Xem theo ngày

Là một huyện vùng ven, nằm ở cửa ngõ của thành phố, Hóc Môn có hệ thống đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh. Sông, kênh rạch cũng là thế mạnh về giao thông đường thủy, tất cả tạo cho huyện một vị trí thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị hóa, hỗ trợ cho nội thành giảm áp lực dân cư đồng thời là vành đai cung cấp thực phẩm cho thành phố. Huyện nằm ở giữa Quận 12 và huyện Củ Chi. Nơi đây còn nổi tiếng với tên gọi Mười tám thôn vườn trầu trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp.


Hóc Môn là huyện ngoại thành ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi.
  • Phía Nam giáp Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.              
  • Phía Đông giáp thị xã Thuận An của tỉnh Bình Dương, ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hoà của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh và quận Bình Tân.

Tình hình giá đất nền Hóc Môn

 

Với xu thế đổ xô săn đất nền hiện nay, giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh. Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.

 

Các khu vực tuyến đường con, đường hẻm thì có mức giá tầm khoảng 27-30 triệu/m2. Tại các tuyến đường lân cận, những mẫu đất có diện tích từ 80-120m2 ở đường Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, song hành Quốc lộ 22… đã tăng giá lên mức 22-25 triệu/m2. Các lô đất còn lại nằm ở vị trí xa trung tâm thì có mức giá từ 12-17 triệu/m2.

 

Giá bán đất nền Hóc Môn tăng mạnh cũng khiến giá nhà phố tăng theo. Nhiều căn nhà rao bán giá tầm 3,5-5 tỷ đồng tại thị trấn Hóc Môn hiện có giá gần 4-5,5 tỷ chỉ sau 3 tháng. Hầu như không thể tìm thấy mức giá từ 1,5 tỷ đồng/căn cho nhà phố ở khu vực trung tâm Hóc Môn. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có nhu cầu an cư chuyển hướng sang các khu dân cư lân cận, tuy chưa sầm uất nhưng giá vừa tầm.

 

Giải thích việc nhiều người đổ về mua đất Hóc Môn, đại diện các công ty BĐS Hóc Môn cho rằng, nguyên nhân là do giá đất khu vực này có xuất phát điểm khá rẻ so với mặt bằng chung trên thị trường. Khoảng 1 năm trở lại đây, khu vực vùng ven Hóc Môn ngày càng phát triển, các khu công nghiệp mọc lên dẫn đến nhu cầu về lao động lớn.

 

Chính vì thế, người dân lao động từ các tỉnh về khu vực Hóc Môn sinh sống và làm việc ngày càng đông, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Ngoài ra do các khu vực khác tại trung tâm TPHCM có giá nhà đất tăng cao vượt quá khả năng nên phải dạt về các tỉnh vùng ven. Đất nền Hóc Môn là một lựa chọn hợp lý nhất đối với họ.

 

Đòn bẫy cho thị trường mua bán đất nền Hóc Môn

 

Sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên quận, giá đất tại địa bàn này đã rục rịch chuyển động. Vài tháng nay, không chỉ các ông lớn tích cực săn lùng quỹ đất tại khu vực này mà cả giới đầu tư, dân “cò đất” cũng rầm rộ vào cuộc khiến thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở nên náo nhiệt. Ăn theo các chính sách truyền thông của các công ty lớn, nhiều sàn nhỏ, môi giới tự do cũng bắt đầu rục rịch “làm giá” cho nhiều lô đất tại các khu vực được xem là đang “nóng” trên địa bàn huyện

 

Bên cạnh một số khu vực có dấu hiệu tăng giá thực, không ít khu đất bị “thổi” giá tăng ảo theo thị trường. Hiện tượng tăng giá chủ yếu diễn ra trong phạm vi các giao dịch lớn, giao dịch chuyển nhượng đất giữa các doanh nghiệp. Xu hướng tăng giá diện rộng gần đây chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán, chủ yếu do người bán tự động thổi giá. Biểu hiện rõ nhất là nhu cầu mua thực có phần chựng lại khá nhiều từ khi có tin giá đất tăng. Người mua thật chưa mặn mà lắm với thị phần nhà đất tại Hóc Môn do hạ tầng, vị trí và tiện ích sống chưa đủ hấp dẫn. 

 

Hiện khá nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội đổ về tìm mua đất giá rẻ tại khu vực Hóc Môn – Củ Chi. Sản phẩm họ tìm mua đều là những nền đất lớn, diện tích tối thiểu cũng 1000m2 trở lên, giá bán có tăng nhưng mức tăng chấp nhận được và chỉ  từ 500 nghìn đến 1,5 triệu/m2, nếu tăng cao hơn thì đa phần là tăng ảo. Riêng các sản phẩm nhà đất được khách ký gửi ở sàn của tôi thì hầu hết không có điều chỉnh giá bán. Thực tế nếu hiện giờ mà tăng mạnh thì chỉ càng khó bán hơn.

 

Qua các thông tin trên, thị trường đất nền Hóc Môn rõ ràng đang là một miếng bánh béo bở dành cho các nhà đầu tư lớn cũng như các hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thật. Với các công trình hạ tầng và quy hoạch sắp tới, giá đất nền Hóc Môn theo dự đoán sẽ tiếp tục tăng thêm ở mức 10-15%. Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại, giới đầu tư và người mua nhà cần phải tỉnh táo và thận trọng lựa chọn hợp lý với mức giá để tránh lọt vào những chiếc “bẫy giá” đáng tiếc trên thị trường hiện nay.

  • Bán Gấp 8 Lô Đất Đường Trần Thị Bốc, Hóc Môn Giá 20,5Tr/m2, Sổ Riêng, Cc Liền, Ngân Hàng Hổ Trợ Vay 50%

    Bán 8 Lô Đất Đường Trần Thị Bốc, Hóc Môn. Gần Trường Mầm Non Thiên Thần, Thpt Lý Thường Kiệt, Chợ Hóc Môn, Công An Huyện Hm Gía 20,5Tr/m2 Pháp Lý: Sổ Riêng Từng Nền Đã Có Giấy Phép Xây Dựng( Xây Tự Do, Tối Đa 2 Lầu,bao Hoàn Công) Hạ Tầng Kết Nối Tốt, Hoàn Chỉnh Đường Trước Nhà 7M Ký Hợp Đồng ...

    Gía: 1 tỷ 700 triệu
    Diện tích: 85m2
    Cập nhật: 10 giờ trước
  • Tin Sốt Trong Ngày, Mở Bán Dự Án Kinh Điển Hóc Môn Với Giá Gốc 230Tr/nền, Trả Góp 0% Ls

    Chính Thức Ra Mắt Siêu Phẩm Đất Thổ Cư 100% Đường Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn Sổ Hồng Riêng Từng Nền, Xây Dựng Tự Do Và Có Hỗ Trợ Giấy Phép Xây Dựng. - Diện Tích: 5X18M, 5X15, 4X15,…. - Cách Cụm Kcn Hoàng Gia, Xuyên Á, Nhị Xuân Lớn Nhất Tphcm 1Km, Tiện Ích Sống Xung Quanh Và Nội Khu Có Trường Học, Mầm...

    Gía: 250 triệu
    Diện tích: 90m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
  • Chính Chủ Cần Bán Gấp Lô Đất Hóc Môn, Shr. Bao Giấy Phép Xây Dựng

    Tôi Làm Ăn Thua Lỗ Nên Cần Bán Gấp Lô Đất 85M2 ( 5X17 ).shr Và Bao Luôn Giấy Phép Xây Dựng. Xung Quanh Dân Cư Hiện Hữu Đông Đúc, Cách Trường Học 200M Và Cách Chợ Hóc Môn, Ủy Ban Hóc Môn 450M. Diện Tích: 5X17M2, Xây Dựng Tự Do, Xã Thới Tam Thôn. Vì Bù Tiền Thua Lỗ N...

    Gía: 1 tỷ 700 triệu
    Diện tích: 85m2
    Cập nhật: 4 giờ trước
  • Cho Thuê Kho Diện Tích Từ 100 M2 Đến 700 M2

    Cho Thuê Kho, Nhà Xưởng Nhiều Kích Cỡ Từ 100 M2 Đến 700 M2. Không Gian Xung Quanh Rộng, Đường Vào Lớn (Xe Công Ten Nơ Vào Tốt). Nằm Trong Khuôn Viên Riêng Biệt, An Toàn. Có Đầy Đủ Điện ( Điện 2 Pha Và 3 Pha) Nước . Xung Quanh Có Sân Vườn, Cây Lớn Bóng Mát, Thoáng Đãng. Đường Quốc Lộ Lon Vào Ra ...

    Gía:
    Diện tích: 500m2
    Cập nhật: 6 giờ trước
  • Bán Gấp 5 Lô Đất Đường Trần Thi Bốc, Hóc Môn, Shr. Miễn Tiếp Cò

    Tôi Cần Bán Gấp 5 Lô Đất Hẻm 10M Trần Thị Bốc Đường Bê Tông 10M Dt:88-110M2 Gía 20,5Tr/m2 Sổ Riêng Ngân Hàng Hổ Trợ Vay 40-50% Bao Giấy Phép Xây Dựng. Gần Trường Học, Công An Hóc Môn Miễn Tiếp Cò Lái.

    Gía: 20,5 triệu
    Diện tích: 95m2
    Cập nhật: 10 giờ trước
  • Đang Cần Một Khoảng Tiền Lớn Để Kinh Doanh Nên Cần Bán Gấp 2 Lô Đất Mt Đường Pvh, Giá 612Tr/lô,dt:5X20M,shr.

    Hai Lô Đất Mt Đường Phan Văn Hớn, Trên Trục Đường Giao Thông Quan Trọng Kết Nối Vùng Với Các Khu Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam, Nằm Trên Tam Giác Kinh Tế Hóc Môn- Long An- Củ Chi. 1. Quy Mô: - Tổng Diện Tích: 18Ha Với Hơn 210 Lô, Giai Đoạn 1 Rộng 12Ha Với Hơn 135 Lô. 2. Vị Trí: - Mặt Tiền Đường Ph...

    Gía: 612
    Diện tích: 110m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Chính Thức Mở Bán Block Mới Kdc Revive Land, Giá 611Tr/lô,dt:5X20M,shr.

    Khu Dân Cư Revive Land Chính Thức Mở Bán Lock Mới Trong Giai Đoạn F1, Nằm Trên Trục Tam Giác Vàng Kinh Tế: Hóc Môn- Long An- Củ Chi, Khu Dân Cư Hiện Hữu Đông Đúc, Lượng Công Nhân Lớn Là Điều Kiện Hàng Đầu Phát Triển Kinh Tế Vùng. 1. Quy Mô: - Tổng Diện Tích 30Ha Với Hơn 220 Lô, Giai Đoạn 1 Rộng 1...

    Gía: 611 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Kẹt Tiền Nên Cần Bán Gấp 2 Lô Đất Mt Đường Pvh,giá 612Tr/lô,dt:5X20M,shr.

    Đang Kẹt Tiền Nên Cần Bán Lại 2 Lô Đất Mặt Tiền Đường Phan Văn Hớn Rộng 30M Với 8 Làn Xe, Trên Trục Tam Giác Kinh Tế Hóc Môn- Củ Chi- Long An, Trên Trục Giao Thông Quan Trọng Kết Nối Vùng Với Các Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam. 1.quy Mô: - Tổng Diện Tích Rộng 21 Ha, Với Hơn 350 Lô, Giai Đoạn 1 Rộng 1...

    Gía: 612 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Đất Hoocmon Giá Rẻ Ngay Khu Vực Trung Tâm Hành Chính Thuận Tiện Giao Thương

    Đất Mặt Tiền Đường 15M Tiện Ích: Gần Trường Học, Bệnh Viện, Công Viên, Chùa Chiềng Và Khu Thể Thao. Đường Sá Thông Qua Cầu Lớn Hóc Môn Và Thông Qua Cầu An Hạ Bệnh Viện Xuyên Á. Diện Tích: 5X16=80M2, 460Tr. Pháp Lí Rõ Ràng: Sổ Hồng Riêng Xây Dựng Tự Do. Nếu Có Nhu Cầu Vui Lòng Liên Hệ Theo Số Đi...

    Gía: 460 triệu
    Diện tích: 80m2
    Cập nhật: 2 ngày trước
  • Cần Bán Gấp Dãy Nhà Trọ 5 Phòng Tại Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn, Giá 950Tr.100 M2

    Cần Bán Gấp Dãy Nhà Trọ 5 Phòng Nguyễn Văn Bứa Hóc Môn: - Diện Tích Sử Dụng : 100 M2 - Diện Tích Phòng: 4X4 M - Sổ Hồng Riêng - Hiện Tại Đang Cho Thuê Full Phòng , Thu Nhập 1,5 Tr/ Phòng - Công Chứng Sang Tên Ngay - Chỉ Mất 2Km Đến Chợ Đầu Mối Hóc Môn Liên Hệ Ngay Số Lượng Có Hạn...

    Gía: 950 triệu
    Diện tích: 10m2
    Cập nhật: 2 ngày trước
«« « Tháng 7 - 2018 » »»
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
123456
7
  • Ra mắt giai đoạn 2 đất nền Western City Long An
8 91011121314
15161718192021
22
  • Mở bán căn hộ Sunshine Garden
2324 25262728
293031
Tên dự án Triệu đồng
Với xu thế đổ xô săn đất nền hiện nay, giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh. Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.