Phát Đạt "bắt tay" Lotte tại dự án 50.000 tỷ đồng

Eco Smart City là một trong những dự án có quy mô lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Dự án được công bố từ năm 2017 với tổng vốn khoảng 900 triệu USD.

Khu đất xây dựng dự án khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thông tin này ngay lập tức gây chú ý trên thị trường. Bởi Phát Đạt được biết đến nằm trong nhóm doanh nghiệp tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để sở hữu khoảng 35% vốn dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Tập đoàn Lotte tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM.

Cổ phiếu PDR của Phát Đạt ghi nhận diễn biến bứt phá mạnh trong phiên giao dịch sáng nay sau thông tin này. Mở cửa phiên ở mức 15.850 đồng/cổ phiếu, PDR nhanh chóng tăng hết biên độ lên 16.950 đồng/cổ phiếu. Kết phiên sáng 26/5, mã này tăng kịch trần lên 16.950 đồng/cổ phiếu với khối lượng giao dịch bùng nổ hơn 35 triệu đơn vị.

Trước đó ít ngày, Phát Đạt đã công bố kế hoạch lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản nhằm thông qua chủ trương đầu tư cho một dự án có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp.

Tính đến cuối quý 1/2026, tổng tài sản của Phát Đạt đạt hơn 26.600 tỷ đồng. Như vậy, khoản đầu tư có quy mô từ 35% tổng tài sản sẽ tương đương tối thiểu khoảng 9.310 tỷ đồng và nhiều khả năng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. 

Theo các ước tính trên thị trường, Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng. Nếu tham gia với tỷ lệ khoảng 35%, phần vốn mà Phát Đạt cần cam kết có thể lên tới 17.500 tỷ đồng.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc khu chức năng số 2A, khu đô thị mới Thủ Thiêm, được khởi công, hoàn tất san lấp mặt bằng từ tháng 9/2022. Nhưng đến nay, dự án vẫn chưa được xây dựng, một phần do vướng mắc từ nghĩa vụ tài chính. Tháng 7/2025, dự án này đã được phê duyệt giá đất là 16.190 tỷ đồng.

Mới đây, TP.HCM thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư điều chỉnh tỷ lệ sở hữu phần vốn góp giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư khác nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.