Hà Nội giao hơn 1,6 ha đất xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an

Dự án được Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 6842/QĐ-BCA-H02 ngày 8/8.

Theo quyết định giao đất, trong tổng diện tích hơn 1,63 ha, có 0,9 ha được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an; 0,18 ha dành cho nhà ở thương mại; và 0,56 ha được bố trí để mở đường, làm hạ tầng giao thông và lối vào tạm cho dự án.

Đối với phần đất nhà ở xã hội, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày giao đất, trong đó chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thời hạn ổn định lâu dài.

Phần 0,18 ha đất nhà ở thương mại cũng được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng tương tự 50 năm. Với 0,56 ha còn lại, đây là quỹ đất công cộng phục vụ hạ tầng kỹ thuật, không nhằm mục đích kinh doanh. Sau khi hoàn thiện, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

Đáng chú ý, dự án được thực hiện theo hình thức giao đất không qua đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đây được xem là động thái cụ thể hóa chủ trương của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhất là cho các lực lượng vũ trang.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất các thủ tục liên quan, bao gồm xác định mốc giới, nghĩa vụ tài chính về đất thương mại, xin cấp phép xây dựng và thực hiện dự án theo đúng tiến độ, quy hoạch, bảo đảm tuân thủ pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Bên cạnh đó, liên danh chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với UBND phường Phú Thượng đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại hơn 0,68 ha thuộc phạm vi dự án, đồng thời hoàn thiện hồ sơ giao đất đợt 2.

UBND Thành phố cũng lưu ý, nếu chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ ngày bàn giao thực địa, hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch, sẽ bị xử lý theo quy định có thể bị thu hồi đất mà không được bồi thường.