Xem theo ngày

Vài nét về quận 4

Quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch. Phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, bờ bên kia là Quận 2. Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé, bờ bên kia là Quận 1. Phía Nam là kênh Tẻ, bờ bên kia là Quận 7.. Có thể thấy quận 4 là cửa ngõ giao thông kết nối các Quận 7 Quận 8 với Quận 1, Quận 2, Quận 5.

+ Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông quận 4 đã được hoàn thiện với cầu Ông Lãnh,cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette,  với dáng vấp hiện đại đang uốn lượn bắt qua rạch Bến Nghé tạo không gian gần gũi hơn, làm tăng thêm vẻ mỹ quan và mở rộng góc nhìn từ vùng đất Quận 4 sang Quận 1, Quận 8, Quận 5 những khu đô thị trung tâm của thành phố.

+ Hệ thống giao thông quận 4 chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. Con đường lớn và quan trọng nhất ở quận là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía Đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2

+ Trong khi quỹ đất Quận 1 khan hiếm thì quỹ đất Quận 4 (nằm sát bên) vẫn còn nhiều nơi chưa khai thác hết, với quỹ đất rộng, đẹp chính vì thế mà hiện nay nó thu hút rất nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 4 cả những dự án căn hộ cao cấp lẫn căn hộ chung cư giá rẻ

Thị trường bất động sản Quận 4

Với những lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, dân cư được nêu phía trên chính vì thế mà Quận 4 ngày càng được nhiều chủ đầu tư bất động sản có tên tuổi đầu tư và phát triển như Novaland, Phát Đạt, TNR Holding… Với nhiều dự án căn hộ chung cư từ giá rẻ đến những dự án căn hộ cao cấp Quận 4.

Các dự án căn hộ Quận 4 hiện nay đa phần đều được ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi cùng với thời gian trả góp hợp lý.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 4

Chủ đầu tư phải uy tín: Bạn cần phải tìm hiểu kĩ về vấn đề chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh hay không trước khi mua bất kì dự án nào. Hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu xem tiềm lực tài chính của công ty có lớn không để tránh bị những chủ đầu tư bất động sản không đủ tiềm lực tài chính không thể xây hoàn thiện cho căn hộ bạn mua được.

Vị trí dự án: Bạn cũng nên kiểm tra vị trí của dự án trước khi có bất kì giao dịch nào, xem vị trí đó có bị ngập nước mỗi khi thủy triều lên không, có bị thường xuyên kẹt xe không, các tiện ích ngoài khu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện... có qua xa không. Vị trí dự án căn hộ quận 4 có cách nơi làm việc có quá xa không.

Pháp lý/Hợp đồng: Phải đọc kĩ hợp đồng mua bán trước khi kí vào hợp đồng. Cần nắm rõ phương thức thanh toán theo thời gian cụ thể, giá cả. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như: Giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án... Còn nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kĩ về những giấy tờ cần thiết về điều kiện vay, lãi suất tính như thế nào.

Tiến độ xây dựng: Nên chọn lựa những dự án căn hộ chung cư quận 4 có tiến độ thi công rõ ràng, cam kết cụ thể thời gian thi công song song với tiến độ thanh toán.

Phương thức thanh toán: Nhiều dự án căn hộ chung cư Quận 4 TpHCM hiện nay đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt giúp khách hàng có được sự lựa chọn phù hợp nhất. Chính vì thế bạn nên tìm hiểu kĩ về phương thức thanh toán để chọn ra phương thức phù hợp với khả năng của mình nhất.

Phí chung cư : Mỗi dự án căn hộ sẽ có phí chung cư khác nhau tuy nhiên đều sẽ thấp hơn mức trần mà do Nhà nước ban hành. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe ô tô, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.

Tìm mua căn hộ Quận 4

Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand luôn cập nhật liên tục các dự án căn hộ chung cư hot nhất hiện nay tại khu vực Quận 4. Với cái nhìn đa chiều thông tin chính xác về các dự án căn hộ ở Quận 4 mà CafeLand cung cấp sẽ góp phần chọn được căn hộ để ở hoặc đầu tư ưng ý nhất. Giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm thông tin.

  • Mở Bán Tháp Iris Luxury Đẹp Nhất Dự Án View Quận 1

    Ttc Land Chính Thức Nhận Giữ Chỗ Block A1 Căn Hộ Cao Cấp Charmington Iris, Quận 4 Tọa Lạc Tại Vị Trí Vàng Duy Nhất Còn Lại Số 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4, Với 3 Mặt Tiền View Sông Sài Gòn, Là Căn Hộ Downtown Tại Trung Tâm Quận 4. Với Những Nét Kiến Trúc Nổi Bật Và Tích Hợp Hơn 30 Tiện Ích Dịch Vụ...

    Gía: 2 tỷ 900 triệu
    Diện tích: 71m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Chuyển Nhượng Lai Căn Hộ Charmington Iris Quận 4 Hcm 0901 454 178

    0908 959 148 / 0901 454 178 Www.batdongsanminhtam.com Cần Chuyển Nhượng Lại Căn Hộ Charmington Iris Quận 4 , Hcm - Dt : 72,29M = 2Pn , 2Wc - Căn Góc , Tầng 12, Bankong Thoáng - Giá Bán Bằng Giá Gốc Cđt

    Gía: 3 tỷ 460 triệu
    Diện tích: 72m2
    Cập nhật: 4 ngày trước
  • Nhà Đường Phước Lợi,chothuê Kd Salon Tóc Thu Nhập 15Tr/th, Cách Chợ Gò Đen 50M,6X20

    _Vì Cần Tiền Nên Phải Bán Đi Căn Nhà Đang Ở. Nhà Này Đang Cho Khách Thuê Mở Tiệm Kinh Doanh Salon Tóc. Nhà Nằm Mặt Tiền Đường Phước Lợi Ngay Trung Tâm Thị Trấn Bến Lức,cách Chợ Bến Lức 50M.đi Đường Quốc Lộ 1A Vào Các Quận Trong Thành Phố Thì Mất Khoảng 15P. _Xung Quanh Có Đầy Đủ Tiện Ích Trong Bán ...

    Gía: 2 tỷ 150 triệu
    Diện tích: 160m2
    Cập nhật: 15 giờ trước
  • Đầu Tư Sinh Lời 30% Với Charmington Iris, Tầng Cao View Sông Cực Đẹp Giá 2,9 Tỷ, Lh: 0903.919.426

    Vị Trí Kim Cương Giữa Ốc Đảo Vàng Quận 4: 5 Phút Đến Phố Tài Chính Quận 1, 5 Phút Đến Phố Hành Chính Quận 2 Và 5 Phút Đến Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng Quận 7. - Tọa Lạc Tại 76 Tôn Thất Thuyết, P16, Q4 - Thuộc Tam Giác Vàng Nguyễn Tất Thành - Tôn Thất Thuyết - Tôn Đản. - Căn Hộ Duy Nhất Quận 4 Với 3 Mặt ...

    Gía: 2 tỷ 900 triệu
    Diện tích: 64m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
  • Bán 9 Căn Vị Trí Đẹp Nhất, Full Nội Thất 5Sao, 2Pn Tầng Cao View Bitexco, Giá 2,9Tỷ,lh:0903.919.426

    09 Suất Duy Nhất Block Iris Đẹp Nhất Dự Án Charmington Iris Quận 4. + Từ Căn Nhà Của Mình Có Thể Ngắm Nhìn Toàn Cảnh Quận 1, Tháp Landmark 81 Về Đêm Với Những Ánh Đèn Rực Rỡ Sắc Màu, Chủ Nhân Nơi Đây Còn Được Tận Hưởng Làn Gió Mát Từ Sông Thổi Tới, 1 Bầu Không Khí Trong Lành Từ Công Viên Nội Khu V...

    Gía: 2 tỷ 900 triệu
    Diện tích: 64m2
    Cập nhật: 1 ngày trước
«« « Tháng 8 - 2018 » »»
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
123
4
  • Sắp diễn ra diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018
567891011
12131415161718
19202122232425
2627 28293031
Cập nhật thông tin chính xác các dự án căn hộ quận 4 do chính chủ đầu tư cung cấp. Giúp bạn có thể tìm được căn hộ quận 4 với giá tốt nhất, vị trí thuận tiện nhất và chủ đầu tư uy tín.