BẢNG GIÁ ĐẤT TP.HCM MỚI: THAY ĐỔI RA SAO SAU SÁP NHẬP?

Thị trường hiện nay xuất hiện nhiều dự báo cho rằng giá đất tại các địa phương cũ như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có thể tăng mạnh sau sáp nhập, nếu khung giá mới được áp dụng đồng nhất. Liệu các địa phương mới có áp dụng một mức giá đất thống nhất hay vẫn giữ giá quy định theo từng khu vực cũ?

Câu hỏi này chưa có câu trả lời rõ ràng, nhưng nếu không được giải quyết thấu đáo, thay đổi có thể gây ra nhiều hệ lụy: từ mất cân đối thị trường, bất cập trong thu thuế, đến rủi ro gia tăng đầu cơ và bất bình đẳng trong tiếp cận đất đai.

Trong một quyết định vừa ban hành, UBND TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành trên toàn địa bàn sau sáp nhập, cho đến hết ngày 31/12/2025.

Các làm này nhằm tránh xáo trộn trong quản lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với người dân, doanh nghiệp; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Sau giai đoạn này, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tham mưu xây dựng bảng giá đất mới, trình Hội đồng nhân dân TP.HCM thông qua, để áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Theo định hướng, bảng giá đất mới của TP.HCM sẽ xây dựng theo từng vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Bạn nghĩ gì về việc TP.HCM áp dụng ba bảng giá đất tạm thời đến hết năm 2025?

Hãy để lại bình luận để chia sẻ góc nhìn.