Khu công nghiệp Minh Châu Ninh Bình

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Minh Châu Ninh Bình 

Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn xã Nghĩa Hưng và xã Đồng Thịnh, tỉnh Ninh Bình (xã Đồng Thịnh và Nghĩa Châu, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định cũ), cụ thể:

- Phía Bắc giáp đường tỉnh 487

- Phía Nam giáp đất nông nghiệp

- Phía Đông giáp đường liên xã

- Phía Tây giáp Quốc lộ 37B

Kết nối vùng:

- Cách nút giao Cao Bồ CT.01 khoảng 13km

- Cách tuyến cao tốc Ninh Bình - Quảng Ninh khoảng 5km

- Cách quốc lộ 10 khoảng 9km

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 125km

- Cách sân bay Cát Bi, Hải Phòng khoảng 115km

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 130km

Quy mô dự án KCN Minh Châu Ninh Bình

Phối cảnh KCN Minh Châu

Quy mô KCN Minh Châu

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Minh Châu Ninh Bình 

Hệ thống cấp điện

- Tổng công suất: P = 105.904 kW.

- TBA 110kV KCN Minh Châu, công suất (2x63) MVA và đường dây 110kV đấu nối từ xuất tuyến 110kV sau trạm 220kV Nam Định 2 (quy mô 1x250 MVA) đưa vào vận hành năm 2026–2030.

- TBA KCN Minh Châu dự kiến được đấu nối lưới điện 110kV thông qua TBA 110kV Cổ Già và TBA 110kV Cổ Già đấu nối cấp nguồn từ TBA 220kV Nam Định 2

Hệ thống cấp nước

- Nhu cầu cấp nước cho khu công nghiệp khoảng 18.000 m³/ngày đêm (trong đó giai đoạn 1 khoảng 8.000 m³/ngày đêm).

- Trong giai đoạn đầu khi nhu cầu sử dụng nước chưa lớn, nguồn nước cung cấp cho khu công nghiệp được dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch trong khu công nghiệp và các nhà máy nước hiện có trong khu vực (nhà máy nước Yên Lộc).

- Trong giai đoạn khu công nghiệp hoạt động ổn định, nguồn nước cấp cho khu công nghiệp được lấy từ nhà máy nước sạch của khu công nghiệp với công suất 25.000 m³/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

- Trên cơ sở tính toán lưu lượng nước thải phát sinh trong khu công nghiệp, lựa chọn xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 13.000 m³/ngày đêm được quy hoạch, phân chia hệ thống ra thành nhiều modul nhỏ để xử lý, trong đó giai đoạn 1 khoảng 4.000 m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

- Giao thông đối ngoại: Bố trí các tuyến đường chính và cổng ra vào của khu công nghiệp kết nối với ĐT.490 và đường bê tông hiện trạng chạy qua khu công nghiệp

- Giao thông đối nội: Thiết kế theo dạng ô bàn cờ, quy hoạch các đường giao thông trục ngang (N1, N2, N3, N4) và các đường giao thông trục dọc (D1, D2, D3, D4, D5, D6), thuận tiện trong việc kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại.

Hệ thống viễn thông

- Đầu tư xây dựng 01 trạm truy nhập quang OLT (Optical Line Terminal).

- Bố trí 14 vị trí trạm BTS để xây dựng cột ăng ten thân thiện với môi trường.

Pháp lý dự án KCN Minh Châu Ninh Bình 

Ngày 4/4/2025, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 881/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu công nghiệp Minh Châu (giai đoạn 1)

Ngày 5/2/2025, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 250/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng KCN Minh Châu.

Tiến độ dự án KCN Minh Châu Ninh Bình 

Dự án chính thức khởi công ngày 19/12/2025.

Theo kế hoạch, dự kiến hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn trong quý 2/2026, đủ điều kiện thu hút các nhà đầu tư thứ cấp từ quý 3/2026, đưa dự án vào khai thác đồng bộ trong quý 4/2026.

Giá thuê dự kiến KCN Minh Châu Ninh Bình 

- Giá thuê đất: 90 USD/m2/chu kỳ thuê

- Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

- Phí quản lý hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm

- Giá nước sạch: 0.6 USD/m3

- Phí xử lý nước thải: 0.6 USD/m3

- Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư KCN Minh Châu Ninh Bình 

Chủ đầu tư KCN Minh Châu (giai đoạn 1) là Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu hoạt động từ năm 2023, địa chỉ trụ sở là số 73, đường Vũ Đình Liệu, phường Thiên Trường, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Lương Thế Dân. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh dự án KCN Minh Châu Ninh Bình