Hà Nội có thể cải tạo chung cư cũ nếu 75% chủ nhà đồng ý

Về thu hồi đất thực hiện các dự án tại Thủ đô Hà Nội, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, thực tế các dự án lớn quan trọng tại Hà Nội thường có mục đích sử dụng đất rất đa dạng, bao gồm: đất thể thao, đất văn hóa, đất thương mại, nhà ở…

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng phát biểu giải trình

Bên cạnh đó, có các dự án không thuộc trường hợp trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai, hoặc các nghị quyết tháo gỡ vướng mắc hiện hành.

Do vậy, việc áp dụng phương pháp liệt kê theo luật hiện hành không đảm bảo được tính đầy đủ, nên sẽ xảy ra vấn đề liên quan đến bỏ sót những dự án đột phá, có tầm cỡ quốc tế, quốc gia hoặc khu vực.

Do đó, việc đề xuất Quốc hội ban hành nghị quyết và giao thẩm quyền cho Hội đồng nhân dân thành phố quyết định từng trường hợp thu hồi đất cụ thể để thực hiện ở những dự án đặc thù, để tạo điều kiện cho thành phố chủ động, nhưng vẫn đảm bảo việc kiểm soát chặt chẽ.

Bên cạnh đó, để đảm bảo công khai, minh bạch, dự thảo nghị quyết của Quốc hội cũng quy định mức bồi thường cao hơn quy định, nhằm thúc đẩy sự đồng thuận của người dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Chính sách này sẽ tạo điều kiện cho thành phố Hà Nội chủ động tận dụng nguồn lực về đất đai, nâng cao sức cạnh tranh, để hút đầu tư, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội. Về băn khoăn của đại biểu, liệu chính sách này có vượt trội so với thẩm quyền hiện nay của các địa phương hay không, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng khẳng định sẽ tiếp thu và tiếp tục nghiên cứu để đảm bảo cơ chế đột phá, vượt trội, khả thi trong thực tế.

"Việc cho phép Hà Nội quyết định biện pháp cưỡng chế trong các trường hợp khi chủ đầu tư đã đạt thỏa thuận trên 75% là cần thiết để bảo vệ tính mạng của người dân và đẩy nhanh tiến độ dự án. Biện pháp này, chỉ áp dụng đối với các khu chung cư cũ, nguy hiểm và đã có trên 75% người dân đồng thuận và sau khi thành phố đã nỗ lực cao nhất để có mức đền bù, hỗ trợ tái định cư thỏa đáng và thực hiện đầy đủ các bước tuyên truyền, vận động, thuyết phục.

"Việc cực chẳng đã" phải cưỡng chế sẽ phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành", Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng khẳng định.