Gần 150.000 tỷ trái phiếu sắp đáo hạn, doanh nghiệp bất động sản đang xoay xở thế nào?

Để giảm áp lực trả nợ, doanh nghiệp đang tăng cường đàm phán với trái chủ: 18.900 tỷ đồng TPDN được mua lại trước hạn trong tháng 5/2025, tăng 53,3% so với tháng trước và tăng 27,4% so với cùng kỳ 2024. Giao dịch sôi động nhất đến từ nhóm bất động sản (53,2%) và tổ chức tín dụng (45,6%), theo FiinRatings.

Trong tháng, cũng ghi nhận thêm 3.950 tỷ đồng TPDN phát sinh vấn đề, tăng 63% so với tháng 4.

Một loạt doanh nghiệp bất động sản xin gia hạn trái phiếu:

- Crystal Bay gia hạn lần 3 khoản nợ 450 tỷ đồng.

- Sunbay Ninh Thuận kéo dài 2 lô trái phiếu tổng hơn 2.600 tỷ đồng đến 30/6/2025.

- Hải Phát, Cen Land, Đức Mai, Novaland… thay đổi thời hạn trả nợ, có trường hợp lùi tới 2027.

- Đại Thịnh Phát không trả được tiền lãi đúng hạn, đang đàm phán với nhà đầu tư.

Còn theo báo cáo của VIS Rating, 73% trong số 13.200 tỷ đồng TPDN phát hành 4 tháng đầu năm 2025 được dùng để tái cơ cấu nợ, không phải cho đầu tư sản xuất.

Nhà đầu tư cá nhân cần cập nhật thường xuyên thông tin về kỳ hạn, tình trạng thanh toán và năng lực tài chính của các tổ chức phát hành trái phiếu.