Xem theo ngày

Thuận lợi về vị trí địa lý

Quận 12 tọa lạc ở phía Tây Bắc của Thành Phồ Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 12 được bao bọc bởi một phần Quốc lộ 1A, Là nơi cửa ngõ quang trọng kết nối các quận nội thành với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Phía Tây quận 12 giáp Huyện Hóc Môn và quận Bình Tân. Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, Thị xã Thuận An, Quận Thủ Đức. Phía Bắc lại giáp huyện Hóc Môn. Còn phía nam giáp các quận Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Bình Tân.

Với sự phát triển dân số ngày càng tăng tại các quận trung tâm khiến cho quỹ đất nền tại các quận trung tâm ngày càng khang hiếm, bên cạnh đó nhân lực từ các tỉnh liên tục đổ về Thành Phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều, khiến cho các quận trung tâm chở nên quá tải. Quận 12 lại có vị trí khá thuận lợi nằm không cách các quận trung tâm quá xa mà quỹ đất nền quận 12 lại còn khá nhiều, chính vì thế mà đây là cơ hội đầu tư của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Theo quy hoạch của Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ định hướng phát triển tập trung về phía Bắc bao gồm quận 12, Hóc Môn, Củ Chi. Chính vì thế mà thị trường nhà đất quận 12 ngày càng sinh động, trong những năm tới các dự án công trình thương mại, khu công ngiệp, dịch vụ, nhà ở ... sẽ hút hàng trăm nghìn người đến làm ăn sinh sống tại đây.

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng quận 12

Quận 12 ngày càng hoàn thiện các công trình tiện ích công cộng như khu vui chơi, trường học, trung tâm mua sắm, Bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí...

Địa điểm mua sắm quận 12: chợ Hiệp Thành, Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Ngã Tư Ga, chợ Lạc Quang...
Trường học quận 12: Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, THPT Võ Trường Toản, Đại học Lao Động – Xã Hội, Cao đẳng Điện lực TP.HCM, THPT Thạnh Lộc …
Các bệnh viện quận 12: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện đa khoa quận 12...
Các tiện ích khác tại quận 122: Khu nghỉ dưỡng Silver Creek City, Công viên Phần mềm Quang...

Đặc biệt là quận 12 còn được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tàu điện ngầm (Metro số 2). Chính nhờ tuyến tàu điện ngầm này mà đã khiến giá nhà đất tại quận 12 và các dự án tại quận 12 xung quanh đây tăng lên ít nhất là 10% . 

Cơ sở hạ tầng của quận 12 khá hoàn thiện và đã đi vào phục vụ đời sống người dân góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Hệ thống đường bộ với quốc lộ 22, các tỉnh lộ 9, 12,14,15,16. Quận 12 còn có các tuyến đường lớn như đường Trường Chinh là đại lộ kết nối từ quận Tân Bình dọc qua quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc của Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhiều công trình lớn như căn hộ cao cấp, các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại... được mọc lên xung quanh tuyến đường này. Chính vì thế mà ngày càng có nhiều khu dân cư được hình thành và phát triển. Các trường đại học, các công ty cũng chọn quận 12 làm nơi mở thêm chi nhánh, cơ sở, bãi kho, trạm trung chuyển... làm cho thị trường nhà đất quận 12 trở nên ngày càng sôi động hơn.

Tiềm năng phát triển

Quận 12 với những ưu thế cơ sở hạ tầng hoàn thiện và ngày càng phát triển, quỹ đất còn rộng, và đã hình thành nhiều khu dân cư như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Phú Long Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Hiệp Thành City...

Điều này khiến cho các dân cư những nơi khác đổ xô tới quận 12 ngày càng nhiều. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã nhận thấy tiềm năng sinh lời khi đầu tư nhà đất tại đây, chính vì thế mà họ đã không hề bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn xây dựng và phát triển các dự án của mình tại quận 12. Điều này làm cho nhà đất tại quận 12 trong những năm qua không ngừng tăng lên. Với đà phát triển này quận 12 trong những năm tới sẽ trở thành một trong số những quận phát triển nhất tại Thàn Phố Hồ Chí Minh.

Những lưu ý khi chọn mua nhà đất quận 12

Những ưu điểm nhà đất tại quận 12 thì bạn đã có thể thấy ở trên tuy nhiên nếu bạn cần mua đất nền quận 12 mà không bị tiền mất tật mang khi đầu tư, hoặc mua bán nhà đất quận 12 bạn cần phải tìm hiểu rõ những thông tin sau.

Chủ đầu tư: Cần tìm những chủ đầu tư uy tín, có trách nhiệm, đã thực hiện thành công nhiều dự án trước đó, và đặc biệt là chủ đầu tư phải có nguồn vốn mạnh.

Pháp lý: Cần phải tìm hiểu rõ về pháp lý trước khi mua, người bán cho bạn có đầy đủ giấy tờ chứng mình quyền sở hữu hợp pháp sản phẩm bất động sản mà bạn dự định mua không. Cần tìm hiểu trước đó có bị tranh chấp gì không. Tuyệt đối không mua những bất động sản không rõ pháp lý, không minh bạch vì như thế sẽ dễ khiến bạn tiền mất tật mang.

Vị trí: Vị trí đất nền tại quận 12 bạn muốn mua có thuận tiện cho việc đi làm, học hành của con cái không. Giao thông nơi đó có thuận tiện không. Không gian sống có quá ồn ào, có xa các tiện ích công cộng như bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm thương mai, nơi mua sắm...Một số khu vực quận 12 có đất nền quận 12 giá rẻ tuy nhiên lại không có hoặc chưa có các tiện ích xung quanh chính vì thế bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn mua khu vực đất nền quận 12 giá rẻ.

Không nên mua đất sổ chung: Sẽ rất phiền phức khi xảy ra tranh chấp, khiến cho bạn sẽ lao đao vì tranh chấp và có thể mất trắng.

Tránh tin vào tâm lý đám đông: Nhiều chủ đầu tư dùng những chiêu trò gây tâm lý đám đông để bán cho khách hàng với giá cao, hoặc bán cho khách những dự án trên giấy và rồi bỏ chạy. Chính vì thế khi mua đất nền quận 12 bạn cần tìm hiểu kĩ các thông tin trước khi quyết định mua để hạn chế những rủi ro mất cả chì lẫn chài

Hợp đồng: Cần đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng như phương thức thanh toán, thời gian giao đất, giao sổ , đặc biệt là các điều khỏan đền bù thiệt hại khi chủ đầu tư vi phạm tiến độ dự án, thay đổi quy hoạch...Một số dự án đất nền trả góp quận 12.

Cơ sở hạ tầng: Các cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay trong quá trình xây dựng

Giá bán đất quận 12

Tuy rằng nhà đất quận 12 trong những năm gần đây tăng giá liên tục tuy nhiên vẫn chưa chạm đỉnh, so với giá nhà đất quận 2, nhà đất quận 9 thì giá nhà đất quận 12 vẫn phù hợp để đầu tư hơn. Tùy vào vị trí mà giá nhà đất quận 12 có sự chênh lệch khác nhau. Đối với những khu vực gần các dự án hot như đường trường Chinh, tuyến tàu điện ngầm thì giá nhà đất chỗ này có phần nhỉnh hơn một chút. Khung giá trung bình hiện nay tại quận 12 giao động từ 7 - 46 triệu đồng/ m2 

Giá bán đất quận 12 theo đường

Mua bán đất Nguyễn Văn Quá quận 12: 22 – 36 triệu đồng/m2
Mua bán đất Hà Huy Giáp quận 12: 14 – 33 triệu đồng/m2
Mua bán đất Tô Ký quận 12: 11 – 30 triệu đồng/m2
Mua bán đất Bùi Công Trừng quận 12: 9 – 18 triệu đồng/m2

Giá bán đất quận 12 theo phường

Mua bán đất nền phường Thạnh Lộc quận 12: 8 – 45 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền phường Hiệp Thành quận 12: 14 – 40 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền phường An Phú Đông quận 12: 11 – 50 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền phường Thới An quận 12: 10 – 25 triệu đồng/m2

Giá bán đất quận 12 theo dự án

Mua bán đất khu dân cư Hà Đô Thới An: 11 -14 triệu đồng/m2
Mua bán đất khu dân cư Thới An: 14 triệu đồng/m2
Mua bán đất nền Smile Thạnh Lộc: 14 – 26 triệu đồng/m2

  • Mở Bán 50 Suất Nội Bộ,đất Sổ Đỏ Từng Nền Kdc Thới An, Tthc Quận 12,mặt Tiền Lê Thị Riêng

    Mở Bán 50 Suất Nội Bộ Tại Kdc Thới An, Q12 Ngay Khu Trung Tâm Hành Chính Q12 Xây Dựng Tự Do. Hạ Tầng Hoàn Thiện. Sổ Hồng Riêng. Diện Tích: 100M2, 120M2, 300M2, 450M2 Giá Từ 12 Triệu/m2 Nằm Ngay Trung Tâm Thương Mại Phú An Hỗ Trợ Trả Góp 1 Năm 0% Lãi Suất Bao Sang Tên Sổ Hồng Công Bố ...

    Gía: 12 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Căn Hộ Ctl Tower Quận 12, Ngân Hàng Hỗ Trợ 70% Ngay Tuyến Ga Metro, Lh: 0902 810 436

    Căn Hộ Ctl Tower Quận 12 Tọa Lạc Tại Đường Dương Thị Giang, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp.hcm. Dự Án Có Vị Trí Ngay Sát Chân Cầu Tham Lương, Cách Ga Metro Khoảng 50M, Sân Bay Tân Sơn Nhất Khoảng 5Km Và Khu Vực Trung Tâm Tp.hcm Khoảng 15Km. – Tên Thương Mại: Căn Hộ Ctl Tower – Chủ Đầu Tư Dự Án:...

    Gía: 21 triệu
    Diện tích: 60m2
    Cập nhật: 2 tháng trước
  • Shop House Chiết Khấu Khủng ,tặng Ngay 1 Cây Vàng Sjc Lh 0976961850

    Mở Bán Shop House Thương Mại 1 Trệt 1 Lầu - Hiện Diện Trong Khu Dân Cư Sầm Uất - Có 1540 Căn Hộ Đem Lại Hơn 6000 Kh Tiềm Năng - Có Hồ Bơi Tràn Trung Tâm Tiêu Chuẩn 5 Sao - Thích Hợp Kinh Doanh Coffee Shop, Foody, Fashion,.. - Chiết Khấu Ngay 6% Cho 4 Kh Đầu Tiên Mua Shop House - Giá Cho Thuê 2...

    Gía: 3 tỷ 900 triệu
    Diện tích: 130m2
    Cập nhật: 3 giờ trước
  • Chỉ Còn 7 Căn Nhà Phố Cuối Cùng 1T3L Golden City 2

    Mở Bán 24 Căn Nhà Phố 1T3L Golden City 2 Hiện Chỉ Còn 7 Căn Cuối Cùng ******vị Trí: - Ngay Tô Ngọc Vân, Giáp Gò Vấp, Khu Dân Cư Đông Đúc, Xe Hơi Tận Nhà. - Gần Trường Học Cấp 1 - 2 - 3, Uỷ Ban Phường, Chợ, Bách Hoá Xanh, Trung Tâm Y Tế.... *****kiến Trúc Xây Dựng: - Nhà Tân Cổ Điển Xây 1 Trệt ...

    Gía:
    Diện tích: 225m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Nhanh Tay Đặt Chỗ Đợt Đầu Căn Hộ Hot Nhất Quận 12!!!

    Căn Hộ Green Mark Quận 12 Tọa Lạc Tại Mt Lê Thị Riêng, Quận 12. Cách Ubnd, Trường Học, Xí Nghiệp Cơ Quan Và Quốc Lộ 1A Chỉ 5 Phút. Tọa Lạc Vị Trí Đắc Địa Nhưng Giá Lại Bình Dân Với Chỉ 20Tr/m2 (Chưa Vat) Và Giá Từ 968Tr/căn - Ngân Hàng Hổ Trợ 70% Cho Nên Chỉ Từ Với 300Tr Đã Có Thể Sở Hữu Cho Mìn...

    Gía:
    Diện tích: 64m2
    Cập nhật: 20 phút trước
  • Chính Chủ Cần Bán Ch Tô Ký Tower Dt Nhỏ 51M 2Pn 1Wc View Đông Bắc Giao Nhà Tháng 11 Năm 2018

    Chính Chủ Cần Bán Căn 2Pn Diện Tích Nhỏ Tầng Trung View Đẹp Mặt Tiền Tô Ký. Hình Ảnh Mới Chụp Thực Tế Chuẩn Bị Nhận Nhà Cuối Tháng 11 Năm 2018 - Dt 51M2 Tầng Đẹp - View Đông Bắc ( Mặt Tiền Đường Tô Ký) - Giá 1.32 Tỷ, Chỉ Cần Có Khoảng 550-600Tr Là Mua Được. Vị Trí Căn Hộ Đối Diện Chợ Tân Ch...

    Gía: 1 tỷ 320 triệu
    Diện tích: 51m2
    Cập nhật: 5 giờ trước
  • Ch Tô Ký Ở Liền Đối Diện Chợ Tân Chánh Hiệp 2Pn-61M2-Giá Hạt Dẻ

    Chính Chủ Cần Bán Căn Hộ Tô Ký Tower, Giá Thấp Thị Trường. Ngân Hàng Hỗ Trợ Vay 70% Nên Chỉ Cần 600Tr Là Mua Được, Còn Lại Thanh Toán Cho Ngân Hàng Gốc Và Lãi Hàng Tháng. Nằm Mặt Tiền Đường Tô Ký, Đối Diện Chợ Tân Chánh Hiệp, Kế Bên Là Khu Trung Tâm Thể Dục Thể Thao Và Hồ Bơi Của Quận 12. Dt 61M...

    Gía: 1 tỷ 440 triệu
    Diện tích: 61m2
    Cập nhật: 5 giờ trước
  • Bán Gấp! Đất 1/ Thạnh Lộc 31- Gần Chung Cư Thạnh Lộc

    Chính Chủ Gửi Bán Gầp Lô Đất 1/ Đường Thạnh Lộc 31 - Phường Thạnh Lộc -Dt: 4*15M - 100% Tc - 60,4M2 -Nằm Trong Khu Dân Cư Đông Đúc, An Ninh, Hẻm Xe Hơi Vào Dc, Cách Tl31 40M, Đi Lại Rất Thuận Tiện - Gần Chung Cư Thạnh Lộc, Chợ Cầu Đồng, Ra Ngã Rư Ga 10P - Giá : 2Ty25 Tl Mạnh Lh: 0905570689 - Ms...

    Gía: 2 tỷ 200 triệu
    Diện tích: 60m2
    Cập nhật: 23 giờ trước
  • Hot! Đất Thổ Cư An Phú Đông 27, Gần Chùa Khánh An, Q12

    Bán Gấp ! Đất Thổ Cư 54 -60 M2 An Phú Đông 27 - Vị Trí Gần Chùa Khánh An, Cách Quốc Lộ 100M - Thuận Tiện Đi Lại Thủ Đức, Ngã Tư Ga, Gò Vấp - Nằm Trong Khu Dân Cư Đông Đúc, Nhà Xung Quanh Đang Xây Dựng - Diện Tích : 4X15,5M,đường 7M - Sổ Hồng Riêng - Giá : 2,18 Tỷ Còn Tl...

    Gía: 2 tỷ 180 triệu
    Diện tích: 62m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Bán Đất 4X14, P. Thạnh Xuân, Quận 12, Giá 500Tr

    - Dt: 4X14 (56M2) - Pháp Lý: Công Chứng Vi Bằng - Mặt Đường Đất 6M Rải Đá - Địa Chỉ: P. Thạnh Xuân, Q.12 - Liên Hệ: 0908 03 2829 - 0903 03 2829

    Gía: 500 triệu
    Diện tích: 56m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
Tổng hợp những thông tin về đất nền quận 12 nhanh nhất, chính chủ, có sổ đỏ, vị trí đẹp.