Bất động sản vào chu kỳ hồi phục mới – Nhà đầu tư đã sẵn sàng?

Các điểm sáng của thị trường:

- Chung cư "vào sóng" trở lại: Nguồn cung lan rộng 4 hướng Hà Nội, có thể vượt 8.000 căn – tiệm cận đỉnh quý 3/2024.

- Pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện là tiêu chí “chọn mặt gửi vàng” của nhà đầu tư.

- Phân khúc đất nền, nhà riêng, biệt thự sẽ hồi phục sau chung cư.

- Nhà ở xã hội và bất động sản nghỉ dưỡng cũng bắt đầu khởi sắc từ cuối năm nay.

Cổ phiếu bất động sản đang ở vùng định giá thấp (P/B ~1.7x), thấp hơn đáng kể so với trung bình 5 năm (2.3x). Trong khi đó, hiệu suất nhóm này đã hồi phục 60% từ đầu 2025, cao gấp 10 lần mức tăng của VN-Index (6%).

Agriseco điểm tên loạt cổ phiếu tiềm năng:

- Nam Long (NLG): Quỹ đất gần 700ha, doanh số 2025 mục tiêu 14.600 tỷ – gấp 2,8 lần 2024.

- Vinhomes (VHM): Quỹ đất gần 20.000ha, EPS dự báo 2025 khoảng 7.548 đồng/cp.

- Khang Điền (KDH): Dự án Clarita – Emeria hợp tác cùng Keppel, LNST dự kiến +2.500 tỷ trong 2025–2026.

- Hodeco (HDC): Lợi nhuận dự kiến tăng mạnh nhờ bàn giao dự án, thoái vốn và hưởng lợi từ đầu tư công tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đây là giai đoạn để lựa chọn cổ phiếu bất động sản có quỹ đất lớn, pháp lý sạch, tập trung vào nhà ở thực và có năng lực triển khai – bán hàng tốt.

Bạn đang nắm giữ cổ phiếu bất động sản nào? Hay đang chờ “điểm rơi” để giải ngân?