Làm dự án 29 ha cần những giấy tờ gì?

Trước đó, ông N.H.T gửi câu hỏi lên Cổng Thông tin Chính phủ cho biết dự án đang triển khai trên diện tích 29 ha đất chăn nuôi tập trung đã được cấp sổ đỏ. Dự án bao gồm nhiều hạng mục công trình cấp III như nhà bảo vệ, nhà điều hành, khu nhà ở công nhân, nhà heo thịt, tháp nước, trạm biến áp 630 KVA… Đồng thời, báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng đã được phê duyệt. Dự kiến tổng mức đầu tư trên 150 tỷ đồng. Ông T đặt câu hỏi: với quy mô và mức đầu tư như vậy, dự án có bắt buộc phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng hay không?

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn chiếu loạt quy định tại Nghị định 144/2025/NĐ-CP và Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Theo khoản 4 Điều 11 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, cơ quan chuyên môn về xây dựng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đối với các dự án có công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng và thuộc danh mục quy định tại Phụ lục III kèm theo Nghị định.

Bộ Xây dựng cũng viện dẫn điểm d khoản 2 Điều 16 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nêu rõ: với các dự án sử dụng vốn khác (không phải vốn ngân sách), nếu thuộc loại “quy mô lớn” hoặc có công trình tiềm ẩn ảnh hưởng lớn đến cộng đồng, thì thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc về cơ quan chuyên môn về xây dựng theo ngành quản lý.

Trên cơ sở đó, Bộ đề nghị ông N.H.T đối chiếu cụ thể với các điều khoản nêu trên và thực hiện thủ tục theo đúng quy định pháp luật hiện hành.