Người cho thuê phòng trọ LO SỐT VÓ vì quy định mới

Theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, kể từ ngày 1-8-2024, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, ngoại trừ các cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy mô nhỏ thì sẽ không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Nghị định 96/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản 2023 vừa mới ban hành quy định cụ thể 3 trường hợp để xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

Thứ nhất là trường hợp không phải lập dự án đầu tư theo quy định luật về xây dựng, nhà ở.. Thứ hai, không thuộc trường hợp giá trị trên 300 tỉ đồng/hợp đồng. Thứ ba là không thuộc trường hợp có số lần giao dịch quá 10 lần/năm.

Nhiều ý kiến cho rằng quy định trên dễ xác định kinh doanh bất động quy mô nhỏ đối với hoạt động mua bán bất động sản. Tuy nhiên, trường hợp người dân có nhiều phòng trọ cho thuê, hoặc có căn hộ dịch vụ, căn hộ condotel hoặc nhà riêng lẻ cho thuê ngắn hạn theo ngày, tháng thì lại khó xác định.

Người có trên 10 phòng trọ cho thuê lo lắng không biết có phải thành lập doanh nghiệp hay không?