hứa hẹn sẽ là một trong những con đường trọng điểm về giao thương kinh tế của khu vực Biên Hoà - Đồng Nai.

Hình ảnh thực tế Hương lộ 2 đang thi công

Ngoài ra khu vực này còn có tuyến đường ĐT 771 nối các cụm khu công nghiệp của Biên Hòa với Long Thành và Nhơn Trạch trước khi tới điểm cuối là Cảng Cái Mép Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng chiều dài là 24,5km và kết nối cao tốc Long Thành - Dầu Giây - hiện đã đang thi công vòng xoay kết nối, đi qua đường 25C nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành trước khi giao với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. Hiện tại, đoạn vòng xoay nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây đang được triển khai, có thêm 7km đường đã hiện hữu (ĐT 319) và đoạn khu du lịch Sơn Tiên cũng sớm được triển khai nên toàn tuyến ĐT 771 sẽ sớm được đưa vào thi công toàn tuyến trong tương lai từ 2020-2025 trước khi sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào khai thác.

Chính những điều trên đang tạo tâm lý tốt cho nhà đầu tư và khách hàng mua nhà để ở khu vực này. Đồng thời, đây cũng là minh chứng thị trường bất động sản khu vực Biên Hòa, Đồng Nai đoạn đối diện Quận 9 TP.HCM là một thị trường rất hấp dẫn và còn vô cùng mới, đầy tiềm năng. Nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM cũng kéo về đây mua đất để đón đầu xu hướng khi thị trường này được đánh giá là phù hợp với nhiều nhà đầu tư do giá đất cạnh tranh và kết nối ngày càng thuận tiện với Thành phố.

Thành công của nhiều dự án lớn khẳng định sức bật của thị trường

Trước tiềm năng phát triển của Đồng Nai, nhiều “ông lớn” trong và ngoài nước đã đầu tư các dự án quy mô lớn tạo sức bật cho thị trường này như: khu đô thị Long Hưng Biên Hoà New City, Paradise Riverside với giá trung bình khoảng 13-15 triệu/m2. Hàng loạt các đòn bẩy cộng hưởng tạo ra một sức bật lớn cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai thông qua số lượng lớn giao dịch tăng cao, tạo ra sự tăng trưởng về giá trung bình trên 30% - 50%/năm.

Điểm đến nổi bật được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất khu vực này là khu dân cư Dragon City Tam Phước - Biên Hòa,vị trí này được xem như vị trí "kim cương" của khu vực kinh tế phía Đông, nằm giữa 2 trục giao thông là đường Hương lộ 2 (cách 2km) và ĐT 771 (cách 500m) thêm vào đó là cách khu du lịch Tràng An có diện tích hơn 40ha khoảng 300m. Cơ hội sở hữu một bất động sản giàu tiềm năng gia tăng giá trị nhờ lợi thế "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực xung quanh khu dân cư Dragon City trong tương lai gần.

Điều cuối cùng, các nhà đầu tư thông thái cần lưu ý: Dự án dù vị trí có đẹp đến đâu thì cũng cần pháp lý minh bạch và cơ sở hạ tầng hoàn thiện tránh những rủi ro không cần thiết sau khi đã phát sinh giao dịch mua bán. Sau động thái siết chặt việc tách thửa của cơ quan chức năng, thị trường bất động sản đang có cuộc thanh lọc mới. Thời của các nhà môi giới tự phát, nhà đầu tư lướt sóng đã qua. Sự đầu tư liệu có thông minh hay không phụ thuộc vào sự sáng suốt của khách hàng. Những dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng cùng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện đang được lên ngôi sẽ kết thúc một năm đầu tư đất nền thiếu an toàn chính từ đây sẽ khởi sắc cho những dự án đầu tư pháp lý “sạch sẽ” mang lại điều tốt nhất đến với khách hàng.

Thông tin liên hệ dự án khu dân cư Dragon City Tam Phước - Biên Hòa:

Hotline: 0931.8888.21 - 02516.50.38.38

Website: www.dragoncity.com.vn

Theo TTDN
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.