Chỉ còn 100 ngày - TP.HCM quyết định số phận bảng giá đất mới ra sao?

Tại cuộc họp mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đưa ra hai phương án:

Phương án 1 - Tăng tốc với thủ tục rút gọn

Cụ thể, UBND TP.HCM chấp thuận cho Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn đơn vị tư vấn theo hình thức chỉ định thầu và áp dụng thủ tục rút gọn, nhằm kịp ban hành bảng giá đất lần đầu vào ngày 1/1/2026.

Tuy nhiên, phương án này đòi hỏi xử lý gấp do quy trình gồm nhiều bước như khảo sát, thu thập dữ liệu, tính toán cho 168 đơn vị hành chính cấp xã, lấy ý kiến và thẩm định.

Phương án 2 - Giữ nguyên 3 bảng giá đất đã được ban hành tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước khi sáp nhập, tích hợp thành bảng giá chung áp dụng từ 1/1/2026 đến khi có bảng giá mới.

Việc giữ nguyên giá sẽ giúp ổn định thị trường bất động sản trong giai đoạn phục hồi chậm, phản ánh đúng năng lực hấp thụ của từng khu vực và tạo thêm thời gian chuẩn bị cơ sở dữ liệu đồng bộ cho bảng giá thống nhất.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, đây là lựa chọn khả thi hơn về cả pháp lý lẫn thực tế, để có thời gian hoàn thiện dữ liệu đồng bộ cho bảng giá thống nhất.

Bạn nghĩ sao? Là người dân, nhà đầu tư hay doanh nghiệp, bạn sẽ ủng hộ phương án nào?