Khu công nghiệp VSIP 3 TP.HCM

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN VSIP 3 TP.HCM

Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn phường Bình Cơ, phường Tân Uyên, TP.HCM (phường Hội Nghĩa, TP.Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ), cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp tuyến đường Vành đai 5 (ĐT.745A) theo quy hoạch và giáp giai đoạn 1 (196,45ha) KCN VSIP 3

- Phía Nam giáp đường Vành đai 4 theo quy hoạch vùng TP. HCM

- Phía Đông giáp đất dân cư xã Tân Lập – huyện Bắc Tân Uyên cũ

- Phía Tây giáp đất cao su thuộc Công ty CP cao su Phước Hòa và giai đoạn 1 (196,45ha) KCN VSIP 3

Kết nối vùng:

- Cách trung tâm TP.HCM: 23km

- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 20km

- Cách trung tâm tỉnh Bình Dương cũ: 10km

- Cách ga Thống Nhất Sài Gòn: 25km

- Cách cảng biển nước sâu Cát Lái: 28km

Quy mô dự án KCN VSIP 3 TP.HCM

Phối cảnh dự án KCN VSIP 3  

Quy mô dự án KCN VSIP 3  

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN VSIP 3 TP.HCM

Hệ thống giao thông

- Đường Số 1, Số 7, D6 quy mô lòng đường 12m, vỉa hè phía nhà máy 8m, phía khu cây xanh 2m, lô giới 22m

- Đường D6 có lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên 8m, lộ giới 28m

- Đường D1, D2, D5, Số 2, Số 3, Số 5, Số 6 có quy mô lòng đường 15m, vỉa hè 2x8m, lộ giới 31m

- Đường D4 lộ giới 41m

Hệ thống cấp điện

- Nguồn cấp điện cho các trạm biến áp dự kiến được lấy từ trạm 200kV Bắc Tân Uyên, trạm 220kV Uyên Hưng và trạm 220kV Bình Mỹ, thông qua các tuyến 110kV.

- Trong KCN dự kiến xây dựng các trạm biến áp 110/22kV và tuyến đường dây cao thế 110kV đi qua KCN

- Trang trại năng lượng mặt trời rộng 50ha sẽ cung cấp điện tại chỗ cho các nhà máy lớn trong KCN, góp phần bảo vệ môi trường.

- Từ trạm biến áp 110/22kV sẽ có các phát tuyến 22kV cấp điện cho khu vực quy hoạch.

Hệ thống cấp nước sạch

- Nguồn nước: Lấy từ đường ốn D600 của nhà máy nước Nam Tân Uyên có công suất 70.000 m3/ngày đêm và đường ống D600 của nhà máy nước Uyên Hưng có công suất 40.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

- 2 nhà máy xử lý nước thải tổng công suất 38.000m3/ngày đêm. 

- Trạm xử lý đều phải lắp đặt hệ thống quan tắc chất lượng nước thải tự động, trong ranh giới khu đất xây dựng, giải pháp quy hoạch đã đảm bảo diện tích cây xanh cách ly 10m theo quy định đối với trạm xử lý nước thải của KCN.

- Nước thải KCN xử lý đạt tiêu chuẩn cột A QCVN 40-2011/BTNMT

Pháp lý dự án KCN VSIP 3 TP.HCM

- Văn bản số 3501/UBND-KTN, ngày 14/8/2017 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận ranh giới quy hoạch KCN Việt Nam - Singapore 3.

- Ngày 10/1/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 40/QĐ-TTg về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án KCN VSIP 3.

- Quyết định số 1427/QĐ-UBND ngày 15/6/2022 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng KCN VSIP 3.

Tiến độ dự án KCN VSIP 3 TP.HCM

Cập nhật tháng 5/2025, những nhà máy đầu tiên của KCN VSIP 3 đã hoàn thiện hạ tầng, trong đó có tập đoàn LEGO đã chính thức vận hành.

Cập nhật tháng 5/2025, một số nhà máy của dự án đã hoàn thiện hạ tầng

Chi phí thuê tại KCN VSIP 3 TP.HCM

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 130 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

- Giá điện: Theo giá của EVN

- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp

- Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

- Đơn giá xử lý rác thải: Theo quy định của nhà nước.

- Cước viễn thông: Đơn giá theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt.

Thông tin chủ đầu tư dự án KCN VSIP 3 TP.HCM

Chủ đầu tư dự án KCN VSIP 3 là Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore được thành lập vào năm 1996, là công ty liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC Corp.) và Tập đoàn Sembcorp Industrial Parks của Singapore. Địa chỉ trụ sở chính là số 8, Đại lộ Hữu Nghị, KCN Việt Nam - Singapore, phường Bình Hòa, TP.HCM.

Công ty VSIP là một trong những công ty liên doanh thành công trong việc đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam, với các khu công nghiệp lớn như KCN VSIP 1, KCN VSIP 2, KCN VSIP 2 mở rộng và VSIP Bắc Ninh.

Thông tin nhanh dự án KCN VSIP 3 TP.HCM