Becamex IJC chính thức phê duyệt dự án Khu nhà ở Sunflower II (mở rộng) – Giai đoạn 1

Phối cảnh dự án Sunflower II. Ảnh: Becamex IJC

Dự án có tổng diện tích đất gần 3,8 ha, được quy hoạch gồm 87 căn biệt thự đơn lập với 15 mẫu thiết kế khác nhau. Trong đó, 71 căn dành để ở và 16 căn kết hợp kinh doanh. Bên cạnh đó, dự án còn có một nhà quản lý 2 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 40.500 m².

Được xếp vào nhóm B, công trình dân dụng cấp III, dự án định hướng phục vụ nhu cầu nhà ở cao cấp cho cư dân và chuyên gia làm việc tại khu đô thị mới Bình Dương. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, từ điện trung thế, cấp nước từ tuyến ống chính, đến hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt, có xử lý sơ bộ.

Tổng mức đầu tư cho dự án được phê duyệt lên tới 973,5 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí dành cho quyền sử dụng đất, tiếp theo là chi phí xây dựng phần nhà ở và hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, dự án cũng tính toán đến chi phí quản lý cơ sở hạ tầng, lãi vay và các chi phí khác liên quan.

Về cơ cấu tài chính, dự án sẽ được thực hiện bằng nguồn vốn hỗn hợp, bao gồm 194,7 tỷ đồng vốn góp của chủ đầu tư, chiếm 20% tổng vốn, còn lại 778,8 tỷ đồng, tương đương 80%, sẽ được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Dự kiến tiến độ thực hiện kéo dài đến năm 2030. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư có thể trực tiếp quản lý hoặc thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án tùy theo từng giai đoạn cụ thể.

Hiệu quả tài chính của dự án được đánh giá khả quan. Tổng doanh thu (bao gồm thuế giá trị gia tăng) dự kiến đạt gần 1.908 tỷ đồng, trong khi tổng chi phí rơi vào khoảng 1.012 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận ròng thu được ước tính hơn 626,9 tỷ đồng. Chỉ tiêu tài chính cho thấy giá trị hiện tại thuần (NPV) đạt trên 29 tỷ đồng, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) ở mức 8,07%, với thời gian hoàn vốn dự kiến là gần 13 năm.

Quyết định triển khai dự án đã được giao cho Tổng Giám đốc – người đại diện theo pháp luật của công ty – thực hiện phê duyệt và tổ chức triển khai theo đúng quy định pháp luật hiện hành.