Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Ranh giới và kết nối liên vùng của Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Phạm vi lập quy hoạch Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng thuộc địa giới hành chính xã Sao Vàng và xã Thọ Bình, tỉnh Thanh Hóa. Trong đó diện tích nằm tại xã Sao Vàng là 568,14ha và xã Thọ Bình là 21,86ha. Cụ thể:

- Phía Bắc giáp Quốc lộ 47 và tuyến đường nối Quốc lộ 47 với đường Hồ Chí Minh

- Phía Nam giáp Đường số 04 (đường quy hoạch Vành đai phía Nam đô thị Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa)

- Phía Đông giáp Đường số 06 (đường Sao Vàng đi Nghi Sơn)

- Phía Tây giáp Đường số 17 (đường quy hoạch)

Kết nối liên vùng

- Cách thành phố Thanh Hóa khoảng 40km

- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 170km

- Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 2km

- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 200km

Quy mô Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Quy mô Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Hệ thống cấp điện

Được lấy từ các trạm biến áp 110 KV xây mới trong khu vực quy hoạch, các trạm 110 KV này được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng.

Hệ thống cấp nước

Nguồn cấp nước lấy từ nhà máy nước với công suất 54.000 m3/ngày đêm. Nhà máy cấp nước phân làm 2 giai đoạn xây dựng: Giai đoạn 1: công suất 30.000 m3/ngày đêm; Giai đoạn 2: công suất 24.000 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

Xây mới 2 trạm xử lý nước thải theo 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: xây dựng nhà máy xử lý số 3 công suất ban đầu của trạm xử lý 10.000m3/ngày đêm, sau đó nâng thành 15.000m3/ngày đêm.

- Giai đoạn 2: xây dựng nhà máy xử lý số 4 công suất nhà máy dự kiến 5.000m3/ngày đêm. Hệ thống thoát nước thải gồm 1 trạm bơm công suất dự kiến là 300m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

- Hệ thống thông tin liên lạc cơ bản tuân thủ theo Quy hoạch chung Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng.

- Bố trí hệ thống dây thông tin nằm trong hành lang kỹ thuật của đường, đấu nối với hệ thống thông tin quốc gia đã có của khu vực.

- Thiết kế bố trí các tủ cáp thông tin đến các lô đất đảm bảo thông tin thông suất thuận tiện cho việc khai thác sử dụng và quản lý.

Pháp lý Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Ngày 14/04/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1285/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án Đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Lam Sơn - Sao Vàng.

Ngày 18/5/2017, Thủ tướng chính phủ ban hành Công văn số 687/TTg-CN chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Lam Sơn - Sao Vàng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Tiến độ Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng được chia thành 4 giai đoạn, hiện nay Nhà đầu tư đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng, cụ thể: Giai đoạn 1 là 121ha, diện tích đất đã hoàn thành bồi thường GPMB 98,4ha. Giai đoạn 2 là 195,5ha, đến nay đã hoàn thành GPMB trên phần diện tích 34,66ha. Giai đoạn 3, giai đoạn 4 chưa thực hiện GPMB.

Dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất đợt 1 với diện tích 719.666,4m2 tại Quyết định số 4168 ngày 18/10/2024 và Quyết định số 4823 về việc điều chỉnh quyết định số 4168.

Nhà đầu tư đã được Sở Tài nguyên - Môi trường, UBND huyện Thọ Xuân, UBND thị trấn Sao Vàng, UBND xã Xuân Sinh (nay là xã Sao Vàng) bàn giao đất trên thực địa ngày 20/12/2024.

Chi phí thuê dự kiến tại Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Giá thuê đất: 50 - 55 USD/m2/chu kỳ thuê

Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước 

Phí quản lý: 0,35 USD/m2/năm

Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN

Đơn giá nước sạch: 0,7 USD/m3

Đơn giá nước thô: 0,27 USD/m3

Phí xử lý nước thải (TCVN 5945:2005):

- Loại C ra A: 0,6 USD/m3

- Loại B ra A: 0,45 USD/m3

- Thu gom A: 0,18 USD/m3

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng  do Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi và Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung làm chủ đầu tư. Đơn vị thực hiện là Công ty TNHH xây dựng và khai thác hạ tầng Lam Sơn - Sao Vàng.

Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi thành lập ngày 31/12/2004, có trụ sở đặt tại cảng Cầu Yên, phường Nam Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Trần Quang Tuyến.

Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung được thành lập 03/10/1998, có trụ sở đặt tại Số 89 đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Phú, Tỉnh Thanh Hóa. Người đại diện pháp luật là ông Lê Thanh Hải.

Thông tin nhanh Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng Thanh Hóa