Xem theo ngày

Là một huyện vùng ven, nằm ở cửa ngõ của thành phố, Hóc Môn có hệ thống đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh. Sông, kênh rạch cũng là thế mạnh về giao thông đường thủy, tất cả tạo cho huyện một vị trí thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị hóa, hỗ trợ cho nội thành giảm áp lực dân cư đồng thời là vành đai cung cấp thực phẩm cho thành phố. Huyện nằm ở giữa Quận 12 và huyện Củ Chi. Nơi đây còn nổi tiếng với tên gọi Mười tám thôn vườn trầu trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp.


Hóc Môn là huyện ngoại thành ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi.
  • Phía Nam giáp Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.              
  • Phía Đông giáp thị xã Thuận An của tỉnh Bình Dương, ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hoà của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh và quận Bình Tân.

Tình hình giá đất nền Hóc Môn

 

Với xu thế đổ xô săn đất nền hiện nay, giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh. Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.

 

Các khu vực tuyến đường con, đường hẻm thì có mức giá tầm khoảng 27-30 triệu/m2. Tại các tuyến đường lân cận, những mẫu đất có diện tích từ 80-120m2 ở đường Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, song hành Quốc lộ 22… đã tăng giá lên mức 22-25 triệu/m2. Các lô đất còn lại nằm ở vị trí xa trung tâm thì có mức giá từ 12-17 triệu/m2.

 

Giá bán đất nền Hóc Môn tăng mạnh cũng khiến giá nhà phố tăng theo. Nhiều căn nhà rao bán giá tầm 3,5-5 tỷ đồng tại thị trấn Hóc Môn hiện có giá gần 4-5,5 tỷ chỉ sau 3 tháng. Hầu như không thể tìm thấy mức giá từ 1,5 tỷ đồng/căn cho nhà phố ở khu vực trung tâm Hóc Môn. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có nhu cầu an cư chuyển hướng sang các khu dân cư lân cận, tuy chưa sầm uất nhưng giá vừa tầm.

 

Giải thích việc nhiều người đổ về mua đất Hóc Môn, đại diện các công ty BĐS Hóc Môn cho rằng, nguyên nhân là do giá đất khu vực này có xuất phát điểm khá rẻ so với mặt bằng chung trên thị trường. Khoảng 1 năm trở lại đây, khu vực vùng ven Hóc Môn ngày càng phát triển, các khu công nghiệp mọc lên dẫn đến nhu cầu về lao động lớn.

 

Chính vì thế, người dân lao động từ các tỉnh về khu vực Hóc Môn sinh sống và làm việc ngày càng đông, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Ngoài ra do các khu vực khác tại trung tâm TPHCM có giá nhà đất tăng cao vượt quá khả năng nên phải dạt về các tỉnh vùng ven. Đất nền Hóc Môn là một lựa chọn hợp lý nhất đối với họ.

 

Đòn bẫy cho thị trường mua bán đất nền Hóc Môn

 

Sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên quận, giá đất tại địa bàn này đã rục rịch chuyển động. Vài tháng nay, không chỉ các ông lớn tích cực săn lùng quỹ đất tại khu vực này mà cả giới đầu tư, dân “cò đất” cũng rầm rộ vào cuộc khiến thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở nên náo nhiệt. Ăn theo các chính sách truyền thông của các công ty lớn, nhiều sàn nhỏ, môi giới tự do cũng bắt đầu rục rịch “làm giá” cho nhiều lô đất tại các khu vực được xem là đang “nóng” trên địa bàn huyện

 

Bên cạnh một số khu vực có dấu hiệu tăng giá thực, không ít khu đất bị “thổi” giá tăng ảo theo thị trường. Hiện tượng tăng giá chủ yếu diễn ra trong phạm vi các giao dịch lớn, giao dịch chuyển nhượng đất giữa các doanh nghiệp. Xu hướng tăng giá diện rộng gần đây chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán, chủ yếu do người bán tự động thổi giá. Biểu hiện rõ nhất là nhu cầu mua thực có phần chựng lại khá nhiều từ khi có tin giá đất tăng. Người mua thật chưa mặn mà lắm với thị phần nhà đất tại Hóc Môn do hạ tầng, vị trí và tiện ích sống chưa đủ hấp dẫn. 

 

Hiện khá nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội đổ về tìm mua đất giá rẻ tại khu vực Hóc Môn – Củ Chi. Sản phẩm họ tìm mua đều là những nền đất lớn, diện tích tối thiểu cũng 1000m2 trở lên, giá bán có tăng nhưng mức tăng chấp nhận được và chỉ  từ 500 nghìn đến 1,5 triệu/m2, nếu tăng cao hơn thì đa phần là tăng ảo. Riêng các sản phẩm nhà đất được khách ký gửi ở sàn của tôi thì hầu hết không có điều chỉnh giá bán. Thực tế nếu hiện giờ mà tăng mạnh thì chỉ càng khó bán hơn.

 

Qua các thông tin trên, thị trường đất nền Hóc Môn rõ ràng đang là một miếng bánh béo bở dành cho các nhà đầu tư lớn cũng như các hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thật. Với các công trình hạ tầng và quy hoạch sắp tới, giá đất nền Hóc Môn theo dự đoán sẽ tiếp tục tăng thêm ở mức 10-15%. Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại, giới đầu tư và người mua nhà cần phải tỉnh táo và thận trọng lựa chọn hợp lý với mức giá để tránh lọt vào những chiếc “bẫy giá” đáng tiếc trên thị trường hiện nay.

  • Đất Nền Hóc Môn. Liên Hệ: 0948.424.019 - 0909.210.885

    Mua Đất Ở Đâu Cho An Toàn Cơ Hội Sinh Lời Trong 1 Tuần, Vừa Mua Đã Lời Hơn 5% Liên Hệ Ngay: 0948.424.019 - 0909.210.885 Chỉ Từ 600Tr Sở Hữu Ngay Nền Đất View Hồ Sinh Thái, Công Viên Trục Đường 20M Với Diện Tích Đa Dạng: 5X15, 5X17, 5X20, 9X15, 9X20... Sổ Đỏ, Sổ Hồng Từng Nền Không Gi...

    Gía:
    Diện tích: 0m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Đất Himlam Quy Hoạch 1/500 Có Sổ Hồng Riêng

    - Vị Trí: Mặt Đường Đại Lộ 40M,xuân Thới Thượng,hóc Môn - Diện Tích: 4X18, 50X20, 5X25 - Hạ Tầng: Điện Âm,nước Máy,vỉa Hè,đèm Đường Đầy Đủ - Pháp Lý: Sổ Đỏ Riêng,công Chứng Sang Sổ Ngay,nhắc Lại,được Xem Sổ Trước Khi Mua - Đất Phê Duyệt Chuấn 1/500 - Giá: 8,6 Triệu - 16,8 Triệu/m2 - Ưu Điểm: M...

    Gía: 1 tỷ 200 triệu
    Diện tích: 100m2
    Cập nhật: 3 ngày trước
  • Nhà Phố 1 Trệt 2 Lầu Trong Khu Đô Thị Phúc An City

    Dự Án:phúc An City Vị Trí: Mặt Tiền Đường Tỉnh Lộ 9(Nguyễn Văn Bứa Nối Dài) Diện Tích: 5X15-5X17-5X20-8X15-9X17... Tiện Ích Nội, Ngoại Khu : Hồ Bơi, Gym, Cafe, Trường Học Các Cấp, Công Viên, Viện Dưỡng Lão Quốc Tế,... Pháp Lý Rõ Ràng Shr, Hạ Tầng Hoàn Thiện, Khu Dân Cư Đông, Đã Hình Thành. Giá ...

    Gía: 1 tỷ 700 triệu
    Diện tích: 85m2
    Cập nhật: 5 ngày trước
  • Đất Hóc Môn, Giá 250Tr/80M2. Lh Minh: 0906834049

    + Đất Nằm Cách Quốc Lộ 22 Và Nguyễn Văn Bứa. + Diện Tích: 5X16,5X20. Giá Chỉ 250Tr/80M2. Đất Vuông Vức, Phù Hợp Với Xây Dựng Phòng Trọ, Nhà Hàng Khách Sạn. + Cách Đất 7M Có Cửa Hàng Vinmart, Bách Hóa Xanh, Các Quán Nhậu Và Cửa Hàng Internet. + Kdc Xung Quanh Đông Đúc, Trí Thức Cao. Có 2 Hình T...

    Gía: 250 triệu
    Diện tích: 80m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
  • Cần Tiền Bán Gấp Lô Đất 150M2/ 890Tr, Hóc Môn

    Kẹt Tiền Cần Bán Gấp Lô Đất Trong Dự Án Khu Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh Giáp Hóc Môn, Cách Cầu Lớn 2Km Giá Yêu Thương: 890 Triệu Diện Tích: 8X17 Đã Có Sổ. Công Chứng Liền Tay Nằm Trong Khu Dự Án Cát Tường Phú Sinh Khu An Ninh 24/24, Khu Dân Cư Sinh Sống Hiện Hữu, Gần Công Viên Khủng Long, Đối...

    Gía: 890 triệu
    Diện tích: 150m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
  • Kẹt Tiền Bán Gấp Lô Đất Trung Đông 7, Hóc Môn. Giá 1,2 Tỷ. Shr

    Tôi Có Miếng Đất Hóc Môn Ngay Mt Trung Đông 7, Cách Chợ Hóc Môn 800M, Đất Shr, Thổ Cư 100% Diện Tích: 60M2. Công Nhận Đủ. Giá 1,2 Tỷ Đường Trước Nhà 8M Trải Nhựa Ngay Sau Chợ, Thích Hợp Mua Đầu Tư Hoặc Xây Ở Kinh Doanh Buôn Bán Lh Chính Chủ: 0938.841.604...

    Gía: 1 tỷ 200 triệu
    Diện tích: 60m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
«« « Tháng 12 - 2018 » »»
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
1
234567 8
9 1011 121314 15
16171819202122
23242526272829
3031
Tên dự án Triệu đồng
Căn hộ chung cư ST City 723 - 1,200
Với xu thế đổ xô săn đất nền hiện nay, giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh. Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.