TIN VUI: KHÔNG CẦN thẩm định giá lại KHI ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 1/500?

Ngày 12/1 vừa qua, Viện trưởng Phạm Viết Thuận đã chính thức đề xuất một loạt giải pháp nhằm cắt giảm thủ tục hành chính, tháo gỡ vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, giúp rút ngắn thời gian thực hiện dự án – đúng tinh thần Nghị quyết 79-NQ/TW về phát triển kinh tế nhà nước giai đoạn 2025-2045. 💪🇻🇳

🔹 Kiến nghị nổi bật nhất: Không cần thẩm định giá đất lại đối với các dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trong trường hợp:

• Không tăng diện tích đất ở
• Không thay đổi quy mô dự án
• Đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính trước khi điều chỉnh

Nếu có tăng diện tích đất ở hoặc tăng quy mô thì vẫn thực hiện theo quy định hiện hành. Như vậy sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí cho doanh nghiệp! ⏰💰

🔹 Các đề xuất khác cũng rất thiết thực:

• Cho phép doanh nghiệp tự kê khai, tự nộp tiền sử dụng đất dựa trên bảng giá đất tỉnh ban hành và hệ số điều chỉnh.
• Không bắt buộc thuê tư vấn thẩm định giá để cấp chứng thư trong những trường hợp pháp luật cho phép, giảm tồn đọng hồ sơ và đẩy nhanh tiến độ dự án.
• Rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động thẩm định giá (điều kiện hành nghề, cấp giấy tờ…), phù hợp hơn với thực tế.

🏗️ Đây là những bước đi cụ thể để khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp. Thời gian qua, Quốc hội đã bỏ nhiều thủ tục rườm rà trong xây dựng và đất đai, giờ đây tiếp tục cải cách sẽ giúp các dự án “chạy” nhanh hơn, nguồn thu ngân sách cũng ổn định hơn.

Mình thấy đây là tín hiệu rất tích cực cho thị trường bất động sản và đầu tư trong năm 2026! 📈 Nếu được thông qua, chắc chắn sẽ giúp rất nhiều doanh nghiệp đang “kẹt” thủ tục hành chính.

Mọi người nghĩ sao về các kiến nghị này? Có giúp đẩy nhanh dự án ở địa phương mình không? Comment chia sẻ bên dưới nhé! 👇