Hà Nội: Dừng đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại Thanh Oai

Ngày 16/8, theo tin từ Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn, đơn vị vừa nhận được thông báo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, Hà Nội, với nội dung "Dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương dự kiến mở vào ngày 17/8."

Việc bất ngờ dừng phiên đấu giá đất này với lý do Ủy ban Nhân dân huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội. Theo đó, đơn vị tổ chức đấu giá sẽ trả lại tiền mua hồ sơ và đặt trước của khách hàng với lý do cần xác định lại giá khởi điểm.

Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn cho biết 57 thửa đất tại khu vực Đầm thôn Mục Xá, xã Cao Dương có diện tích từ 74,63-134,69 m2, giá khởi điểm 8,097 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí). Tiền đặt trước cho các thửa đất dao động từ 121-218 triệu đồng.

Như tin Thông tấn xã Việt Nam đã đưa, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các thửa đất có diện tích từ 60-85 m2, giá khởi điểm từ 8,667-12,575 triệu đồng/m2. Tổng số hồ sơ đấu giá được bán ra là 4.210 bộ; trong đó, có 3.923 bộ đủ điều kiện của 1.439 khách hàng.

Điều đáng chú ý là kết quả đấu giá của nhiều lô đất cao gấp 6-8 lần so với giá khởi điểm (tương ứng số tiền chênh lệch từ 5-7 tỷ đồng/lô đất); tạo ra một “kỷ lục mới” cho giá đất ở ngoại thành Thủ đô - khi giá trúng đấu giá dao động từ 51,767 triệu đồng/m2 đến 100,575 triệu đồng/m2.

Thông tin về phiên đấu giá có sự tăng bất thường này lan truyền nhanh chóng trên nhiều phương tiện thông tin mạng, ảnh hưởng không tốt đến thị trường bất động sản Thủ đô nói riêng, cả nước nói chung trong khi Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương đang nỗ lực triển khai các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Đặc biệt, ngay sau phiên đấu giá, tại trang batdongsan.com.vn đã có nhiều lô đất được rao bán với giá chênh từ 300-500 triệu đồng/lô. Có gia đình tham gia trúng 7 lô đất; trong đó, có lô trúng giá cao nhất 100,5 triệu đồng/m2 (gấp 8 lần so với giá khởi điểm) được môi giới rao bán chênh 1 tỷ đồng…

Tuy nhiên, ghi nhận sau 4-5 ngày “thổi giá," cũng tại các trang rao bán bất động sản Hà Nội, những người tham gia đầu cơ đã giảm giá bán chênh so với giá trúng đấu giá xuống còn từ 90-200 triệu đồng/lô đất; cá biệt lô đất trúng giá cao nhất hạ giá bán chênh còn 150 triệu đồng.