Agribank rao bán hơn 2.500 tỷ đồng nợ xấu liên quan “siêu dự án” Happyland

Dự án Happy Land

Theo công bố, ba doanh nghiệp gồm Tập đoàn Khang Thông, CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An cùng Công ty TNHH MTV Xây dựng Hạ tầng Minh Luân có tổng dư nợ gốc và lãi tính đến 24/6/2025 lên tới 2.531,5 tỷ đồng. Riêng Khang Thông chiếm phần lớn với hơn 1.556,9 tỷ đồng, trong đó lãi phát sinh hơn 1.113 tỷ đồng.

Khoản nợ này được bảo đảm chủ yếu bằng quỹ đất thuộc dự án Happyland rộng hơn 2,56 triệu m2, song hiện phần lớn diện tích vẫn đang bỏ hoang hoặc vướng thủ tục pháp lý. Agribank đưa ra giá khởi điểm cho toàn bộ khoản nợ kèm tài sản bảo đảm là 2.278,36 tỷ đồng, yêu cầu đặt cọc hơn 227,8 tỷ đồng. Bên trúng đấu giá sẽ tiếp nhận toàn bộ khoản nợ và tài sản đi kèm theo hiện trạng, bao gồm cả các rủi ro pháp lý.

Điểm đáng chú ý là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với Happyland đang nằm trong diện thi hành án dân sự, nhiều hạng mục đã phát sinh tranh chấp liên quan đến bà Phan Thị Phương Thảo – Chủ tịch Tập đoàn Khang Thông, chủ đầu tư chính của dự án.

Khởi công từ năm 2011, Happyland từng được quảng bá là “Disneyland của Việt Nam” với tham vọng trở thành điểm du lịch – giải trí quốc tế. Dự án chia làm hai giai đoạn với quy mô 688 ha, hứa hẹn có công viên chủ đề, khu đô thị, trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng… Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, phần lớn diện tích vẫn là đất trống, nhiều hạng mục dang dở.

Năm 2023, Tòa án Nhân dân tỉnh Long An (cũ) đã mở thủ tục phá sản với Tập đoàn Khang Thông do mất khả năng thanh toán. Từ đó, dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu”, còn khoản nợ ngày càng phình to vì lãi suất cộng dồn.