Xây nhà dưới 3 tầng có phải xin phép?

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), có hiệu lực từ ngày 1/1/2021. Theo đó, một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại khu vực nông thôn, nằm ngoài vùng có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Nhà ở riêng lẻ, công trình cấp IV tại miền núi, hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng.

Tuy nhiên, các công trình trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa vẫn bắt buộc phải xin phép, dù thuộc diện nhà ở nông thôn hay miền núi.

Như vậy, nếu công trình xây dựng nằm trong khu vực đã có quy hoạch đô thị hoặc khu dân cư được phê duyệt – điển hình như ở nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội thì người dân vẫn phải xin giấy phép xây dựng và có bản vẽ thiết kế, kể cả với nhà ở dưới 3 tầng.

Bộ Xây dựng khuyến nghị người dân nên liên hệ trực tiếp cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể, tránh trường hợp vi phạm quy định về trật tự xây dựng.