Khu dân cư The 9 Stellars Quận 9

Quy mô dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

The 9 Stellars được quy hoạch trên khu đất có tổng diện 164.949,9 m2, với mật độ xây dựng toàn khu 27%. Dự án cung cấp ra thị trường những sản phẩm căn hộ thuộc phân khu cao tầng và biệt thự thuộc phân khu thấp tầng.

Theo đó, khu nhà ở thấp tầng cung ứng ra thị trường 159 sản phẩm (gồm 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn biệt thự liên kế vườn). Mỗi căn biệt thự có diện tích từ 140m2, được thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng mái.

Phân khu cao tầng gồm các tòa tháp cao 21 tầng, trong đó gồm 6 tầng khối đế dành cho mục đích thương mại, tiện ích nội khu; các tầng còn lại là những sản phẩm căn hộ để bán với tổng số 3.000 căn hộ, có diện tích từ 50 – 72m2, đa dạng loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Giai đoạn 1 chủ đầu tư sẽ triển khai trên khu đất rộng 4,5ha với 191 căn hộ và 50 căn biệt thự, có vị trí nằm liền kề hồ Đá Đen.

Tiện ích nội khu dự án The 9 Stellars gồm công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Từ vị trí dự án The 9 Stellars di chuyển đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km,…

Thông tin dự án căn hộ The 9 Stellars

The 9 Stellars do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) là đơn vị phát triển dự án.

Công ty Cổ phần Ngân Thạnh được thành lập vào ngày 07/11/1992, có trụ sở chính tại 142 Hai Bà Trưng (Quận 1, TP.HCM), hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh nhà ở; nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, bán hoặc cho thuê; đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo tìm hiểu, năm 2006, Công ty TNHH Ngân Thạnh xin chấp thuận địa điểm đầu tư trường đại học tư thục và khu tái định cư tại ấp Giãn Dân, ấp Vĩnh Thuận, phường Long Bình, quận 9, TP.HCM. Một năm sau khi chủ trương đầu tư dự án được chấp thuận, doanh nghiệp này xin được điều chỉnh dự án trên thành khu nhà ở.

Tháng 5/2009, UBND TP.HCM đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở phường Long Bình diện tích 25,9ha, tổng mức đầu tư khoảng 6.239 tỉ đồng. Những năm sau đó, UBND TP liên tục có những văn bản về điều chỉnh diện tích dự án do doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính, dự án gặp khó khăn về bồi thường giải phóng mặt bằng.

Sau nhiều lần điều chỉnh diện tích, năm 2103, UBND TP đã có quyết định phê duyệt đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) Khu nhà ở tại phường Long Bình, Quận 9 với tổng diện tích 164.949,9m2. Trong đó diện tích dành cho đất ở 86.511,92 m2; đất giáo dục 14.230,26 m2; đất thương mại dịch vụ 6.509,82 m2; đất y tế 1.943,28 m2; đất công viên, cây xanh 24.896,42 m2 và đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Tổng vốn đầu tư 4.500 tỉ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 9/2018, dự án trở thành tài sản bán đấu giá của Sacombank với giá khởi điểm 1.815 tỉ đồng. Thông tin về chủ sở hữu mới tài sản trên không được công bố, nhưng đến tháng 10/2018, Công ty TNHH Ngân Thạnh được chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Ngân Thạnh với số vốn điều 95,5 tỉ đồng.

Cơ cấu cổ đông gồm Công ty TNHH Kinh doanh Đầu tư Phát triển Thiên Thanh (thành lập tháng 1/2018) góp 86,9 tỉ đồng (tương đương 91% vốn điều lệ) và hai cổ đông Phạm Ngọc Trung (nắm 1% vốn) và Nguyễn Thị Thu Phượng (nắm 8% vốn).

Người đại diện pháp luật mới là bà Phan Đắc Pha Lê, đồng thời là người đại diện cho Công ty Thiên Thanh, nắm chức Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp.

Đến tháng 12/2020, doanh nghiệp một lần nữa thay đổi người đại diện và Chủ tịch HĐQT mới do bà Nguyễn Thị Thanh Hiền đảm nhận, bà Phan Đắc Pha Lê và ông Phạm Minh Trung (Giám đốc điều hành SonKim Land) là thành viên HĐQT.

Theo tiến độ, giai đoạn 1 dự kiến sẽ được công bố vào tháng 3/2021, khởi công xây dựng vào tháng 6/2021 và bàn giao vào quý 1/2022.

Giá bán tham khảo trên thị trường của dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9 từ 2.300 USD/m2 (khoảng 53 triệu đồng/m2) đối với căn hộ, từ 5.500 USD/m2 (khoảng 127 triệu đồng/m2) đối với căn biệt thự.

Thông tin nhanh dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9