Ông lớn bất động sản khu công nghiệp đóng chi nhánh Hà Nội

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), chi nhánh Idico tại tầng 40 tòa nhà Pearl Tower (Hà Nội) sẽ dừng hoạt động. Toàn bộ nhân sự thuộc chi nhánh được điều chuyển về Phòng Hành chính – Ban Hành chính nhân sự của Tổng công ty để bố trí nhiệm vụ mới.

Song song với quyết định đóng chi nhánh, Idico cũng cho thấy định hướng tập trung nguồn lực vào các đơn vị cốt lõi. HĐQT đã thông qua chủ trương góp thêm 800 tỷ đồng vào vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Idico (Idico Urbiz) – công ty con mà Idico nắm giữ 100% quyền biểu quyết. Tổng giám đốc được giao tổ chức triển khai các thủ tục pháp lý liên quan đến đợt tăng vốn.

Trước đó không lâu, Idico cũng phê duyệt việc góp 306 tỷ đồng để trở thành cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần VTA Global Port, nắm giữ 51% vốn điều lệ của doanh nghiệp này.

Báo cáo tài chính quý 3/2025 cho thấy Idico đạt kết quả tăng trưởng nổi bật trong quý vừa qua. Doanh thu thuần đạt hơn 2.871 tỷ đồng, tăng 26%, trong khi lợi nhuận ròng gần 842 tỷ đồng, tăng tới 65% so với cùng kỳ. Theo doanh nghiệp, mức tăng đột biến chủ yếu đến từ việc doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đủ điều kiện ghi nhận một lần, qua đó cải thiện mạnh biên lợi nhuận.

Tuy vậy, nếu tính lũy kế 9 tháng đầu năm, bức tranh lại kém tích cực hơn. Idico chỉ ghi nhận 6.428 tỷ đồng doanh thu và 1.814 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 7% và 10% so với cùng kỳ. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp mới hoàn thành 72% chỉ tiêu doanh thu và 87% mục tiêu lợi nhuận.

Nguyên nhân chính đến từ sự suy giảm ở các mảng cốt lõi. Doanh thu cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp – vốn là trụ cột truyền thống – giảm mạnh 31% còn hơn 1.900 tỷ đồng. Mảng bất động sản cũng suy yếu, giảm hơn 30% xuống còn 340 tỷ đồng. Ngược lại, mảng kinh doanh điện đạt 2.786 tỷ đồng, tăng 18% và đóng góp tới 43% tổng doanh thu, trở thành đầu kéo trong bối cảnh hoạt động KCN chững lại.

Về cơ cấu tài chính, hàng tồn kho giảm 6% còn gần 1.316 tỷ đồng. Nợ phải trả tăng gần 12% lên hơn 12.926 tỷ đồng, trong đó nhóm người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện chiếm khoảng 48% tổng nợ, lên tới hơn 6.150 tỷ đồng. Nợ vay tài chính đạt hơn 4.119 tỷ đồng, tăng 31%, tương ứng 32% tổng nợ.