Quảng Ninh sắp mở bán 35 căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án hơn 1.300 tỷ đồng

Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu dân cư đồi Ngân Hàng (tọa lạc tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long, nay thuộc phường Hạ Long và phường Hà Lầm) là một trong những dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng chính sách và người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Với tổng mức đầu tư khoảng 1.361 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra một không gian sống hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Theo hồ sơ pháp lý, dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 2,59 ha trong đó diện tích xây dựng công trình chiếm 7.409,7 m2. Điểm nhấn của dự án là hệ thống 3 tòa nhà chung cư cao tầng với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 12,5 ha, cung ứng ra thị trường tổng cộng 986 căn hộ.

Cụ thể, hai tòa CT-01 và CT-02 có chiều cao 19 tầng nổi, cung cấp lần lượt khoảng 416 và 374 căn hộ. Tòa CT-03 có quy mô 17 tầng nổi và 1 tầng bán hầm, bao gồm khoảng 196 căn hộ.

Đáng chú ý, cơ cấu tòa nhà được thiết kế rất đa dạng với các khu vực chức năng như: bãi đỗ xe tự động, khu thương mại dịch vụ, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng và cả bể bơi tại tầng 3 của tòa CT-03.

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, Liên danh chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục nghiệm thu về chất lượng công trình và an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Cụ thể, vào tháng 6/2025, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - Công an tỉnh Quảng Ninh đã ban hành văn bản số 2828/NT-PCCC-Đ1 ghi nhận kết quả nghiệm thu về PCCC. Tiếp đó, vào ngày 28/7/2025, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cũng đã có văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình.

Trước đó, toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án đã được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Thanh Trì để phục vụ công tác tín dụng xây dựng. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2025, ngân hàng này đã ban hành các thông báo giải chấp từng phần cho các căn hộ đủ điều kiện kinh doanh. Theo các văn bản số 1337, 1967 và 2085 của Agribank, tổng cộng có 51 căn hộ cao tầng tại dự án đã được giải chấp tài sản bảo đảm, xóa bỏ rào cản về giao dịch thế chấp để sẵn sàng ký hợp đồng mua bán.

Trong báo cáo gửi cơ quan chức năng, Liên danh chủ đầu tư khẳng định 35 căn hộ nhà ở xã hội có sẵn đợt này đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác, trung thực của các thông tin dự án đã cung cấp.

Đồng thời, đơn vị này nhấn mạnh việc ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê hoặc thuê mua nhà ở sẽ được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo đúng đối tượng, đúng hình thức và nguyên tắc theo quy định về quản lý nhà ở xã hội.