Xem theo ngày

Thuận lợi về vị trí địa lý

Quận 12 tọa lạc ở phía Tây Bắc của Thành Phồ Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 12 được bao bọc bởi một phần Quốc lộ 1A, Là nơi cửa ngõ quang trọng kết nối các quận nội thành với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Phía Tây quận 12 giáp Huyện Hóc Môn và quận Bình Tân. Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, Thị xã Thuận An, Quận Thủ Đức. Phía Bắc lại giáp huyện Hóc Môn. Còn phía nam giáp các quận Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Bình Tân.

Với sự phát triển dân số ngày càng tăng tại các quận trung tâm khiến cho quỹ đất nền tại các quận trung tâm ngày càng khang hiếm, bên cạnh đó nhân lực từ các tỉnh liên tục đổ về Thành Phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều, khiến cho các quận trung tâm chở nên quá tải. Quận 12 lại có vị trí khá thuận lợi nằm không cách các quận trung tâm quá xa mà quỹ đất nền quận 12 lại còn khá nhiều, chính vì thế mà đây là cơ hội đầu tư của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Theo quy hoạch của Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ định hướng phát triển tập trung về phía Bắc bao gồm quận 12, Hóc Môn, Củ Chi. Chính vì thế mà thị trường nhà đất quận 12 ngày càng sinh động, trong những năm tới các dự án công trình thương mại, khu công ngiệp, dịch vụ, nhà ở ... sẽ hút hàng trăm nghìn người đến làm ăn sinh sống tại đây.

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng quận 12

Quận 12 ngày càng hoàn thiện các công trình tiện ích công cộng như khu vui chơi, trường học, trung tâm mua sắm, Bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí...

Địa điểm mua sắm quận 12: chợ Hiệp Thành, Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Ngã Tư Ga, chợ Lạc Quang...
Trường học quận 12: Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, THPT Võ Trường Toản, Đại học Lao Động – Xã Hội, Cao đẳng Điện lực TP.HCM, THPT Thạnh Lộc …
Các bệnh viện quận 12: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện đa khoa quận 12...
Các tiện ích khác tại quận 122: Khu nghỉ dưỡng Silver Creek City, Công viên Phần mềm Quang...

Đặc biệt là quận 12 còn được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tàu điện ngầm (Metro số 2). Chính nhờ tuyến tàu điện ngầm này mà đã khiến giá nhà đất tại quận 12 và các dự án tại quận 12 xung quanh đây tăng lên ít nhất là 10% . 

Cơ sở hạ tầng của quận 12 khá hoàn thiện và đã đi vào phục vụ đời sống người dân góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Hệ thống đường bộ với quốc lộ 22, các tỉnh lộ 9, 12,14,15,16. Quận 12 còn có các tuyến đường lớn như đường Trường Chinh là đại lộ kết nối từ quận Tân Bình dọc qua quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc của Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhiều công trình lớn như căn hộ cao cấp, các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại... được mọc lên xung quanh tuyến đường này. Chính vì thế mà ngày càng có nhiều khu dân cư được hình thành và phát triển. Các trường đại học, các công ty cũng chọn quận 12 làm nơi mở thêm chi nhánh, cơ sở, bãi kho, trạm trung chuyển... làm cho thị trường nhà đất quận 12 trở nên ngày càng sôi động hơn.

Tiềm năng phát triển

Quận 12 với những ưu thế cơ sở hạ tầng hoàn thiện và ngày càng phát triển, quỹ đất còn rộng, và đã hình thành nhiều khu dân cư như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Phú Long Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Hiệp Thành City...

Điều này khiến cho các dân cư những nơi khác đổ xô tới quận 12 ngày càng nhiều. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã nhận thấy tiềm năng sinh lời khi đầu tư nhà đất tại đây, chính vì thế mà họ đã không hề bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn xây dựng và phát triển các dự án của mình tại quận 12. Điều này làm cho nhà đất tại quận 12 trong những năm qua không ngừng tăng lên. Với đà phát triển này quận 12 trong những năm tới sẽ trở thành một trong số những quận phát triển nhất tại Thàn Phố Hồ Chí Minh.

Những lưu ý khi chọn mua nhà đất quận 12

Những ưu điểm nhà đất tại quận 12 thì bạn đã có thể thấy ở trên tuy nhiên nếu bạn cần mua đất nền quận 12 mà không bị tiền mất tật mang khi đầu tư, hoặc mua bán nhà đất quận 12 bạn cần phải tìm hiểu rõ những thông tin sau.

Chủ đầu tư: Cần tìm những chủ đầu tư uy tín, có trách nhiệm, đã thực hiện thành công nhiều dự án trước đó, và đặc biệt là chủ đầu tư phải có nguồn vốn mạnh.

Pháp lý: Cần phải tìm hiểu rõ về pháp lý trước khi mua, người bán cho bạn có đầy đủ giấy tờ chứng mình quyền sở hữu hợp pháp sản phẩm bất động sản mà bạn dự định mua không. Cần tìm hiểu trước đó có bị tranh chấp gì không. Tuyệt đối không mua những bất động sản không rõ pháp lý, không minh bạch vì như thế sẽ dễ khiến bạn tiền mất tật mang.

Vị trí: Vị trí đất nền tại quận 12 bạn muốn mua có thuận tiện cho việc đi làm, học hành của con cái không. Giao thông nơi đó có thuận tiện không. Không gian sống có quá ồn ào, có xa các tiện ích công cộng như bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm thương mai, nơi mua sắm...Một số khu vực quận 12 có đất nền quận 12 giá rẻ tuy nhiên lại không có hoặc chưa có các tiện ích xung quanh chính vì thế bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn mua khu vực đất nền quận 12 giá rẻ.

Không nên mua đất sổ chung: Sẽ rất phiền phức khi xảy ra tranh chấp, khiến cho bạn sẽ lao đao vì tranh chấp và có thể mất trắng.

Tránh tin vào tâm lý đám đông: Nhiều chủ đầu tư dùng những chiêu trò gây tâm lý đám đông để bán cho khách hàng với giá cao, hoặc bán cho khách những dự án trên giấy và rồi bỏ chạy. Chính vì thế khi mua đất nền quận 12 bạn cần tìm hiểu kĩ các thông tin trước khi quyết định mua để hạn chế những rủi ro mất cả chì lẫn chài

Hợp đồng: Cần đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng như phương thức thanh toán, thời gian giao đất, giao sổ , đặc biệt là các điều khỏan đền bù thiệt hại khi chủ đầu tư vi phạm tiến độ dự án, thay đổi quy hoạch...Một số dự án đất nền trả góp quận 12.

Cơ sở hạ tầng: Các cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay trong quá trình xây dựng

Giá bán đất quận 12

Tuy rằng nhà đất quận 12 trong những năm gần đây tăng giá liên tục tuy nhiên vẫn chưa chạm đỉnh, so với giá nhà đất quận 2, nhà đất quận 9 thì giá nhà đất quận 12 vẫn phù hợp để đầu tư hơn. Tùy vào vị trí mà giá nhà đất quận 12 có sự chênh lệch khác nhau. Đối với những khu vực gần các dự án hot như đường trường Chinh, tuyến tàu điện ngầm thì giá nhà đất chỗ này có phần nhỉnh hơn một chút. Khung giá trung bình hiện nay tại quận 12 giao động từ 7 - 46 triệu đồng/ m2 

Giá bán đất quận 12 theo đường

Mua bán đất Nguyễn Văn Quá quận 12: 22 – 36 triệu đồng/m2
Mua bán đất Hà Huy Giáp quận 12: 14 – 33 triệu đồng/m2
Mua bán đất Tô Ký quận 12: 11 – 30 triệu đồng/m2
Mua bán đất Bùi Công Trừng quận 12: 9 – 18 triệu đồng/m2

Giá bán đất quận 12 theo phường

Mua bán đất nền phường Thạnh Lộc quận 12: 8 – 45 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền phường Hiệp Thành quận 12: 14 – 40 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền phường An Phú Đông quận 12: 11 – 50 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền phường Thới An quận 12: 10 – 25 triệu đồng/m2

Giá bán đất quận 12 theo dự án

Mua bán đất khu dân cư Hà Đô Thới An: 11 -14 triệu đồng/m2
Mua bán đất khu dân cư Thới An: 14 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền Smile Thạnh Lộc: 14 – 26 triệu đồng/m2

  • Bán Gấp Lô Của Bà Chị Ở Quận 12, Diện Tích 93M2, Xây Dựng Tự Do, Chỉ 1,6 Tỷ .

    Đất Ông Anh Cần Bán Lại Để Đầu Tư Kinh Doanh, Nên Cần Ra Đi Tại Gần Thới An, Đất Quận 12. Giá 1,6 Tỷ (Còn Có Thể Thương Lượng Nếu Thiện Chí). Diện Tích: 93M2. Đất Này Hiện Tại Anh/ Chị Về Xây Dựng Là Ở Ngay. Đường Ra Vào Là 12M. Đủ Xe Hơi Ra Vào Thoải Mái. Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ Hết Nhé. Anh Mìn...

    Gía: 1 tỷ 600 triệu
    Diện tích: 93m2
    Cập nhật: 12 giờ trước
  • Mở Bán, Gđ F1. Duy Nhất 100 Nền – Ngay Tthc Q12 - Giá Chỉ 12Tr/m2

    ** Vị Trí - Liền Kề Tuyến Ga Metro Bến Thành – Thạnh Xuân - Nằm Ngay Nút Giao Quốc Lộ 1A – Lê Thị Riêng. - Cách Ubnd Quận 12, 800M.. Tiện Kinh Doanh. ** Tiện Ích Nội Khu: - Hệ Thống Giáo Dục Từ: Mầm Non Cho Đến Cấp 1, 2, 3. - Liền Kề Siêu Thị Metro Hiệp Phú, Tttm Phú An… - Đối Diện Trường Cđ ...

    Gía: 12 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 10 giờ trước
  • Mở Bán Dự Án Mới -Mt Lê Thị Riêng - Hot & Đẹp Nhất Khu Vực Q12 - Giá Chỉ 12Tr/m2

    Mở Bán Dự Án Mới 80 Nền Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng, Hot Nhất, Đẹp Nhất Khu Vực Quận 12. Đầu Tư Sinh Lời Ngay Rẻ Nhất Thị Trường. Giá Chỉ : 12Tr/m2 Đất Mặt Tiền Lê Thi Riêng - Quận 12. Diện Tích 100M2, 120M2, 300M2, 450M2 Dự Án Nằm Ngay Vị Trí Đắc Địa, Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng 30M. Ngã 3 ...

    Gía: 12 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 10 giờ trước
  • Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh

    -Mặt Tiền Đường Hà Huy Giáp, Đường Lộ Hai Chiều. -Khu Vực An Ninh, Có Camera Giám Sát. -Đối Diện Trường Mầm Non Thạnh Xuân 2 (Đang Xây Đựng). -Mặt Bằng Rộng Rãi, Thoáng Mát, Sạch Sẽ. Thích Hợp Kinh Doanh, Mua Bán, Mở Shop, Bida, Bách Hoá, Siêu Thị,.......

    Gía:
    Diện tích: 240m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Cần Bán 5 Căn Shophous Vị Trí Vàng Quận 12 Liền Kề Gò Vấp Gía 3Ty6/căn/120M2

    Tọa Lạc Ngay Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Búp Trung Tâm Quận 12, Trong Khu Đô Thị Hiệp Thành City Với Giao Thương Sầm Uất, Giao Thông Thuận Lợi - Số Lượng Hạn Chế : Chỉ 26 Căn Shophouse, Có View Nhìn Ra Công Viên, Hồ Bơi. - Chủ Đầu Tư Uy Tín : Công Ty Tnhh Xây Dựng & Thương Mại 12 Licogi 16 (Mã C...

    Gía: 3 tỷ 600 triệu
    Diện tích: 120m2
    Cập nhật: 18 giờ trước
  • Mở Bán Duy Nhất 70 Nền Thổ Cư 100% Tại Khu Dân Cư Thới An Quận 12

    - Ngay Khu Trung Tâm Hành Chính Quận 12. - Xây Dựng Tự Do. Hạ Tầng Hoàn Thiện. Sổ Hồng Riêng. - Diện Tích: 100M2, 120M2, 300M2, 450M2. - Giá Từ 12 Triệu/m2. - Nằm Ngay Trung Tâm Thương Mại Phú An. - Hỗ Trợ Trả Góp Một Năm 0% Lãi Suất. - Bao Sang Tên Sổ Hồng. * Công Bố Khai Trương Mở Bán Sáng ...

    Gía: 12 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 12 giờ trước
Tổng hợp những thông tin về đất nền quận 12 nhanh nhất, chính chủ, có sổ đỏ, vị trí đẹp.