Không cần hoàn thiện toàn bộ hạ tầng mới được đưa dự án vào kinh doanh

Trước đó, cử tri tỉnh Lạng Sơn cho rằng quy định hiện hành tại Luật Kinh doanh bất động sản còn bất cập, khi yêu cầu dự án phải hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật mới được phép đưa vào kinh doanh. Điều này khiến các dự án cụm công nghiệp khó triển khai theo giai đoạn, gây chậm tiến độ và hạn chế hiệu quả đầu tư.

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn quy định tại Điều 28 và Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Theo đó, khi đưa quyền sử dụng đất trong dự án vào kinh doanh, chủ đầu tư phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và theo tiến độ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, đồng thời đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu (điện, nước, thoát nước, xử lý rác thải) và kết nối với hạ tầng chung khu vực.

Bộ Xây dựng khẳng định pháp luật không yêu cầu dự án phải hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật mới được phép kinh doanh, mà cho phép triển khai theo từng giai đoạn phù hợp với quy hoạch và tiến độ đã phê duyệt. Quy định này giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong việc triển khai, đồng thời vẫn đảm bảo quyền lợi của các bên và tránh rủi ro pháp lý.

Bộ Xây dựng cũng cho biết sẽ tiếp tục rà soát, tổng kết quá trình thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đồng thời lắng nghe phản ánh từ doanh nghiệp và người dân để kịp thời đề xuất sửa đổi, bổ sung, nhằm hoàn thiện khung pháp lý và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.