Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 24 ha với hơn 440 lô biệt thự, liền kề tại Bắc Ninh

Ảnh minh hoạ

Dự án có quy mô 24,08 ha, được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị thương mại - dịch vụ hiện đại, tạo điểm nhấn cho khu vực trung tâm.

Theo quyết định mới, phạm vi đầu tư được điều chỉnh theo hướng tập trung vào xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và một phần hạ tầng xã hội, gồm san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh và trạm xử lý nước thải. Phần đất y tế (khoảng 1 ha) và một số lô đất ở hiện trạng sẽ không nằm trong phạm vi đầu tư của dự án.

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 444 lô đất ở chuyển nhượng, với tổng diện tích 5,36 ha, trong đó có 430 lô liền kề (4,8 ha) và 14 lô biệt thự (5.541 m2). Đây là những sản phẩm thuộc quỹ đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư, theo đúng quy định pháp luật tại thời điểm giao đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh cũng điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án: công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất phải hoàn thành trước tháng 1/2026; toàn bộ dự án sẽ hoàn tất thi công, nghiệm thu và đưa vào sử dụng trong 18 tháng tiếp theo, dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2027.

Bên cạnh đó, phần đất và công trình hạ tầng kỹ thuật được chuyển giao cho Nhà nước cũng được làm rõ, bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, bãi đỗ xe, cây xanh và các hạng mục công cộng khác theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Ngoài ra, khu đất quy hoạch xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, khu thương mại - dịch vụ và khu hỗn hợp cao tầng sẽ được triển khai phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững của Bắc Ninh.

Đáng chú ý, dự án cũng bố trí 113 lô đất tái định cư, với tổng diện tích 9.434 m2, tại các phân khu LK.03, LK.13 và LK.14 nhằm đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư lần này nhằm bảo đảm tính đồng bộ giữa quy hoạch đô thị và hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị. Khi hoàn thành, Khu đô thị mới chợ Nông sản sẽ không chỉ là khu dân cư hiện đại mà còn là trung tâm thương mại, dịch vụ sôi động, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.