Một “ông lớn” bất động sản công nghiệp tăng tốc trở lại

Theo BCTC hợp nhất quý 4/2025, IDICO đạt doanh thu thuần 2.160 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 449 tỷ đồng, tăng gần 26%, đánh dấu quý kinh doanh tích cực nhất của doanh nghiệp trong năm.

IDICO cho biết kết quả khả quan trong quý 4 chủ yếu đến từ sự cải thiện của hoạt động sản xuất – kinh doanh cốt lõi, cùng với doanh thu tài chính tăng đột biến. Riêng mảng tài chính ghi nhận 109 tỷ đồng, tăng tới 105% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2025, IDICO ghi nhận 8.588 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.932 tỷ đồng lợi nhuận ròng, cùng giảm khoảng 3% so với năm 2024. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn hoàn thành 96% kế hoạch doanh thu và vượt 12% mục tiêu lợi nhuận trước thuế đã đề ra cho cả năm.

Xét theo cơ cấu, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là trụ cột chính, mang về khoảng 3.400 tỷ đồng doanh thu, chiếm 40% tổng doanh thu, dù giảm 14% so với năm trước. Trong khi đó, mảng bất động sản nhà ở đạt 356 tỷ đồng, giảm 33%, chủ yếu do tiến độ ghi nhận backlog tại dự án Khu đô thị Bắc Châu Giang (Ninh Bình).

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo IDICO tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư hồi tháng 11/2025, hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp đã cải thiện rõ rệt trong quý 4, khi doanh nghiệp ký kết thành công một số hợp đồng quy mô trung bình, từ 5 – 10 ha, trong tháng 10.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của IDICO đạt 23.201 tỷ đồng, tăng mạnh 23% so với cuối năm 2024. Động lực tăng trưởng đến chủ yếu từ tài sản ngắn hạn, đạt 9.857 tỷ đồng, tăng gần 33%.

Đáng chú ý, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng vọt từ 2.264 tỷ đồng lên 6.807 tỷ đồng, trong khi tiền và tương đương tiền giảm mạnh gần 75%, còn 553 tỷ đồng. Các khoản phải thu và hàng tồn kho lần lượt giảm 24% và 7%, cho thấy doanh nghiệp đã phần nào cải thiện vòng quay vốn lưu động, dù tồn kho vẫn ở mức cao.

Ở chiều dài hạn, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng gần 64%, lên hơn 7.094 tỷ đồng, phản ánh việc IDICO đang đẩy nhanh đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, đặc biệt là các dự án mới như KCN Vinh Quang.