Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu đô thị phía Nam Bắc Giang

Theo quy hoạch được duyệt trước đó từ năm 2019 và đã nhiều lần điều chỉnh, khu vực này hiện đang triển khai xây dựng thô các dãy nhà liền kề cao 5 tầng dọc theo các trục giao thông quan trọng như TL.293, đường Trường Chinh và Nguyễn Văn Linh. Tuy nhiên, trước nhu cầu thực tế và yêu cầu nâng cao hiệu quả sử dụng đất, việc điều chỉnh cục bộ được đánh giá là cần thiết, phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

>> Xem quy hoạch khu vực phường Bắc Giang

Điểm đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là việc thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất đối với hàng loạt lô nhà ở liền kề nằm trên các trục đường huyết mạch. Cụ thể, hệ số sử dụng đất được điều chỉnh tăng từ 5 lần lên 6 lần, cho phép gia tăng mật độ khai thác không gian xây dựng.

Đồng thời, phương án quy hoạch cũng bổ sung thêm thiết kế mẫu có tầng hầm cho các lô đất, mở ra khả năng tăng diện tích sử dụng, đặc biệt là không gian để xe và hạ tầng kỹ thuật ngầm.

>> Xem quy hoạch khu vực phường Tân Tiến

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, các nội dung điều chỉnh tập trung vào từng khu vực cụ thể, không làm thay đổi tổng thể quy hoạch đã được phê duyệt trước đó. Các nội dung khác tiếp tục được giữ nguyên theo các quyết định đã ban hành từ năm 2019 đến nay.

Sở Xây dựng được giao chịu trách nhiệm tham mưu, đảm bảo việc điều chỉnh phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, trong khi Công ty Cổ phần Đầu tư 379 có trách nhiệm cập nhật nội dung điều chỉnh vào hồ sơ quy hoạch, tổ chức công bố công khai và triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định.