TP.HCM sẽ đấu giá đất dọc 5 tuyến metro, kỳ vọng thu 152.000 tỷ đồng

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM đề án “Quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực tài nguyên đất đai nhằm tạo nguồn lực đầu tư phát triển trên địa bàn TP.HCM”.

Khu đất dọc các tuyến metro

Theo đề án, TPHCM đang rà soát 22 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, nằm dọc theo 3 tuyến metro

TP.HCM đang rà soát 22 khu đất do Nhà nước quản lý, nằm dọc theo 3 tuyến metro với diện tích gần 291ha, có tiềm năng phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).

Cụ thể về các tuyến metro:

- Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên): 19 khu đất, diện tích khoảng 62,8ha, chủ yếu tại TP Thủ Đức.

- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương): 2 khu đất, diện tích khoảng 28ha, tại quận Tân Phú và quận Tân Bình.

- Tuyến Metro số 1 nối dài (Bến Thành - An Hạ): thu hồi khoảng 200ha đất tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.

TP.HCM sẽ đấu giá đất dọc 5 tuyến metro

TP.HCM cũng xác định hơn 357ha đất dọc theo ba tuyến metro khác (3a, 4, và 5), hiện do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quản lý, có tiềm năng phát triển và sẽ được đưa vào đấu giá.

Dự kiến nguồn thu từ đấu giá đất

Tổng thu dự kiến từ đấu giá toàn bộ các khu đất dọc 5 tuyến metro vào khoảng 152.200 tỷ đồng:

- Đất do Nhà nước quản lý sẽ mang lại khoảng 76.100 tỷ đồng.

- Các tuyến metro cụ thể: Metro số 1 (24.600 tỷ đồng), Metro số 2 (11.500 tỷ đồng), Metro 1 nối dài (40.000 tỷ đồng).

- Các khu đất dọc tuyến Metro 3a, 4 và 5 sẽ thu tổng cộng 76.100 tỷ đồng.

Chi phí bồi thường và tái định cư

Tổng chi phí dự kiến cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 32.200 tỷ đồng, sau khi trừ chi phí, TP.HCM vẫn có thể thu khoảng 120.000 tỷ đồng từ nguồn lực đất đai này.

Nếu bạn là một nhà đầu tư, bạn có quan tâm đến các khu đất dọc các tuyến metro ở TP.HCM không? Tại sao?