Đất nền Ocean Land 16 Phú Quốc

Quy mô đất nền Ocean Land 16 Phú Quốc

Mặt bằng phân lô dự án Ocean Land Phú Quốc 16

Quy mô tổng thể khu đất nền Ocean Land Phú Quốc 16 gồm 72 nền, mỗi nền có diện tích dao động trong khoảng 100 – 120m2.

Phương thức thanh toán

Trong đợt đầu, khách hàng sẽ đặt cọc 100 triệu đồng/nền. Đến đợt thứ hai, sau 3 ngày kể từ khi kí hợp đồng cọc, khách hàng sẽ thanh toán bố sung đủ 500 triệu đồng. Đợt 3, sau 10 ngày kể từ khi thanh toán đợt 2, khách hàng ra ký công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán hoàn tất khoản tiền còn lại.

Thông tin

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư và Công nghệ Hoàng Sang (Hoàng Sang Group) là đơn vị đầu tư xây dựng chuỗi dự án Ocean Land, trong đó có Ocean Land 16.

Theo thông tin báo chí, vào những ngày đầu tháng 4/2018, Công ty TNHH Đầu tư và Công nghệ Hoàng Sang (Hoàng Sang Group) được cho là đã căng biển quảng cáo phân lô bán nền, tự phong mình là chủ đầu tư và thông qua một công ty con là Công ty TNHH Bất động sản GoldLand đứng ra phân phối độc quyền dự án Ocean Land 16.

Cụ thể, các dự án phân lô của Hoàng Sang Group đều đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến từng lô, nền. Tuy nhiên, mục đích sử dụng đất của các lô, nền này đều là đất trồng cây lâu năm (đất nông nghiệp).

Trên thực tế, hệ thống hạ tầng và đường giao thông đều do chủ đầu tư xây dựng trái phép mà không có sự đồng ý bằng văn bản của chính quyền địa phương, bởi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các lô, nền đều không thể hiện yếu tố đường giao thông.

Theo Luật Đất đai 2013 quy định thì đường giao thông công cộng là thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Việc làm đường trên đất nông nghiệp (ví dụ như đất trồng cây lâu năm) là việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Nếu chủ đầu tư nói trên tự ý làm đường trên đất nông nghiệp mà chưa được sự đồng ý bằng văn bản của chính quyền địa phương là bất hợp pháp, đây được gọi là hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Theo đơn vị phân phối dự án, hiện dự án Ocean Land 16 Phú Quốc vẫn đang được mở bán với giá mỗi nền dao động từ 14 – 18 triệu/m2, tương đương khoảng 1,5 – 1,9 tỉ đồng/nền (bao gồm VAT và hoàn thiện hạ tầng).

Thông tin nhanh đất nền Ocean Land 16 Phú Quốc