Một ông lớn bất động sản khu công nghiệp thoát thủ tục phá sản sau 8 năm

Tân Tạo thoát thủ tục phá sản sau 8 năm

Đây là diễn biến mới nhất trong vụ việc kéo dài từ năm 2017, khởi nguồn từ đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Quốc Linh (Công ty Quốc Linh), với lý do ITA “mất khả năng thanh toán” khoản nợ hơn 21,3 tỷ đồng phát sinh từ hai hợp đồng mua và bơm cát ký năm 2009.

Tháng 1/2018, TAND TP.HCM đã từng ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Tân Tạo. Tuy nhiên, trong quá trình xử lý, Quản tài viên cho biết doanh nghiệp chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ, dẫn đến việc chưa thể lập danh sách chủ nợ và mở hội nghị chủ nợ theo quy định.

Theo tài liệu từ tòa án, CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) hiện có hai chủ nợ không có bảo đảm, gồm Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Quốc Linh với khoản nợ tạm tính đến ngày 15/9/2025 hơn 50 tỷ đồng (trong đó hơn 27 tỷ đồng nợ gốc và gần 23 tỷ đồng tiền lãi), và ông Dương Văn Sương với khoản nợ tạm tính đến ngày 30/9/2025 gần 44 tỷ đồng, bao gồm hơn 27 tỷ đồng nợ gốc và 17 tỷ đồng tiền lãi.

Tổng cộng, ITA đang có khoản nợ không bảo đảm khoảng 94 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính năm 2024 và nửa đầu 2025, tổng tài sản của ITA lần lượt đạt gần 12.146 tỷ đồng và 12.185 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần tổng nợ trên (chỉ chiếm 0,77% giá trị tài sản).

Từ đó, TAND TP.HCM nhận định Tân Tạo có khả năng thanh toán nợ và việc tiếp tục thủ tục phá sản không đảm bảo quyền lợi các chủ nợ, đồng thời ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp. Do vậy, tòa quyết định đình chỉ tiến hành thủ tục phá sản đối với Tân Tạo.

Ngoài ra, các vụ án từng nhập vào hồ sơ phá sản sẽ được chuyển lại cho các tòa có thẩm quyền giải quyết riêng, gồm tranh chấp liên quan đến CTCP Xây dựng Giao thông Đức Hạnh, ông Trần Phước, ông Phạm Văn Bu, ông Trần Phước và Công ty TNHH Cơ khí Công nghiệp Sài Gòn.

Trước đó, tháng 10/2022, bà Đặng Thị Hoàng Yến – Chủ tịch HĐQT ITA – đã khởi kiện Công ty Quốc Linh và cá nhân liên quan tại Tòa án Liên bang Hoa Kỳ, cáo buộc các bên này “cố tình sử dụng bằng chứng giả mạo” để yêu cầu mở thủ tục phá sản ITA, khiến cổ phiếu ITA sụt giảm mạnh và gây thiệt hại nghiêm trọng cho doanh nghiệp. Bà Yến yêu cầu bồi thường 28 triệu USD cho cá nhân và 300 triệu USD cho doanh nghiệp.

Tân Tạo đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, ghi nhận mức sụt giảm mạnh ở hầu hết các chỉ tiêu kinh doanh trong bối cảnh thị trường bất động sản khu công nghiệp trầm lắng.

Theo đó, doanh thu thuần quý 3 đạt 86 tỷ đồng, giảm 42,3% so với cùng kỳ năm 2024. Giá vốn hàng bán giảm 42,8% còn 31 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt 54,8 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ.

Các hoạt động tài chính và chi phí vận hành cũng biến động mạnh: chi phí tài chính giảm 59,7%, còn 3,6 tỷ đồng, trong khi doanh thu tài chính sụt mạnh từ 2,3 tỷ đồng xuống chỉ còn hơn 12 triệu đồng. Chi phí bán hàng tăng gấp gần 5 lần lên 306 triệu đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 14% lên hơn 22 tỷ đồng.

Kết thúc quý 3, lợi nhuận sau thuế của ITA đạt 21,4 tỷ đồng, giảm 68,9% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 243,4 tỷ đồng, giảm 16,5%, và lợi nhuận sau thuế chỉ còn 43,4 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ.

So với kế hoạch năm 2025 đề ra – với doanh thu và thu nhập hơn 771 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 234 tỷ đồng, đều gấp đôi so với năm 2024 – ITA mới chỉ thực hiện được 31,6% kế hoạch doanh thu và 18,8% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của ITA đạt gần 12.700 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm mạnh còn 13 tỷ đồng (giảm 77%), phải thu ngắn hạn khác chiếm tỷ trọng lớn với 1.916,6 tỷ đồng, phải thu khách hàng ở mức 707 tỷ đồng, còn hàng tồn kho tăng nhẹ 2,6%, lên 3.794 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả của công ty đạt 1.970 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong đó nợ vay tài chính ở mức 132 tỷ đồng.

Trước đó, cổ phiếu ITA từng bị hủy niêm yết bắt buộc trên HoSE vào đầu năm 2025 và chuyển sang giao dịch trên UPCoM. Doanh nghiệp nhiều lần gửi kiến nghị tới Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) đề nghị gỡ cảnh báo, song chưa được chấp thuận.