Xem theo ngày

Là một huyện vùng ven, nằm ở cửa ngõ của thành phố, Hóc Môn có hệ thống đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh. Sông, kênh rạch cũng là thế mạnh về giao thông đường thủy, tất cả tạo cho huyện một vị trí thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị hóa, hỗ trợ cho nội thành giảm áp lực dân cư đồng thời là vành đai cung cấp thực phẩm cho thành phố. Huyện nằm ở giữa Quận 12 và huyện Củ Chi. Nơi đây còn nổi tiếng với tên gọi Mười tám thôn vườn trầu trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp.


Hóc Môn là huyện ngoại thành ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi.
  • Phía Nam giáp Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.              
  • Phía Đông giáp thị xã Thuận An của tỉnh Bình Dương, ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hoà của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh và quận Bình Tân.

Tình hình giá đất nền Hóc Môn

 

Với xu thế đổ xô săn đất nền hiện nay, giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh. Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.

 

Các khu vực tuyến đường con, đường hẻm thì có mức giá tầm khoảng 27-30 triệu/m2. Tại các tuyến đường lân cận, những mẫu đất có diện tích từ 80-120m2 ở đường Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, song hành Quốc lộ 22… đã tăng giá lên mức 22-25 triệu/m2. Các lô đất còn lại nằm ở vị trí xa trung tâm thì có mức giá từ 12-17 triệu/m2.

 

Giá bán đất nền Hóc Môn tăng mạnh cũng khiến giá nhà phố tăng theo. Nhiều căn nhà rao bán giá tầm 3,5-5 tỷ đồng tại thị trấn Hóc Môn hiện có giá gần 4-5,5 tỷ chỉ sau 3 tháng. Hầu như không thể tìm thấy mức giá từ 1,5 tỷ đồng/căn cho nhà phố ở khu vực trung tâm Hóc Môn. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có nhu cầu an cư chuyển hướng sang các khu dân cư lân cận, tuy chưa sầm uất nhưng giá vừa tầm.

 

Giải thích việc nhiều người đổ về mua đất Hóc Môn, đại diện các công ty BĐS Hóc Môn cho rằng, nguyên nhân là do giá đất khu vực này có xuất phát điểm khá rẻ so với mặt bằng chung trên thị trường. Khoảng 1 năm trở lại đây, khu vực vùng ven Hóc Môn ngày càng phát triển, các khu công nghiệp mọc lên dẫn đến nhu cầu về lao động lớn.

 

Chính vì thế, người dân lao động từ các tỉnh về khu vực Hóc Môn sinh sống và làm việc ngày càng đông, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Ngoài ra do các khu vực khác tại trung tâm TPHCM có giá nhà đất tăng cao vượt quá khả năng nên phải dạt về các tỉnh vùng ven. Đất nền Hóc Môn là một lựa chọn hợp lý nhất đối với họ.

 

Đòn bẫy cho thị trường mua bán đất nền Hóc Môn

 

Sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên quận, giá đất tại địa bàn này đã rục rịch chuyển động. Vài tháng nay, không chỉ các ông lớn tích cực săn lùng quỹ đất tại khu vực này mà cả giới đầu tư, dân “cò đất” cũng rầm rộ vào cuộc khiến thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở nên náo nhiệt. Ăn theo các chính sách truyền thông của các công ty lớn, nhiều sàn nhỏ, môi giới tự do cũng bắt đầu rục rịch “làm giá” cho nhiều lô đất tại các khu vực được xem là đang “nóng” trên địa bàn huyện

 

Bên cạnh một số khu vực có dấu hiệu tăng giá thực, không ít khu đất bị “thổi” giá tăng ảo theo thị trường. Hiện tượng tăng giá chủ yếu diễn ra trong phạm vi các giao dịch lớn, giao dịch chuyển nhượng đất giữa các doanh nghiệp. Xu hướng tăng giá diện rộng gần đây chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán, chủ yếu do người bán tự động thổi giá. Biểu hiện rõ nhất là nhu cầu mua thực có phần chựng lại khá nhiều từ khi có tin giá đất tăng. Người mua thật chưa mặn mà lắm với thị phần nhà đất tại Hóc Môn do hạ tầng, vị trí và tiện ích sống chưa đủ hấp dẫn. 

 

Hiện khá nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội đổ về tìm mua đất giá rẻ tại khu vực Hóc Môn – Củ Chi. Sản phẩm họ tìm mua đều là những nền đất lớn, diện tích tối thiểu cũng 1000m2 trở lên, giá bán có tăng nhưng mức tăng chấp nhận được và chỉ  từ 500 nghìn đến 1,5 triệu/m2, nếu tăng cao hơn thì đa phần là tăng ảo. Riêng các sản phẩm nhà đất được khách ký gửi ở sàn của tôi thì hầu hết không có điều chỉnh giá bán. Thực tế nếu hiện giờ mà tăng mạnh thì chỉ càng khó bán hơn.

 

Qua các thông tin trên, thị trường đất nền Hóc Môn rõ ràng đang là một miếng bánh béo bở dành cho các nhà đầu tư lớn cũng như các hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thật. Với các công trình hạ tầng và quy hoạch sắp tới, giá đất nền Hóc Môn theo dự đoán sẽ tiếp tục tăng thêm ở mức 10-15%. Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại, giới đầu tư và người mua nhà cần phải tỉnh táo và thận trọng lựa chọn hợp lý với mức giá để tránh lọt vào những chiếc “bẫy giá” đáng tiếc trên thị trường hiện nay.

  • Đất Nền Mặt Tiền Đẹp Nhất Hóc Môn - Vị Trí Vàng - Sổ Hồng Riêng, Giá Chỉ 260 Triệu/nền

    + Vị Trí: Ngay Mặt Tiền Nguyễn Văn Bứa Nối Dài. Giao Ngã Ba Giồng , Thuộc Xã Xuân Thới Thượng Hóc Môn. Diện Tích Đa Dạng: 5X15, 5X20, 5X22M...nhiều Lô Góc 2 Mặt Tiền _ Có Đầy Đủ Tiện Ích Xung Quanh: Bệnh Viện, Tttm, Trường Quốc Tế, Chợ , Công Viên,…. Xây Dựng Tự Do Không Theo Khuôn Mẫu + Liề...

    Gía: 260 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 3 ngày trước
  • Đầu Tư Siêu Lợi Nhuận Đất Nền Hóc Môn - Ưu Đãi 5 Suất Nội Bộ Ck 10%, Giá Chỉ: 260Tr/nền

    Tọa Lạc Tại Mặt Tiền Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn Con Đường Huyết Mạch Kết Nối Giao Thông Giao Thương Của Các Tỉnh , Làm Cho Việc Kinh Doanh Buôn Bán ,nhà Nghỉ , Khách Sạn Vv… Được Thuận Lợi. Đối Diện Là Chợ Lớn Tập Trung Buôn Bán Và Tấp Nập , Thuận Tiện Cho Việc Kinh Doanh Và Buôn Bán. Liền Kề Các Cụm...

    Gía: 260 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 5 giờ trước
  • Bùng Nổ Tháng Vàng - Ưu Đãi Cực Lớn - Vị Trí Vàng Khu Đô Thị Hóc Môn

    + Vị Trí: Ngay Mặt Tiền Nguyễn Văn Bứa Nối Dài. Giao Ngã Ba Giồng , Thuộc Xã Xuân Thới Thượng Hóc Môn. - Trung Tâm Thành Phố Hiện Hữu, Cơ Sở Hạ Tầng Hoàn Thiện, Đất Thổ Cư 100% (Đường Đã Trải Nhựa, Điện 3 Pha, Nước Đầy Đủ.. ) Mặt Tiền Đường: 20M. + Diện Tích Đa Dạng: 5X15M,5X18M,5X24M,.. _ Có...

    Gía: 260 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 5 giờ trước
  • Nhanh Tay Sở Hữu Đất Nền Hóc Môn Giá Gốc Cho Các Nhà Đầu Tư Siêu Lợi Nhuận

    Hỗ Trợ Giấy Phép Xây Dựng , Sổ Hồng Riêng Từng Nền Đường Trục Chính 30M,đường Nội Bộ 16M,14M,12M , …. Đang Trong Thời Điểm Kinh Tế Đóng Băng Thì Đất Nền Là Sự Lựa Chọn Cực Kỳ Tuyệt Vời Và Đúng Đắn Cho Các Nhà Đầu Tư.  Diện Tích Và Vị Trí Đa Dạng: 80M2, 90M2 , 100M2, 120M2,……  Phương Thức Thanh T...

    Gía: 280 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
  • Ra Mắt Cực Phẩm “ Tết Trung Thu “- Đất Thành Phố - Khu Đô Thị Đẹp Nhất Hóc Môn !

    + Vị Trí: Ngay Mặt Tiền Nguyễn Văn Bứa Nối Dài. Giao Ngã Ba Giồng , Thuộc Xã Xuân Thới Thượng Hóc Môn. - Trung Tâm Thành Phố Hiện Hữu, Cơ Sở Hạ Tầng Hoàn Thiện, Đất Thổ Cư 100% (Đường Đã Trải Nhựa, Điện 3 Pha, Nước Đầy Đủ.. ) Mặt Tiền Đường: 20M. + Diện Tích Đa Dạng: 5X20M,5X24M,5X28M,.. _ Có...

    Gía: 250 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 1 giờ trước
  • Săn Ngay 10 Lô Đất Thổ Cư Hóc Môn Gđ 1 Chỉ 270Tr/nền Kiếm Lời Hàng Trăm Triệu

    Bung Mở Bán 10 Lô Đất Nền Đặc Biệt Mặt Tiền Đường Trục Chính - View Công Viên Ngay Giai Đoạn 1 Giá Còn Rất Mềm. Chỉ Duy Nhất Hôm Nay Vì Những Lô Đất Nền Này Cực Đẹp Các Đại Gia Bđs Chắc Chắn Sẽ Săn Ngay. Nhanh Tay Kẻo Lỡ! - Vị Trí: Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Bứa Nối Dài, Cách Hóc Môn 2Km, Trung Tâm ...

    Gía: 270 triệu
    Diện tích: 90m2
    Cập nhật: 3 ngày trước
  • Kdc Cát Tường Hóc Môn 270Tr/nền Điểm Sáng Giữa Thị Trường Bđs,cam Kết Lợi Nhuận 100%

    Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Hiện Nay Và Trong Thời Gian Tới Đang Biến Động Không Ngừng Giá Đất Nhiều Nơi Đã Tăng Mức Đột Biến. Đặc Biệt Bất Động Sản Đất Nền Thổ Cư Là Kênh Đầu Tư Đang Được Quan Tâm Và Săn Lùng Rất Cao. Kdc Mới Cát Tường Chính Là Cơ Hội Hiếm Có Để Nhanh Chóng Gia Tăng Giá Trị Si...

    Gía: 270 triệu
    Diện tích: 90m2
    Cập nhật: 3 ngày trước
  • Thanh Lý Dãy Trọ Sau Lưng Chợ Xuân Thới Thượng 10Phòng Thu Nhập 15Tr/1Tháng Shr 1Tỷ1

    Kẹt Tiền Bán Gấp Dãy Trọ Sau Lưng Chợ Xuân Thới Thượng 150M2 Shr Giá 1Tỷ1 10 Phòng Đang Cho Thuê Kín Có Tolet Riêng Sân Trc Để Xe Giá Có Thương Lượng Cho Người Thiện Chí Miễn Trung Gian Bán Theo 1 Lô Đất Kế Bên 80M2 500Tr Thổ Cư 100%

    Gía: 1 tỷ 100 triệu
    Diện tích: 150m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Siêu Khuyến Mại Chiết Khấu Ngay 4 Chỉ Vàng Sjc Khi Sở Hữu Đất Hóc Môn 270Tr/nền Shr

    Lý Do Vì Sao Nên Chọn Đầu Tư Tại Kdc Mới Đất Xanh? 1. Vị Trí: Ngay Đường Nguyễn Văn Bứa - Hóc Môn - Xã Xuân Thới Thượng. Kết Nối Khu Đông Với Khu Tây Thành Phố, Nhanh Chóng Di Chuyển Đến Các Quận Trung Tâm. 2. Diện Tích Đa Dạng: 4X15M, 5X15M, 5X20M, 10X23M... Nhiều Lô Vị Trí Đẹp, Diện Tích Lớn X...

    Gía: 270 triệu
    Diện tích: 80m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Mua Đất Hóc Môn-Kênh Đầu Tư Hiệu Quả Nhất Hiện Nay Chỉ Với 250Tr/nền

    Đầu Tư Vào Đất Nền Hóc Môn Là Đòn Bẩy Hiệu Quả Cho Tài Chính Cá Nhân Của Bạn Tăng Lên Vượt Trội. Vừa Có Pháp Lý An Toàn Và Lợi Nhuận Kiếm Được Cao Hơn Cả Gửi Ngân Hàng, Thì Tại Sao Không Đồng Hành Cùng Chúng Tôi 1 Lần! - Vị Trí: Nằm Tại Đường Nguyễn Văn Bứa Nối Dài, Xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn. -...

    Gía: 250 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
Tên dự án Triệu đồng
Với xu thế đổ xô săn đất nền hiện nay, giá nhà đất tại Hóc Môn tăng biến động mạnh. Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.