Từ nay, người dân Hà Nội được khai thác đất bãi sông theo cách nào?

Theo Nghị quyết, tổ chức và cá nhân đang sử dụng hợp pháp quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi sẽ được khai thác đất theo mô hình đa mục đích, với điều kiện không được làm thay đổi hiện trạng bãi sông, không ảnh hưởng đến hệ sinh thái tự nhiên, dòng chảy thoát lũ, không xây dựng nhà ở hay công trình kiên cố.

Những mô hình được phép triển khai gồm sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch và giáo dục trải nghiệm – hướng đi mới đang được đánh giá là phù hợp với xu thế phát triển nông nghiệp đô thị hiện nay.

Các công trình xây dựng, lắp dựng trên đất nông nghiệp tại bãi sông phải đảm bảo chỉ tồn tại có thời hạn, phù hợp với điều kiện địa hình, thổ nhưỡng, thủy văn, và tuyệt đối không làm tăng rủi ro thiên tai. Chỉ được phép xây dựng một tầng, chiều cao tối đa 4–6 mét, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như tre, gỗ, thép nhẹ, có thể tháo dỡ dễ dàng. Đặc biệt, công trình không được phép có tầng hầm, không xây tường rào hay mái kiên cố, và tổng diện tích xây dựng không được vượt quá 5% khu đất nếu nằm trong phạm vi bãi sông được nghiên cứu xây dựng.

Đối với các khu đất dưới 10.000m2, chỉ được dựng công trình phụ trợ phục vụ nông nghiệp với diện tích từ 10 đến 20m2, tùy theo quy mô đất. Các khu đất trên 1 ha mới được phép phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch – giáo dục trải nghiệm, nhưng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về bảo vệ hành lang đê điều, phòng chống thiên tai, và không nằm trong vùng có nguy cơ sạt lở cao hoặc ngập lụt thường xuyên.

Việc sử dụng đất sẽ do UBND thành phố quyết định theo thẩm quyền, trong khi chính quyền cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích, cấp phép lắp dựng công trình, giám sát quá trình triển khai và yêu cầu tháo dỡ nếu vi phạm. Các tổ chức, cá nhân sử dụng đất phải cam kết không tôn cao, san lấp bãi sông hiện trạng và sẵn sàng tháo dỡ công trình khi hết hạn sử dụng hoặc khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án.

Bằng việc ban hành nghị quyết này, Hà Nội kỳ vọng tạo ra đột phá trong việc quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất nông nghiệp ven sông, mở ra không gian phát triển bền vững cho nông nghiệp đô thị kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái, đồng thời bảo đảm an toàn hành lang thoát lũ và giữ gìn cảnh quan, môi trường tự nhiên.