Phát Đạt dự kiến chuyển nhượng 79% vốn tại công ty dự án Thuận An 1, thu về dòng tiền lớn

Phối cảnh dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 được Phát Đạt thành lập từ đầu tháng 9/2025 với vốn điều lệ 250 triệu đồng, trong đó PDR nắm giữ 99%, tương đương 247,5 triệu đồng. Tên pháp nhân trùng với dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 do Phát Đạt làm chủ đầu tư tại TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc TP. HCM).

Dự án Thuận An 1 & 2 có tổng diện tích hơn 44.600 m²; riêng Thuận An 1 rộng gần 18.150 m2, gồm 39 tầng nổi và 3–4 tầng hầm, cung cấp khoảng 2.700 căn hộ và shophouse. Theo công bố, Phát Đạt đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với dự án Thuận An 1 vào cuối tháng 4/2025 và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 9/5/2025.

Tại Đại hội cổ đông thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết doanh nghiệp đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1 & 2 cho một đối tác nước ngoài. Dù chưa tiết lộ danh tính, ông mô tả đây là nhà đầu tư rất lớn, giàu kinh nghiệm tại Việt Nam và hiếm khi hợp tác với doanh nghiệp trong nước.

Theo kế hoạch, dòng tiền từ thương vụ dự kiến được giải ngân từ tháng 11/2025, trong khi Thuận An 2 sẽ tiếp tục triển khai trong năm 2026. Tổng giá trị hai dự án ước tính khoảng 5.200 tỷ đồng. Với tỷ lệ chuyển nhượng 80%, Phát Đạt dự kiến thu về hơn 4.000 tỷ đồng, giữ lại 20% cổ phần. Sau khi tất toán các khoản vay liên quan, doanh nghiệp có thể còn hơn 2.000 tỷ đồng để tái đầu tư vào các dự án mới.