Long Thành Phát Residence là dự án đất nền thuộc xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 10 phút. Nằm trong khu vực có mạng lưới giao thông tốt với các tuyến đường như: Quốc lộ 51, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây,…

Click vào để biết vị trí dự án

Quy mô dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Khu dân cư Long Thành Phát Residence Đồng Nai

Long Thành Phát Residence được quy hoạch trên tổng diện tích đất 4,25 ha; Trong đó bao gồm 209 nền nhà phố có diện tích từ 80 – 140 m2.

Mặt bằng tổng thể dự án Long Thành Phát Residence

Mặt bằng tổng thể dự án Long Thành Phát Residence

Long Thành Phát Residence cách UBND Phước Bình, chợ Phước Bình, trường tiểu học Phước Bình khoảng 1km, cách khu công nghiệp Gò Dầu, khu công nghiệp Phước Bình và Quốc lộ 51 khoảng 4km.

Phối cảnh nhà phố liền kề tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Phối cảnh nhà phố liền kề tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Phối cảnh nhà phố liền kề tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Phối cảnh công viên nội khu tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence Phối cảnh công viên nội khu tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence
Phối cảnh công viên nội khu tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence Phối cảnh công viên nội khu tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Phối cảnh công viên nội khu tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Thông tin từ CafeLand

Khu dân cư Long Thành Phát Residence do Công ty TNHH Bất động sản ThaiSon Real phát triển dự án.

Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence từ 7,5 – 11 triệu/m2.

Hiện nay xuất hiện các thông tin xoay quanh dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence như: “đầu tư vào dự án này 1 vốn 4 lời”, “cơ hội lớn cho những nhà đầu tư lướt sóng”. Nhưng cần được xem xét lại phương thức thanh toán của dự án.

phương thức thanh toán khu dân cư Long Thành Phát Residence

Cụ thể, trước tiên sẽ đặt cọc 30 triệu đồng để giữ chỗ, từ 5- 7 ngày sau sẽ thanh toán 30% giá trị hợp đồng (đợt 1), 60 ngày tiếp theo sẽ tiếp tục thanh toán 50% giá trị hợp đồng (30% - đợt 2 và 20% -  đợt 3). Như vậy chỉ vỏn vẹn trong vòng 67 ngày (hơn 2 tháng) đã phải thanh toán đến 80% giá trị hợp đồng. Trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước đang có cơ chế siết chặt tín dụng bất động sản, thì việc thanh toán như vậy liệu có khả thi?

Bên cạnh đó, bất động sản quanh khu vực sân bay hoặc các vùng lân cận chỉ đang ăn theo sân bay Quốc tế Long Thành. Điều này đã dẫn tới việc giá bất động sản cũng đang “nhảy múa” từng ngày, bong bóng giá ngày càng lên cao.

Cụ thể, giá đất nền tại các khu vực xung quanh quy hoạch sân bay đang tăng lên một cách “chóng mặt”. Từ con số 4 - 5 triệu/m2 tại các xã An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… Đều có mức giá tăng từ 20 – 40%, thậm chí những khu vực càng gần sân bay thì tăng trên 60%.

Sân bay Quốc tế Long Thành là điểm trung chuyển hàng triệu lượt khách, thì nhu cầu khai thác lợi ích từ đây là điều hiển nhiên không có gì đáng kể. Song thực tế khi ở gần sân bay, thì chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ máy bay, về lâu về dài thì sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe đặc biệt là trẻ nhỏ và người già, bởi tiếng phát ra động cơ máy bay là rất lớn.

Như vậy mua để đầu tư (đầu cơ) cần nên xem xét lại phương thức thanh toán (chỉ trong vòng 67 ngày đã phải thanh toán đến 80% giá trị hợp đồng). Mua để ở cần nên xem xét yếu tố tiếng ồn, tỷ lệ lấp đầy, đã có dân cư vào ở hay chưa?

Có nhận định cho rằng: “xã Phước Bình tự thân đã sở hữu sẵn hoặc dễ dàng kết nối giao thông là một lợi thế rất lớn. Do đó, thời điểm này chính là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư lướt sóng. Mặt khác, khi sân bay Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản của dự án Long Thành Phát Residence sẽ tăng cao và tăng rất nhiều lần so với thời điểm hiện tại”.

Có thể thấy các giá trị, lợi ích có được từ việc ăn theo sân bay Quốc tế Long Thành nếu được khai thác tốt, hợp lí, kèm theo đó là được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh thì giá trị tiềm năng về sau chắc chắn sẽ rất lớn. Nhưng đó là chuyện của tương lai, vì vậy hiện tại cần nên cẩn trọng trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin nhanh dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence

Dự án: Long Thành Phát Residence

Tổng diện tích: 4,25 ha

Vị trí: Xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Đất nền, nhà phố

Ngày khởi công:

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản ThaiSon Real (ĐVPT)

Năm hoàn thành:
Dương Huy
Cảnh báo: Thông tin dự án này được CafeLand tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau và chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng nên sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng dự án chỉ xem đây là nguồn tham khảo.
Thông Tin chi tiết Dự Án
Tên dự án
Vị trí
Chủ đầu tư
Đơn vị thi công
Tổng diện tích
Diện tích xây dựng
Tổng Diện tích sàn xây dựng
Mật độ xây dựng
Công trình công cộng
Ngày khởi công
Ngày hoàn thành
Tổng vốn đầu tư
Số Lượng Đất Nền
Diện tích lớn nhất
Diện tích nhỏ nhất
Giá bán dự kiến thấp nhất / m²
Cập nhật
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Đang cập nhật
Đang cập nhật
  • Facebook
  • Chia sẻ
(Đánh giá trung bình 3.7 Dựa trên 3 đánh giá)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.