Vingroup và Techcombank đề xuất gói cho vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm

Bộ Xây dựng cho biết trong văn bản trình Thủ tướng, Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho NOXH với lãi vay 4,8%/năm cố định trong 5 năm đầu tiên, tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán. Hai ông lớn này muốn làm chương trình tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội với các đối tượng đủ điều kiện theo danh sách do các chủ đầu tư xác minh và cung cấp. Thời hạn vay tối đa 30 năm.

Đối tượng vay theo đề xuất của Vingroup và Techcombank là những cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo danh sách do chủ đầu tư dự án xác minh và cung cấp.

Lãi suất theo mức như Ngân hàng Chính sách xã hội công bố trong từng thời kỳ, cố định trong 5 năm đầu tiên - hiện là 4,8% một năm. Mức lãi suất này thấp hơn 2,7% so với vay từ gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng hiện tại. Thời hạn cho vay khoảng 30 năm, tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà ở xã hội chính là các dự án nhà ở xã hội.

Hai ông lớn còn muốn cho vay tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Trong khi đó, Ngân hàng Chính sách xã hội hiện mới cho vay để mua, thuê nhà ở xã hội tối đa 80% giá trị hợp đồng.

Với đề xuất này, Vingroup và Techcombank kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cấp bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng so với tăng trưởng tín dụng thông thường để các tổ chức tín dụng chủ động mở rộng kinh doanh. Chính sách này sẽ giúp người dân tạo ra thu nhập bù đắp phần chênh lệch lãi suất đã bỏ ra khi mua nhà ở xã hội.

Với chương trình thí điểm này, hai doanh nghiệp lớn dự tính nguồn tài chính hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà ở xã hội khoảng 8.000 tỷ đồng. Vì vậy, Techcombank mong muốn xem xét cấp bổ sung hạn mức tín dụng trong 5 năm kể từ khi bắt đầu thí điểm (ngoài hạn mức được NHNN thông báo đầu năm tài chính đến các tổ chức tín dụng nói chung và Techcombank nói riêng).

Đối với Vingroup, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Khánh Hòa, Thanh Hóa, Hải Phòng đang được khởi công. Với Techcombank, đến hết quý I, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản của ngân hàng này là hơn 194.000 tỷ đồng, chiếm gần 36% tổng dư nợ cho vay khách hàng.