Xây nhà ở trên đất nông nghiệp: Coi chừng mất tới 400 triệu đồng tiền phạt!

Theo quy định, trên đất nông nghiệp, chủ đất chỉ được xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất (như lán trại, kho chứa nông cụ). Nếu xây nhà ở tạm phục vụ sản xuất thì được phép, nhưng xây để ở thì là vi phạm pháp luật.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP nêu rõ mức phạt với hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp (chưa chuyển mục đích sử dụng đất) như sau:

20 – 30 triệu đồng: Diện tích vi phạm dưới 0,01 ha

30 – 50 triệu đồng: Từ 0,01 ha đến dưới 0,03 ha

50 – 100 triệu đồng: Từ 0,03 ha đến 0,05 ha

100 – 150 triệu đồng: Từ 0,05 ha đến dưới 0,1 ha

150 – 200 triệu đồng: Từ 0,1 ha trở lên

Đặc biệt, nếu vi phạm xảy ra tại địa bàn xã, phường, thị trấn và là đất trồng lúa, mức phạt sẽ gấp đôi. Khi đó, số tiền phạt có thể lên tới 400 triệu đồng, kèm biện pháp buộc khôi phục hiện trạng ban đầu.

Chuyên gia pháp lý khuyến cáo, trước khi có ý định xây dựng trên đất nông nghiệp, người dân cần làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất để tránh mất tiền tỷ vì vi phạm.