Nhà phố mặt tiền lớn giao dịch trăm tỷ

Một số thương vụ nổi bật khiến dân tình "ngã ngửa":

🏠 Căn nhà phố số 27-27A Kỳ Đồng (Q.3): quy mô siêu lớn với 2 hầm + 12 tầng, diện tích sàn gần 4.410 m², mặt tiền rộng 17m → chốt 460 tỷ đồng! Hiện đang được Bệnh viện Mắt Prima Sài Gòn thuê làm mặt bằng.

👁️‍🗨️ 🏬 Góc 2 mặt tiền 21 Trần Não (TP. Thủ Đức): 3 tầng, đang cho Điện Máy Xanh thuê 400 triệu/tháng → bán 210 tỷ đồng chỉ trong tháng 11/2025.

📱 🏨 Khách sạn mặt tiền phố đi bộ Bùi Viện (Q.1): gần 8m mặt tiền, 6 tầng 38 phòng → 145 tỷ đồng vào tháng 9/2025. Nơi đây luôn đông khách du lịch trong và ngoài nước!

🎉 🏢 Số 170-172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Q.3): 1 hầm 7 lầu, hơn 1.600 m² sàn, mặt tiền >8m → 250 tỷ đồng, dù đang để trống vẫn có đại gia xuống tiền ngay! 🚗

Tại sao nhà phố trăm tỷ lại "hot" đến vậy? 🤔 Theo các chuyên gia:

 ✅ Khan hiếm tuyệt đối: Đây là "đất vàng" hữu hạn, nằm trên các trục đường thương mại trọng điểm, không thể tăng nguồn cung.

 ✅ Người mua siêu giàu: Họ có tiềm lực tài chính mạnh, đầu tư dài hạn, ưu tiên bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản hơn là chạy theo dòng tiền cho thuê. Thậm chí để trống cả năm vẫn chấp nhận, chứ không giảm giá thuê làm "mất giá" tài sản trong mắt người khác.

✅ Thị trường đang hồi phục: Sau thời gian dài trầm lắng, giá đã về "vùng trũng", nên nhiều căn rao bán 2-3 năm mới chốt được. Giờ đây, nhà phố mặt tiền tăng giá chậm hơn nhà hẻm trong 5 năm qua, nên càng trở thành cơ hội cho đại gia.

Chuyên gia Lê Quốc Kiên nhận định: Với tài sản trăm tỷ, suất sinh lời từ cho thuê chỉ khoảng 1,4%/năm, nhưng giảm giá thuê một chút cũng khiến chủ cảm giác mất cả chục tỷ giá trị. Vì vậy, họ chọn "giữ giá" và chờ chu kỳ thị trường lên! ⏳

Còn ông Phan Vi chia sẻ: Tốc độ tăng giá đang đồng đều hơn giữa các khu vực, và sự chênh lệch giá trước đây khiến nhiều căn mặt tiền cũ giờ được săn đón mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản cao cấp Sài Gòn đang âm thầm sôi động trở lại! Bạn nghĩ sao về xu hướng này? Có đang cân nhắc "xuống tiền" cho một căn mặt tiền không?