Tín Nghĩa phải hoàn trả hơn 125 tỷ đồng sau sai phạm cổ phần hóa, TTC Land chi 645 tỷ cùng tham gia công ty phát triển dự án Đảo Kim Quy

Cụ thể, bản án hình sự sơ thẩm số 09/2026/HS-ST ngày 20/1/2026 xét xử vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” liên quan đến các bị cáo gồm Đỗ Ngọc Mai, Quách Văn Đức và Huỳnh Văn Huệ – những cá nhân có sai phạm trong quá trình thực hiện cổ phần hóa Tổng công ty Tín Nghĩa, trước đây là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thuộc Tỉnh ủy Đồng Nai.

Theo quyết định của hội đồng xét xử về trách nhiệm dân sự, căn cứ các quy định của Bộ luật Dân sự, Tổng công ty Tín Nghĩa phải hoàn trả cho Tỉnh ủy Đồng Nai số tiền thiệt hại còn lại hơn 125,2 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết, với tư cách là bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án, công ty sẽ tuân thủ và thực hiện nghiêm túc các phán quyết của tòa án theo quy định pháp luật.

Theo nội dung vụ án, trong quá trình cổ phần hóa, các bị cáo đã vi phạm quy định về quản lý và sử dụng tài sản nhà nước, dẫn đến thất thoát ngân sách. Cụ thể, khi xác định giá trị doanh nghiệp, nhóm lãnh đạo này không thực hiện đúng quy trình đối với khu đất hơn 49.000 m2. Thay vì xin ý kiến UBND tỉnh Đồng Nai về giá đất cụ thể, các bị cáo sử dụng kết quả định giá từ đơn vị tư vấn không đúng quy định, gây thiệt hại hơn 45 tỷ đồng.

Ngoài ra, bốn tài sản gồm Trạm dừng Tân Phú, Trạm dừng Xuân Lộc, Xí nghiệp xây dựng và Nhà máy gạch được kiến nghị tính theo giá trị sổ sách thay vì giá trị thực tế sau khi định giá lại, làm thất thoát thêm gần 82 tỷ đồng. Bên cạnh đó, việc bán thêm 7,79 triệu cổ phần cho người lao động không đúng quy định tại Nghị định 59/2011/NĐ-CP cũng gây thiệt hại hơn 8,7 tỷ đồng.

Tổng cộng, các sai phạm nêu trên được xác định gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 135,9 tỷ đồng.

>>Xem thêm Tổng công ty Tín Nghĩa

Liên quan đến doanh nghiệp này, cuối tháng 11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cơ quan thuế kiểm tra việc Tổng công ty Tín Nghĩa không kê khai nộp thuế giá trị gia tăng đối với khoản tiền 535 tỷ đồng thu được từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm và quyền phát triển dự án tại Cù lao Tân Vạn.

Đồng thời, địa phương cũng yêu cầu rà soát các kiến nghị của Thanh tra Chính phủ liên quan đến những vi phạm của doanh nghiệp trong việc chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê và quyền phát triển dự án tại khu vực này, cũng như việc xác định giá khởi điểm khi thoái vốn nhà nước tại Công ty Tín Nghĩa – Á Châu vào năm 2025.

Công ty Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu hiện là chủ đầu tư dự án khu đô thị tại Cù lao Tân Vạn, còn được biết đến với tên thương mại Centria Island hay Đảo Kim Quy. Dự án có quy mô khoảng 48 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng, định hướng phát triển các sản phẩm nhà phố và biệt thự.

Dự án Centria Island hay Đảo Kim Quy

>>Xem vị trí dự án Centria Island tại Biên Hòa, Đồng Nai

Đáng chú ý, cuối tháng 2/2026, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land – SCR) đã công bố việc nhận chuyển nhượng hơn 19,78 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu – đơn vị phát triển dự án Đảo Kim Quy.

Theo thông báo, giao dịch được thực hiện ngày 27/2/2026 với tổng giá trị gần 645 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, khoản đầu tư này được TTC Land ghi nhận theo hình thức công ty liên kết.

Thực tế, TTC Land không phải là cái tên xa lạ với doanh nghiệp dự án này. Năm 2020, công ty từng mua 24% cổ phần tại Tín Nghĩa – Á Châu vào tháng 2 nhưng sau đó chuyển nhượng lại toàn bộ vào tháng 11 cùng năm.

Đến đầu năm 2025, tại phiên đấu giá ngày 16/1, TTC Land đã trúng đấu giá toàn bộ 51% vốn do Tổng công ty Tín Nghĩa nắm giữ, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu và từng bước tham gia sâu hơn vào việc phát triển dự án Cù lao Tân Vạn. Cuối tháng 5/2025, doanh nghiệp chính thức giới thiệu thương hiệu Đảo Kim Quy cho dự án này và xác định đây là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược trung hạn.

>>Xem thêm Dự án của TTC Land