Hà Nội điều chỉnh “tuổi thọ” khu đất công nghiệp của doanh nghiệp Nhật Bản tại Long Biên: Điều gì đáng chú ý?

Theo Quyết định số 34 do Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng ký ngày 6/1, thành phố chính thức điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án “TSUKUBA DIECASTING VIETNAM (HANOI FACTORY)” do Công ty TNHH Khuôn đúc Tsukuba Việt Nam làm chủ đầu tư.

Cụ thể, doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê 15.145m2 đất tại lô A6, đường Công nghiệp 4, Khu công nghiệp Sài Đồng B, phường Long Biên, với mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp. Thời hạn sử dụng đất được điều chỉnh là 50 năm kể từ ngày 18/12/1995, tức được xác lập lại mốc pháp lý phù hợp với thời điểm hình thành dự án ban đầu.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích lục bản đồ tỷ lệ 1/2000 do Sở Địa chính Hà Nội (trước đây) lập từ năm 1996, đồng thời đã được ghi nhận tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cùng năm.

KCN Sài Đồng B

Hình thức sử dụng đất vẫn là Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê hằng năm, với giá đất làm căn cứ tính tiền thuê được xác định theo bảng giá đất do thành phố ban hành.

Một nội dung đáng chú ý trong quyết định lần này là yêu cầu Công ty TNHH Khuôn đúc Tsukuba Việt Nam rà soát, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng. Doanh nghiệp phải làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất, đồng thời liên hệ với Thuế TP Hà Nội nhằm kiểm tra, truy thu các khoản liên quan từ 01/01/1996 đến nay, bao gồm tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các nghĩa vụ khác (nếu còn thiếu).

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, công ty có trách nhiệm đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai và UBND phường Long Biên để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo đúng quy định.

UBND TP Hà Nội cũng nhấn mạnh, trong suốt quá trình sử dụng đất, doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Việc chuyển mục đích sử dụng đất (nếu phát sinh) chỉ được thực hiện khi có sự cho phép của UBND Thành phố và phải tuân theo đầy đủ các quy định liên quan đến đầu tư, đấu thầu, đấu giá.

Trường hợp cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng mới công trình, doanh nghiệp cần phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội, cùng các cơ quan liên quan để đảm bảo phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt