Xem theo ngày

Vài nét về quận 4

Quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch. Phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, bờ bên kia là Quận 2. Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé, bờ bên kia là Quận 1. Phía Nam là kênh Tẻ, bờ bên kia là Quận 7.. Có thể thấy quận 4 là cửa ngõ giao thông kết nối các Quận 7 Quận 8 với Quận 1, Quận 2, Quận 5.

+ Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông quận 4 đã được hoàn thiện với cầu Ông Lãnh,cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette,  với dáng vấp hiện đại đang uốn lượn bắt qua rạch Bến Nghé tạo không gian gần gũi hơn, làm tăng thêm vẻ mỹ quan và mở rộng góc nhìn từ vùng đất Quận 4 sang Quận 1, Quận 8, Quận 5 những khu đô thị trung tâm của thành phố.

+ Hệ thống giao thông quận 4 chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. Con đường lớn và quan trọng nhất ở quận là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía Đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2

+ Trong khi quỹ đất Quận 1 khan hiếm thì quỹ đất Quận 4 (nằm sát bên) vẫn còn nhiều nơi chưa khai thác hết, với quỹ đất rộng, đẹp chính vì thế mà hiện nay nó thu hút rất nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 4 cả những dự án căn hộ cao cấp lẫn căn hộ chung cư giá rẻ

Thị trường bất động sản Quận 4

Với những lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, dân cư được nêu phía trên chính vì thế mà Quận 4 ngày càng được nhiều chủ đầu tư bất động sản có tên tuổi đầu tư và phát triển như Novaland, Phát Đạt, TNR Holding… Với nhiều dự án căn hộ chung cư từ giá rẻ đến những dự án căn hộ cao cấp Quận 4.

Các dự án căn hộ Quận 4 hiện nay đa phần đều được ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi cùng với thời gian trả góp hợp lý.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 4

Chủ đầu tư phải uy tín: Bạn cần phải tìm hiểu kĩ về vấn đề chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh hay không trước khi mua bất kì dự án nào. Hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu xem tiềm lực tài chính của công ty có lớn không để tránh bị những chủ đầu tư bất động sản không đủ tiềm lực tài chính không thể xây hoàn thiện cho căn hộ bạn mua được.

Vị trí dự án: Bạn cũng nên kiểm tra vị trí của dự án trước khi có bất kì giao dịch nào, xem vị trí đó có bị ngập nước mỗi khi thủy triều lên không, có bị thường xuyên kẹt xe không, các tiện ích ngoài khu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện... có qua xa không. Vị trí dự án căn hộ quận 4 có cách nơi làm việc có quá xa không.

Pháp lý/Hợp đồng: Phải đọc kĩ hợp đồng mua bán trước khi kí vào hợp đồng. Cần nắm rõ phương thức thanh toán theo thời gian cụ thể, giá cả. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như: Giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án... Còn nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kĩ về những giấy tờ cần thiết về điều kiện vay, lãi suất tính như thế nào.

Tiến độ xây dựng: Nên chọn lựa những dự án căn hộ chung cư quận 4 có tiến độ thi công rõ ràng, cam kết cụ thể thời gian thi công song song với tiến độ thanh toán.

Phương thức thanh toán: Nhiều dự án căn hộ chung cư Quận 4 TpHCM hiện nay đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt giúp khách hàng có được sự lựa chọn phù hợp nhất. Chính vì thế bạn nên tìm hiểu kĩ về phương thức thanh toán để chọn ra phương thức phù hợp với khả năng của mình nhất.

Phí chung cư : Mỗi dự án căn hộ sẽ có phí chung cư khác nhau tuy nhiên đều sẽ thấp hơn mức trần mà do Nhà nước ban hành. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe ô tô, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.

Tìm mua căn hộ Quận 4

Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand luôn cập nhật liên tục các dự án căn hộ chung cư hot nhất hiện nay tại khu vực Quận 4. Với cái nhìn đa chiều thông tin chính xác về các dự án căn hộ ở Quận 4 mà CafeLand cung cấp sẽ góp phần chọn được căn hộ để ở hoặc đầu tư ưng ý nhất. Giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm thông tin.

  • Cần Bán Căn Hộ Cao Cấp The Tresor 39 Bến Vân Đồn, 1Pn 58 M2, Giá : 3.8 Tỷ Lh: 0947038118.

    Căn Hộ Cao Cấp The Tresor 39 Bến Vân Đồn, Quận 4.. * Vị Trí Vàng: Nằm Ngay Trên Trục Đường Bến Vân Đồn Ngay Cầu Mống + Trung Tâm Thành Phố Dễ Dàng Nối Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, Quận 7 Chỉ Mất Vài Phút. * Tiện Ích Ngoại Khu: Chợ Bến Thành, Cảng Nhà Rồng, Bitexco,... * Tiện Ích: Gym, Hồ ...

    Gía: 3 tỷ 800 triệu
    Diện tích: 58m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Chuyên Cho Thuê Officetel Saigon Royal View Hồ Bơi 30M2, 12Tr Lh: 0947038118

    Officetel-Saigonroyal-Novaland 30M2 * Ngay Mặt Tiền Bến Vân Đồn, 1,2 Phút Đi Bộ Tới Trung Tâm Quận 1, Bến Nhà Rồng, Bitexco, Phố Đi Bộ..... * Tiện Ích: Gym, Thương Mại, Phòng Sinh Hoạt Công Đồng... Vị Trí: Số 35 Bến Vân Đồn, P. 12, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh. Hãy Liên Hệ Mr Nam: 0947038118 (Zalo/vi...

    Gía: 12 triệu
    Diện tích: 30m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Phòng Có Nội Thất Tại Đoàn Văn Bơ, Quận 4

    Còn Phòng Đẹp Tại Đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4, Không Chung Chủ, Giờ Giấc Tự Do, Khu An Ninh, Yên Tĩnh, Sạch Đẹp Diện Tích: - Phòng 1 Là 28M, Gồm: Ban Công Rộng, Bếp Nấu, Tủ Lạnh, Máy Lạnh, Nhà Wc Bên Ngoài, Máy Nước Nóng. Giá Thuê 4,5 Triệu/tháng - Phòng 2 Rộng 22M, Gồm: Ban Công, Wc Trong, Máy Lạ...

    Gía: 4 triệu
    Diện tích: 25m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Cho Thuê Căn Hộ Cao Cấp Icon 56 Bến Vân Đồn, Full Nội Thất 47M2. 15.5Tr/th Lh:0947038118

    Căn Hộ Cao Cấp Icon 56- Novaland * Ngay Mặt Tiền Bến Vân Đồn, 1,2 Phút Đi Bộ Tới Trung Tâm Quận 1, Bến Nhà Rồng, Bitexco, Phố Đi Bộ..... * Tiện Ích: Gym, Thương Mại, Hồ Bơi Chân Mây Ngắm Toàn Bộ Tp... *full Nội Thất Như Hình. Vị Trí: Số 56 Bến Vân Đồn, P. 12, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh. Hãy Liên H...

    Gía: 15,5 triệu
    Diện tích: 47m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Chính Chủ Cần Bán Căn Hộ Cao Cấp Icon 56 Quận 4. 1Pn, 50M2 Full Nội Thất, Giá 3.4 Tỷ. Lh: 0947038118

    Căn Hộ Cao Cấp Icon 56- Novaland *căn Cần Bán 50M2 . 1Pn, 1 Wc * Ngay Mặt Tiền Bến Vân Đồn, 1,2 Phút Đi Bộ Tới Trung Tâm Quận 1, Bến Nhà Rồng, Bitexco, Phố Đi Bộ..... * Tiện Ích: Gym, Thương Mại, Hồ Bơi Chân Mây Ngắm Toàn Bộ Tp... *full Nội Thất Như Hình Vị Trí: Số 56 Bến Vân Đồn, P. 12, Quận 4...

    Gía: 3 tỷ 400 triệu
    Diện tích: 0m2
    Cập nhật: 5 ngày trước
  • Cần Bán Căn Hộ Cao Cấp The Tresor 39 Bến Vân Đồn, 2Pn 75M2, Giá : 4.6 Tỷ Lh: 0947038118.

    Căn Hộ Cao Cấp The Tresor 39 Bến Vân Đồn. * Vị Trí Vàng: Nằm Ngay Trên Trục Đường Bến Vân Đồn Ngay Cầu Mống + Trung Tâm Thành Phố Dễ Dàng Nối Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, Quận 7 Chỉ Mất Vài Phút. * Tiện Ích Ngoại Khu: Chợ Bến Thành, Cảng Nhà Rồng, Bitexco,... * Tiện Ích: Gym, Hồ Bơi, Bbq,...

    Gía: 4 tỷ 600 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 5 ngày trước
  • Chuyên Cho Thuê Căn Hộ Cao Cấp The Tresor 39 Bến Vân Đồn 2Pn, 75M2, Giá 4.6Tỷ .lh: 0947038118

    Căn Hộ Cao Cấp The Tresor Trung Tâm Thành Phố * Vị Trí: Nằm Ngay Trên Trục Đường Bến Vân Đồn Ngay Cầu Móng. * Tiện Ích Ngoại Khu: Chợ Bến Thành, Cảng Nhà Rồng, Bitexco,... * Tiện Ích: Gym, Hồ Bơi, Thương Mại, Tầng Sân Thượng Trên Cùng Ngắm Toàn Bộ Thành Phố. Hãy Liên Hệ Ngay Mr Nam: 0947038118...

    Gía: 4 tỷ 600 triệu
    Diện tích: 75m2
    Cập nhật: 6 ngày trước
  • Phòng Trọ Mới Đoàn Văn Bơ Quận 4

    Hiện Tại Bên Mình Còn Một Phòng Cho Thuê Trọ Tại Quận 4

    Gía: 3,5 triệu
    Diện tích: 22m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
  • 1 Căn Duy Nhất, 80M2, 2Pn Giao Hoàn Thiện Giá 3,8 Tỷ Tại The Gold View. Lh Em Ngay Nhé: 0931448466

    Chính Chủ Cần Bán Giá Ưu Đãi Trong Tháng Nhé Mọi Người. Cần Mua Căn Hộ Cao Cấp Mà Giá Tốt Nhất Liên Hệ Em Nhé: 0931448466. * Thông Tin Căn Hộ: - Diện Tích: 80M2. - Số Phòng Ngủ: 2. - Số Phòng Toilet: 2 - Giá: 3,8 Tỷ - Tình Trạng Nội Thất: Giao Hoàn Thiện. * Vui Lòng Liên Hệ: 0931448466. * Ti...

    Gía: 3 tỷ 800 triệu
    Diện tích: 80m2
    Cập nhật: 1 tuần trước
Cập nhật thông tin chính xác các dự án căn hộ quận 4 do chính chủ đầu tư cung cấp. Giúp bạn có thể tìm được căn hộ quận 4 với giá tốt nhất, vị trí thuận tiện nhất và chủ đầu tư uy tín.