Ảnh minh hoạ.

Kết thúc quý 1/2024, Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (Ngân hàng VIB, mã cổ phiếu VIB - sàn HoSE) ghi nhận tổng thu nhập hoạt động tăng gần 8% so với cùng kỳ năm trước, đạt hơn 5.318 tỷ đồng nhưng lợi nhuận trước thuế giảm 7%, đạt 2.502 tỷ đồng. Trong xu hướng chung của toàn ngành ngân hàng, biên lãi ròng NIM của Ngân hàng VIB duy trì ở mức 4,5%.

Theo đánh giá mới đây của hãng chứng khoán Vietcombank (VCBS), trong bối cảnh nhiều ngân hàng phải tăng lãi suất huy động để thu hút tiền gửi trong khi mặt bằng lãi suất cho vay vẫn phải duy trì ở mức thấp để thúc đẩy nền kinh tế theo chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, áp lực cải thiện NIM của các ngân hàng trong năm nay sẽ đối mặt nhiều khó khăn khi vừa phải gia tăng cạnh tranh về sản phẩm, dịch vụ và lãi suất cho vay để thu hút khách hàng có chất lượng tốt, vừa đảm bảo cân đối về lãi suất huy động để đáp ứng nguồn vốn phục vụ cho vay.

Tuy nhiên, Chứng khoán Vietcombank nhận định Ngân hàng VIB sẽ có nhiều lợi thế hơn so với mặt bằng chung của hệ thống ngân hàng trong việc cải thiện NIM thời gian tới.

Lợi thế lớn nhất của Ngân hàng VIB hiện nay là cơ cấu cho vay đa dạng và tỷ trọng cho vay bán lẻ cao. Việc tập trung vào phân khúc bán lẻ với sản phẩm chủ yếu vẫn là cho vay cá nhân mua nhà đều có tài sản thế chấp giúp cho ngân hàng này có thể chọn lọc và khai thác được các khoản cho vay với lãi suất cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường.

Kỳ vọng cho vay mua nhà là động lực dẫn dắt tăng trưởng

Về triển vọng kinh doanh trong những quý tới, mảng cho vay mua nhà được kỳ vọng sẽ là động lực dẫn dắt tăng trưởng khối bán lẻ của Ngân hàng VIB, từ đó tạo động lực thúc đẩy kết quả kinh doanh cả năm nay.

Tính đến quý 1/2023, dư nợ cho vay mua nhà (bao gồm cho vay mua nhà ở và xây dựng/sửa chữa nhà) của VIB đạt khoảng 120 nghìn tỷ đồng (chiếm 53% tổng dư nợ cho vay bán lẻ), tương đương tăng khoảng 10% so với cùng kỳ và tăng 1,7% so với đầu năm, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng của VIB trong quý 1/2023 (tăng 0,46% so với đầu năm), cho thấy những dấu hiệu hồi phục bước đầu của nhu cầu vay mua nhà từ nhóm khách hàng cá nhân.

Theo Chứng khoán VCBS, mảng cho vay mua nhà/sửa chữa nhà dân dụng của Ngân hàng VIB sẽ có những diễn biến tích cực hơn kể từ nửa cuối năm nay trong bối cảnh tâm lý thị trường bất động sản đã được cải thiện trong những tháng gần đây.

Đồng thời, lãi suất cho vay sẽ tiếp tục duy trì ở mặt bằng thấp và kéo dài ít nhất đến hết năm nay, kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến tâm lý của những người có nhu cầu mua nhà thực hoặc để đầu tư/kinh doanh sau giai đoạn trì hoãn/tâm lý lo ngại lãi suất tăng trở lại sau thời gian ưu đãi.

Đáng chú ý, Ngân hàng VIB chỉ tập trung cho vay mua nhà ở đã hình thành và ít tài trợ dự án bất động sản, với giá trị trung bình mỗi khoản vay khoảng 1-2 tỷ đồng và 99,5% là đã có sổ đỏ/sổ hồng giúp gia tăng tính thanh khoản của ngân hàng trong kịch bản phải xử lý nợ xấu.

Bên cạnh đó, rủi ro tín dụng tập trung của Ngân hàng VIB được Chứng khoán VCBS đánh giá thuộc nhóm thấp nhất với mức độ phân tán rủi ro tương đối cao khi tỷ trọng dư nợ bán lẻ chiếm 90% tổng danh mục cho vay.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra, ông Đặng Khắc Vỹ - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng VIB tiết lộ, với kỳ vọng thị trường bất động sản ấm lên và từ đầu năm đến nay, Ngân hàng đã thu hồi được 200 tỷ đồng, khả năng năm nay sẽ có 1.000 tỷ đồng được hoàn nhập dự phòng rủi ro.

Theo đó, Chứng khoán VCBS dự phóng dư nợ cho vay mua nhà của Ngân hàng VIB sẽ tăng khoảng 15% trong năm 2024. Theo đó, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng này trong năm nay có thể đạt 12.332 tỷ đồng, tăng 15,2% so với năm 2023 và cao hơn đáng kể so với mục tiêu 12.045 tỷ đồng mà Ngân hàng VIB đang đặt ra.