Thu thuế nhà, đất tăng phi mã 105%, bất động sản “nóng” trở lại?

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Tài chính, tổng thu từ thuế nhà, đất trong 5 tháng đầu năm 2025 đã đạt 198.300 tỷ đồng, tăng vọt 105% so với cùng kỳ năm ngoái, một con số đáng chú ý giữa bối cảnh thị trường bất động sản vừa trải qua giai đoạn dài trầm lắng. Đây là mức tăng kỷ lục và cũng là điểm sáng lớn nhất trong bức tranh thu ngân sách Nhà nước hiện tại.

Tính chung, thu ngân sách 5 tháng đã vượt mốc 1,13 triệu tỷ đồng, đạt gần 58% dự toán năm, tăng 24,5% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, nguồn thu nội địa tiếp tục là “xương sống”, chiếm tỷ trọng lớn với mức tăng trưởng ổn định.

Điều gì đang khiến nguồn thu từ nhà, đất “bùng nổ”? Đó có thể là:

• Thị trường bất động sản khởi sắc trở lại, lượng giao dịch đất nền và nhà ở tại nhiều tỉnh thành tăng rõ rệt,
• Chính sách quản lý thuế chặt chẽ hơn, đặc biệt là đối với chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho tài sản,…

Không chỉ thuế nhà, đất, các sắc thuế khác cũng ghi nhận tăng trưởng:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 257.300 tỷ đồng (+23,6%),
• Thuế tài nguyên đạt 11.600 tỷ đồng (+24,6%),
• Thuế giá trị gia tăng đạt 153.500 tỷ đồng (+10,4%),
• Thu từ cổ tức, lợi nhuận và chênh lệch từ NHNN đạt 95.200 tỷ đồng (+20%).

Chi ngân sách trong cùng kỳ cũng ấn tượng: đạt hơn 833.800 tỷ đồng, tăng gần 28%. Trong đó, chi đầu tư phát triển đạt gần 200.000 tỷ đồng, đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giải ngân vốn công.

Cùng với đó, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đã đạt 24,1% đến cuối tháng 5, phản ánh nỗ lực quyết liệt của các bộ ngành và địa phương trong việc kích hoạt dòng tiền công.

Bộ Tài chính cũng cho biết, cân đối ngân sách Trung ương và địa phương tiếp tục được đảm bảo. Chính phủ đã phát hành 167.000 tỷ đồng trái phiếu, với kỳ hạn bình quân 9,92 năm và lãi suất bình quân chỉ 2,9%/năm.

Với đà tăng trưởng thu ngân sách hiện tại, đặc biệt từ khu vực bất động sản, thị trường đang phát tín hiệu tích cực sau thời gian dài điều chỉnh.