Khu công nghiệp Tân Đức Lâm Đồng

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Tân Đức Lâm Đồng

Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn xã Tân Minh, tỉnh Lâm Đồng (xã Tân Đức, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận cũ), cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp khu vực dân cư hiện hữu và xã Tân Minh

- Phía Tây giáp suối Le và đất sản xuất nông nghiệp

- Phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp, đất ở (cách QL1 khoảng 200m)

- Phía Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp

Kết nối vùng:

- Cách cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết khoảng 3km

- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 100km

- Cách Sân bay Long Thành khoảng 80km

- Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 115km

- Cách Cảng nước sâu Cái Mép khoảng 90km

Quy mô dự án KCN Tân Đức Lâm Đồng

Phối cảnh KCN Tân Đức

Quy mô KCN Tân Đức

Bảng quy hoạch sử dụng đất KCN Tân Đức

Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN Tân Đức Lâm Đồng

Hệ thống cấp điện

- Tổng công suất cấp điện khoảng 55.742KVA.

- Trong thời gian đầu, nguồn 22kV được cấp từ tuyến 22kV hiện hữu trên tuyến Quốc lộ 1.

- Về lâu dài, đầu tư xây dựng trạm biến áp 110/22kV 20MVA (giai đoạn 1) và nâng cấp lên thành 110/22kV 63MVA (giai đoạn hoàn thiện) lấy từ tuyến 110kV Xuân Lộc (Xuân Trường) hoặc từ tuyến 110kV Tánh Linh hoặc từ xuất tuyến 110kV của TBA 220/110kV khu công nghiệp Sơn Mỹ.

Hệ thống cấp nước

- Giai đoạn đầu: Nguồn nước từ nhà máy nước Tân Minh cấp cho trạm bơm tăng áp 1 để dùng cho đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.

- Giai đoạn sau: Sử dụng nguồn nước thô từ hồ Biển Lạc (thông qua kênh tiếp nước Biển Lạc - Hàm Tân dẫn về, xử lý) cấp cho trạm bơm tăng áp 2.

- Tổng công suất cấp nước: 10.500m3/ngày đêm.

Hệ thống chữa cháy

- Dọc theo các tuyến đường ống cấp nước có bố trí trụ cứu hỏa D100, bán kính phục vụ 150m với áp lực tại điểm bất lợi nhất là 10m.

- Lượng nước chữa cháy được tính cho 2 đám cháy đồng thời, thời gian chữa cháy 3 giờ với lưu lượng mỗi đám cháy 15 lít/giây. Nước dự trữ chữa cháy 187m3.

Hệ thống xử lý nước thải

- Xây dựng trạm xử lý nước thải với công suất 6.850m3/ngày đêm

- Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường (Cột A, Kq=0,9 và Kf=0,9) theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp QCVN 40:2011/BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường trước khi thải ra sông Giêng.

- Lắp đặt hệ thống quan trắc tự động để kiểm soát liên tục lưu lượng và các thông số (nhiệt độ, pH, COD, TSS…) của nước thải trước cửa xả của trạm xử lý nước thải tập trung.

Hệ thống viễn thông

- Nguồn cấp: Từ tổng đài của trung tâm bưu điện Tân Đức đi theo Quốc lộ 1 có tuyến cáp quang đấu nối vào tổng đài của khu vực. Từ đây cáp (ngầm) của mạng nội bộ sẽ được đấu nối với các tủ cáp của các khu vực.

- Dự kiến dung lượng lắp đặt khoảng 2.400 thuê bao.

Phối cảnh hạ tầng dự án KCN Tân Đức

Pháp lý dự án KCN Tân Đức Lâm Đồng

Ngày 10/8/2018, UBND tỉnh Bình Thuận ra Quyết định số 2058 /QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Tân Đức.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận Chủ trương đầu tư tại Quyết định số 230/QĐ-TTg ngày 23/02/2021.

UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định thành lập KCN Tân Đức tại Quyết định số 1284/QĐ-UBND ngày 24/5/2021.

Chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất để thực hiện dự án, cụ thể như sau:

- Đợt 1: Quyết định 768/QĐ-UBND ngày 27/3/2024

- Đợt 2: Quyết định 2339/QĐ-UBND ngày 31/12/2024

- Đợt 3: Quyết định 1351/QĐ-UBND ngày 27/6/2025

Tiến độ dự án KCN Tân Đức Lâm Đồng

Cập nhật tháng 9/2025:

- Hoàn tất phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 293,1/300ha (đạt 97,7%)

- Đơn vị đã thi công xong hạ tầng khu tái định cư KCN Tân Đức

- Các hạng mục công trình giai đoạn 1 đã hoàn thành khoảng 85% khối lượng

- Đối với công tác đấu nối KCN Tân Đức với Quốc lộ 1A, các đơn vị đã thi công xong phần nút giao không vướng mặt bằng

Cập nhật tháng 9/2025, dự án đang triển khai thi công hạ tầng

Chi phí thuê dự kiến tại KCN Tân Đức Lâm Đồng

- Phí sử dụng mặt bằng công nghiệp: 65 USD/m2 (cho toàn thời gian thuê đến tháng 2 năm 2071).

- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chu kỳ tăng giá 5 năm)

- Tiền thuê đất (Hàng năm nộp cho Nhà nước theo quy định)

- Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN

- Đơn giá nước: Theo đơn giá nước sạch chung của tỉnh Lâm Đồng

- Phí xử lý nước thải: 0,6 USD/m3

Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Tân Đức Lâm Đồng

Chủ đầu tư dự án KCN Tân Đức là Công ty Cồ phần Sonadezi Bình Thuận thành lập ngày 05/6/2020 với vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại số 443 thôn 6, xã Tân Minh, tỉnh Lâm Đồng. Người đại diện pháp luật là ông Đinh Ngọc Thuận. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Thông tin nhanh dự án KCN Tân Đức Lâm Đồng